Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1009-7405-3274-5965
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№11/03-01/21 від 17.02.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво торгово-житлової будівлі
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12.5 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки даху будівлі
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
86 згідно містобудівного розрахунку
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 згідно вимог п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 88000, Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Франтішека Тіхого , б. 13 "д" | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2110100000:11:001:0238 | , від договір купівлі-продажу №2023 від 7.11.2017, виданий: приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Н.М.Дурневич договір купівлі-продажу №2024 від 7.11.2017, виданий: приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Н.М.Дурневич | 0.0245 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території, обмеженої проспектом Свободи, вулицями Швабською, Конопляною, Франтішека Тіхого та Фредеріка Шопена №1286 від 11.10.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 |
| до існуючих інженерних мереж |
|
згідно вимог додатків И.1 та И.2, розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями |
| до існуючих будинків та споруд |
|
мінімально допустимі відстані - згідно вимог п. 6.1.21, п. 6.1.20, п. 6.1.40, табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від ступеню вогнестійкості об'єкта будівництва та існуючих будівель та споруд; врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва відповідно до ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» та відповідно вимог ст. 26 та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність». Забороняється спорудження елементів фасаду, що виступають за межі власної земельної ділянки. Проектом врахувати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд», та розрахувати згідно вимог табл. 6.4 та табл. 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019 нормативні площі майданчиків у складі прибудинкової території; при необхідності розроблення проекту благоустрою з влаштуванням відкритої автостоянки забезпечити відстань від відкритих автостоянок до житлових і громадських будинків згідно табл. 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019. У департаменті міського господарства Ужгородської міської ради отримати технічні умови на благоустрій прилеглої до об’єкта будівництва території та водовідведення поверхневих стоків під час будівництва /реконструкцій об’єкту; при необхідності отримати технічні умови в експлуатуючих організаціях (КП «Водоканал міста Ужгорода», Ужгородського відділення АТ «Закарпатгаз», Ужгородського МРЕМ ПрАТ «Закарпаттяобленерго», ТОВ «АВЕ-Ужгород»), ДСНС, Ужгородське міське управління Головного управління Держпродспоживслужби в Закарпатській області. Забезпечити об’єкт засобами зовнішнього відеонагляду та приєднання його до загальноміської мережі відеоспостереження. |
| до червоних ліній |
|
згідно вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| санітарно-захисна зона | Ділянка знаходиться у зоні впливу аеропорту (приаеродромна територія). Погодити місце розташування та висоту об’єкту на приаеродромній території відповідно до Порядку погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації (Наказ Міністерства інфраструктури України 30.11.2012 № 721) та відповідно до вимог ст. 69 Повітряного кодексу України. | |
| інше | Забороняється спорудження елементів фасаду, що виступають за межі власної земельної ділянки. | |
| інше | Відповідно до ч. 4 ст. 20 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" проектну пропозицію подати на розгляд архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури. Містобудівне та архітектурне проектне рішення об’єкта погодити в управлінні містобудування та архітектури Ужгородської міської ради (ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність"). | |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | зона регулювання забудови 2-ої категорії відповідно до науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план м. Ужгород Закарпатської області з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів» (наказ Міністерства культури України № 3 від 06.01.2016). Проектну пропозицію погодити з департаментом культури Закарпатської ОДА. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | при наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Згідно статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», отримати технічні умови щодо забезпечення об’єкту будівництва інженерними мережами у відповідних службах міста та, при необхідності, передбачити винесення існуючих інженерних мереж на нормативну відстань з зони будівництва |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | мінімально допустимі відстані - згідно вимог розділу 11 "Інженерна інфраструктура" та додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
| об’єктів зв’язку | 0 | Закон України «Про телекомунікації», постанова КМУ № 135 від 29.01.1996 «Про затвердження Правил охорони ліній електрозв’язку», Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями |
| об’єктів транспорту | 0 | з врахуванням вимог Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 21-М | 17.02.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління, головний архітектор м. Ужгорода Боршовський Олег Ігорович
Розділи
