MU01:4784-2831-9377-1899

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4784-2831-9377-1899
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№33/15-14 від 23.02.2021
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво готелю з об'єктами обслуговування за адресою: Черкаська область, Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, вул. Київська, 11-Б
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
11 Остаточну висоту уточнити проєктною документацією за умови дотримання вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-20:2008 «Будинки і споруди. Готелі», інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
34 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначити проєктом, виходячи із містобудівної ситуації, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-20:2008 «Будинки і споруди. Готелі», ДБН В.2.3.-5-2018 «Вулиці і дороги населених пунктів», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та проти-пожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з врахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху. При розрахунку відсотку забудови земельної ділянки врахувати розміщення автостоянок (згідно з розрахунком необхідної кількості машиномісць) в межах земельної ділянки.При розрахунку відсотка забудови врахувати рівень озеленення. розміщення паркувальних майданчиків, організацію зручних підходів та під’їздів, благоустрій території, що складає не менше 60%.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не розраховується до даного об'єкта будівництва    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Київська , б. 11-Б не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНТЕРФЛОРА" (21359366)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:02:002:0123 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України 0.2657 га 03.08  для обслуговування павільйону-кафе та дитячого майданчику Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: - . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території житлової та громадської забудови, обмеженої вулицею Комарова та площею Перемоги №3.27-83/7 від 2.01.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 15
Під час проєктування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроєктованих будівель і споруд відповідно до пункту 15.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроєктованих, дотриматися вимог розділу VII Правил пожежної безпеки в Україні . Дотриматись вимог ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд».
до ліній регулювання забудови 0
Відстань до лінії регулювання забудови визначити з врахуванням сформованої лінії забудови вздовж вулиць Київської та Комарова
до існуючих інженерних мереж 2
Відстані по горизонталі від найближчих підземних інженерних мереж до будинків і споруд слід приймати за додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019: - від фундаментів будинків і споруд до водопроводу і напірної каналізації - 5 м; - від фундаментів будинків і споруд до самопливної каналізації (побутової і дощової) - 3 м; - від фундаментів будинків і споруд до газопроводів горючих газів - від 2 до 10 метрів (в залежності від тиску).
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Об’єкт будівництва проектувати з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» мінімальна відстань від об’єкта до межі земельної ділянки – 1м. При проєктуванні розмістити об’єкт будівництва, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю в межах земельної ділянки. Огорожа ділянки не повинна виступати за межі земельної ділянки. Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій».
до червоних ліній 6
При проєктуванні дотримуватися вимог ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-20:2008 «Будинки і споруди. Готелі», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» .

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка не потрапляє в зону планувальних обмежень. В об’ємно просторовому рішенні забезпечити композиційну узгодженість з оточуючим сформованим середовищем. У відповідності до статі 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкта погодити з головним архітектором міста Умань. Відповідно до статті 20 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"для професійного обговорення проектних рішень у сфері містобудування проектне рішення об'єкта будівництва представити на розгляд архітектурно-містобудівної ради. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації. Проєктним рішенням передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно таблиці 10.7, п.10.8.1, розділу 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При необхідності передбачити місця для розміщення реклами відповідно до ЗУ «Про рекламу». Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003). Забезпечити максимальне збереження зелених насаджень, а також влаштувати благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2006 «Конструкції будинків та споруд. Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Зазначити в проєкті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо такі наявні. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2018 від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проектуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 (зі змінами та доповненнями). Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : -геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
33/15-14 23.02.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
в.о. начальника відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради – головного архітектора міста Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи