MU01:0288-9551-4493-0549

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0288-9551-4493-0549
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15/29-12 від 17.02.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення та паркінгу у районі вул. Байкальської у м. Дніпрі
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
22    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначається відповідно до п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», згідно з яким при розміщенні на земельній ділянці окремого житлового будинку або групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру до площі земельної ділянки, наведених у табл. 6.2    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Максимально допустима щільність населення визначається відповідно до п. п. 6.1.16, 6.1.17, додатку В.1 (довідкового) ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021) , у районі вул. Байкальської не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФАКТУМ ПРАЙД" (43053438)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1210100000:04:142:0114 , від рішення органу місцевого самоврядування №229/53 від 22.01.2020, виданий: Дніпровська міська рада 0.1976 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: існуюча територія багатоквартирної житлової забудови, відповідає містобудівній документації - генеральному плану розвитку міста, затвердженому рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60 . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до генерального плану розвитку м. Дніпраˮ №84/60 від 2.09.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що планується до будівництва, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.
до червоних ліній 3
відповідно до п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній житлових вулиць. За даними інформаційної бази містобудівного кадастру схему червоних ліній вул. Байкальської у районі зазначеної земельної ділянки розглянуто на засіданні архітектурно-містобудівної ради (протокол від 23.08.2019 № 165). Червоні лінії вул. Байкальської в районі зазначеної земельної ділянки підлягають затвердженню згідно з чинним законодавством.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше окремі планувальні обмеження підлягають визначенню відповідно до договору оренди землі від 26.03.2020, який укладено між замовником (орендар) та Дніпровською міською радою (орендодавець), на підставі відповідного рішення виконавчого комітету Дніпровської міської ради.
інженерно-геологічні фактори 1976 Відповідно до «Карти впливу локальних інженерно-геологічних факторів» у складі проекту «Коригування грошової оцінки земель міста Дніпропетровська», розробленої УДНДІПМ «ДІПРОМІСТО», земельна ділянка знаходиться в зоні несприятливих умов для будівництва – на території з просідаючими ґрунтами. Заходи з інженерного захисту території розробляти з урахуванням просадності ґрунтів відповідно до ДБН В.1.1-24:2009 «Захист від небезпечних геологічних процесів. Основні положення проектування» та технічних умов КП «Гідроспоруди».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 8 Ділянку перетинає тепломережа 2Д=530 мм, яка прокладена у каналі. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта, що планується до будівництва, визначається відповідно до табл. Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» . Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, визначити необхідність перенесення зазначеної тепломережі на нормативну відстань від об’єкта будівництва для дотримання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами власників (балансоутримувачів) мереж.
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 Ділянку перетинає кабель електрозв’язку. Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, виконати перенесення зазначеної мережі за межі забудови для дотримання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами власника (балансоутримувачів) мережі.
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 Ділянку перетинає тепломережа 4Д=(3Дх100, Д=50 мм), яка прокладена у каналі. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта, що планується до будівництва, визначається відповідно до табл. Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» . Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, визначити необхідність перенесення зазначеної тепломережі на нормативну відстань від об’єкта будівництва для дотримання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами власників (балансоутримувачів) мереж.
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 Уздовж ділянки проходить наземна тепломережа 2Д=400мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта, що планується до будівництва, визначається відповідно до табл. Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» . Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, визначити необхідність перенесення зазначеної тепломережі на нормативну відстань від об’єкта будівництва для дотримання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами власників (балансоутримувачів) мереж.
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 Уздовж ділянки прокладено газопровід низького тиску Д=200 мм. Відстань від об'єкта, що планується до будівництва, визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 Ділянку перетинає самопливна побутова каналізація Д=500 мм, відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 Ділянку перетинають та проходять уздовж неї водопроводи Д=200мм, 2Д=200 мм. Відстані від зазначених мереж до об'єкта, що планується до будівництва, визначаються відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
63 17.02.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу забудови головного архітектурно-планувального управління Нікон Вадим Володимирович

Розділи