MU01:9730-6030-0007-2073

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9730-6030-0007-2073
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№41/15-14 від 01.03.2021
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція житлового будинку з надбудовою за адресою: Черкаська область, Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, вулиця Пушкіна,47
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
9 Відповідно до пункту 6.1.31 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» поверховість будинків в межах садибної забудови не більше трьох поверхів без урахування мансарди. Висоту поверху розраховувати у відповідності до вимог пункту 5.6 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» та пункту 4.9 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги» з дотриманням інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 Максимально допустимий відсоток забудови визначити проєктом з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.3.-5-2018 «Вулиці і дороги населених пунктів» за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з врахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішоходного руху    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Розрахункову щільність населення територій районів садибної забудови слід приймати відповідно до розміру присадибної ділянки, т. 6.6 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Туристів , б. 47 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:02:005:1013 , від інший №НВ-7105865722017 від 8.08.2017, виданий: Сімонік І.О., Міськрайонне управління в Уманському районі та м.Умані Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області ; інший №б/н від , виданий: "Геодезично-кадастрове бюро оцінки та аукціонів", Шпанко Ф.М. ; державний акт на право приватної власності на землю №І-ЧР№019465 від 6.11.2002, виданий: Уманська міська рада 0.0566 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: - . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану територіцї житлової та громадської забудови, обмеженої вулицями Володимира Мономаха, Косинки Григорія, Пушкіна та провулком Коротким №4.29-25/7 від 10.02.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Відповідно до пункту 6.1.41 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» при розміщенні будинків в кварталах, забудова яких історично склалася,для догляду за за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому має бути забезпечене виконання необхідних інженеорно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівельта карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами. При проєктуванні розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю в межах земельної ділянки. Огорожа ділянки не повинна виступати за межі земельної ділянки. Висоту огорожі слід встановлювати згідно з вимогами п. 6.1.34 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» та правил благоустрою міста Умань
до існуючих будинків та споруд 6
Під час проєктування відстань між будинками І та ІІ ступеня може бути 6,0 м. за умови якщо стіна вищого будинку розміщена напроти іншого є протипожежною. В іншому випадку випадку врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроєектованих будівель і споруд відповідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроєктованих
до ліній регулювання забудови 0
Об’єкт проектування розмістити по лінії регулювання забудови, з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій»
до червоних ліній 3
Розміщення об’єкту передбачити з відступjv від червоної лінії вулиці– не менше 3 м відповідно до пункту 6.1.33 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій»

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 566 Відповідно до генерального план розвитку Державного історико-архітекурного заповідника Стара Умань, затвердженого рішенням міської ради від 30.10.2009 року №2.8-51/51, об'єкт проектування потрапляє в зону охорони пам'яток заповідника .Виконати вимоги Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність», Закону України «Про охорону культурної спадщини», врахувати вимоги розділу 13 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова території"
охоронні зони пам’яток культурної спадщини 566 Відповідно до генерального плану історико-культурного центру бреславських хасидів, затвердженого рішенням виконавчого комітету Уманської міської ради народних депутатів від 22.05.1997 року №180, об'єкт проектування потрапляє в зону історико-культурного центру брацлавських хасидів». Виконати вимоги Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність», Закону України «Про охорону культурної спадщини», розділу 13 ДБН "Про планування та забудову території".
межі історичних ареалів 566 Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка потрапляє в зону планувальних обмежень центрально-міського історичного ареалу. Виконати вимоги Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність», Закону України «Про охорону культурної спадщини», врахувати вимоги розділу 13 ДБН Б.2.2-12:2019, проектування та забудову земельної ділянки виконувати відповідно до положень затвердженої містобудівної документації – житлова та громадська забудова. У відповідності до статі 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» містобудівне та архітектурне проектне рішення об’єкта погодити з Департаментом культури та взаємозв’язків з громадськістю Черкаської облдержадміністрації та з головним архітектором міста Умань. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003), максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Розробити паспорт кольорового опорядження фасадів з використанням сучасних високоякісних матеріалів. Проєктною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Зазначити в проєкті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо вони є в наявності.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2018 від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню:- від фундаментів будинків і споруд до водопроводу і напірної каналізації - 5 м; - від фундаментів будинків і споруд до самопливної каналізації (побутової і дощової) - 3 м; - від фундаментів будинків і споруд до газопроводів горючих газів - від 2 до 10 метрів (в залежності від тиску). Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проектуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 (зі змінами та доповненнями). Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : -геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
41/15-14 01.03.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
в.о. начальника відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради – головного архітектора міста Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи