MU01:6780-4535-6687-4858

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6780-4535-6687-4858
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№818-МУО від 03.03.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДІВНОГО КОМПЛЕКСУ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23245721) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція кафе-бару під заклад громадського харчування з прибудовою на вул.Героїв Майдану,85 в м.Чернівці
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
5    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
80.9    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
58000, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021), вулиця Героїв Майдану , б. 85 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7310136300:11:004:0017 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.0133 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для влаштування лiтнього майданчика Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 (Зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація «Коригування генерального плану міста Чернівці», яка затверджена рішенням 48 сесії міської ради VІ скликання від 27.03.2014 року №1171 №1171 від 27.03.2014

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 15
від об’єкта містобудування ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступенів вогнестійкості будинків. Ступінь вогнестійкості будівель визначити у відповідності з вимогами табл.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-25:2009 «Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки.Основні положення», ДБН В.2.3-15: 2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. У відповідності до переліку переважних, супутніх та допустимих видів забудови та іншого використання земельних ділянок в зоні багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови пояснюючої записки до плану зонування території міста передбачити реконструкцію кафе-бару під заклад громадського харчування з прибудовою до 25 посадочних місць. Провести обстеження технічного стану будівельних конструкцій житлового будинку, та впливу на нього запланованої реконструкції. Не порушувати під час проектування, організації і виконання будівельних робіт законні права та інтереси власників і користувачів квартир, нежитлових приміщень житлового будинку на вул.Героїв Майдану,85. Перед початком будівельних робіт у відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" проектні рішення погодити в головного архітектора міста.
до існуючих будинків та споруд 10
від об’єкта містобудування ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ, ІІІ ступенів вогнестійкості будинків
до існуючих будинків та споруд 10
від об’єкта містобудування ІІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IV, IVa, V ступенів вогнестійкості будинків
до існуючих будинків та споруд 8
від об’єкта містобудування ІІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ, ІІІ ступенів вогнестійкості будинків
до існуючих будинків та споруд 10
від об’єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IVа, V ступенів вогнестійкості будинків
до існуючих будинків та споруд 8
від об’єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІ ступеня вогнестійкості будинків
до існуючих будинків та споруд 6
від об’єкта містобудування І, ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ ступенів вогнестійкості будинків
до червоних ліній 8.5
до червоної лінії магістральної вулиці загальноміського значення Героїв Майдану

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 133 відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в першій середній зоні (ІІ), з коефіцієнтом цінності ділянок 1,25 (ПЛ-2)
інженерно-геологічні фактори 133 відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в підзоні сейсмічної небезпеки – ГЕО-1

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 від підземної мережі водопроводу. Згідно даних топографо-геодезичної зйомки масштабу М1:500 наявної в управлінні містобудування та архітектури департаменту через земельну ділянку з кадастровим номером 7310136300:11:004:0017 проходить підземні інженерні мережі теплопостачання та каналізації. Крім того, поруч з земельною ділянкою проходять підземні інженерні мережі водопостачання та знаходиться колектор теплової мережі. Отримати технічні умови у разі перенесення підземних теплових мереж, підземних мереж водопостачання та колектора джерел теплової енергії. Визначити нормативні відстані від теплової мережі та колектора джерел теплової енергії до фундаментів будівлі у відповідності до ДБН В.2.5-39:2008 «Зовнішні мережі та споруди.Теплові мережі.» та врахувати при проектуванні. Перед проектними роботами виконати інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування. При виявленні інженерних мереж, при перенесенні існуючих мереж, їх збереженні та під час проектування врахувати нормативні відстані згідно вимог додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити узгодження проекту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва.
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 від підземної мережі каналізації

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
4272089 Назва: нежилі приміщення (магазин та кафе-бар) на першому поверсі житлового будинку літ."А"
Заг. площа: 230.4 кв.м.
Адреса: м.Чернівці, вул.Героїв Майдану, 85
власність рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 23.12.2003 року №1075/26 договір купівлі-продажу приміщень №5606 від 23.09.2004

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
818-МУО 03.03.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДІВНОГО КОМПЛЕКСУ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23245721) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора, начальник управління містобудування та архітектури департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Хілько Наталія Олексіївна

Розділи