MU01:7344-6748-0132-1698

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7344-6748-0132-1698
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-07/13 від 12.02.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Ремонтно-реставраційні роботи (реабілітація) в приміщеннях підвалу з улаштуванням додаткового фасадного входу з пристосуванням під інтернет магазин за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Богдана Хмельницького, 3
Вид будівництва
Реставрація без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0.01     Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0.01 Реставрацію проводити без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані у відповідності до ч. 4 ст. 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності».     Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0.01     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Хмельницького Богдана , б. 3 , кв./оф. підвал не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж 0
Не застосовується 		Вхідну групу запроектувати без збільшення капітальної забудови, без зміни геометричних розмірів фундаментів житлового будинку та розмістити в межах існуючих приямків поза межами охоронних зон інженерних комунікацій.
до ліній регулювання забудови 0
Не застосовується
до червоних ліній 0
Не застосовується 		Вхідну групу запроектувати без збільшення капітальної забудови, без зміни геометричних розмірів фундаментів житлового будинку та розмістити в межах існуючих приямків за межами червоних ліній оточуючих вулиць

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 55.3 Проектування вести згідно з ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги.», ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів» у редакції наказів Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.03.2012р. №122, від 20.05.2013р. №198, № 492 від 11.10.2013р., № 190 від 10.08.2015р., № 125 від 19.05.2017р., № 174 від 12.07.2018р. від 17.05.2019р. № 112 «Про затвердження змін до Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»; ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», ДБH 8.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ»; ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДБН В.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення». ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін, теплоізоляція фасадів. Вимоги проектування», ДСТУ НБВ.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі» . Вимоги до реконструкції – згідно розділу 13. Реконструкція та капітальний ремонт ДБН В.2.2-15-2019. Для запобігання руйнування будівлі при виконанні будівельних робіт врахувати рекомендації висновку про технічний стан можливості реабілітації частини нежилих приміщень підвалу, що розташовані в будівлі жилого дому за адресою м. Одеса вул.. Б. Хмельницького, 3 виконане ТОВ «Екострой і К». До початку проектування отримати згоду балансоутримувача (управителя, ОСББ тощо) житлового будинку, власників (співвласників) приміщень, інтереси яких зачіпаються, на проектне рішення. Забезпечення доступності об'єкта та прилеглої території для інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзівність будівель і споруд. Основні положення». Передбачити заходи щодо благоустрою прилеглої території згідно з ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», «Правилами благоустрою території міста Одеси”, затвердженими рішенням Одеської міської ради від 23.12.2011 р. № 1631-VІ. При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл в інспекції з благоустрою міста та КП «Міськзелентрест» у відповідності із зазначеними чинними Правилами. Передбачити зовнішнє освітлення та мостіння.
охоронні зони пам’яток культурної спадщини 55.3 Будівля за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 3, є об’єктом культурної спадщини, прийнята під охорону держави рішенням Одеського облвиконкому від 27.12.1991р. №580, як пам’ятка архітектури та містобудування місцевого значення («Прибутковий будинок», кін. ХІХ ст.) та занесена до Державного реєстру нерухомих пам’яток України за категорією місцевого значення наказом Міністерства культури і туризму України від 16.06.2007р. №662/0/16-07, охоронний номер: 39-Од. Проектування вести згідно висновку від 03.12.2020 р. №01-26/Л-558вих управління з питань охорони об’єктів культурної спадщини Одеської міської ради по проектній документації на виконання робіт на об’єкті культурної спадщини, що розташовано в історичному ареалі з дотриманням вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини», у т.ч. щодо використання об’єкту культурної спадщини, прийняття заходів щодо запобігання пошкоджень будівлі – пам’ятки та нанесення шкоди несучим конструктивним елементам будівлі-пам’ятки за прийняттям відповідних конструктивних рішень. Врахувати умови Охоронного договору на пам'ятку культурної спадщини №01-12/1264 від 17.03.2020
межі історичних ареалів 55.3 Враховуючи, що відповідно до положень «Історико-архітектурного опорного плану, проекту зон охорони, визначення границь історичних ареалів міста Одеси», затвердженого наказом Міністерства культури та туризму України від 20.06.2008 р. № 728/0/16-08, будівля що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, 3, розташована в межах території Центрального історичного ареалу міста Одеси» проектування вести відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 21.02.2018 р. № 92 «Про внесення змін до Порядку визначення меж та режимів використання історичних ареалів населених місць, обмеження господарської діяльності на території історичних ареалів населених місць», та відповідно Закону України «Про охорону культурної спадщини».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації 55.3 Функціональне призначення відповідно до Генерального плану м. Одеси, затверджений рішенням Одеської міської ради №6489 від 25.03.2015 р. - територія багатоквартирної житлової забудови за рахунок реконструкції територій. Відповідно плану зонування території (зонингу), затвердженого рішенням Одеської міської ради № 1316-VII від 19.10.2016 року – зона Ж-5п, проектні зони змішаної забудови. Зона призначена для розташування багатоквартирних житлових будинків поверховістю вище п'яти, супутніх об’єктів повсякденного обслуговування населення, комунальних об’єктів, окремих об’єктів загальноміського та районного значення). Відповідно до положень «Історико-архітектурного опорного плану, проекту зон охорони, визначення меж історичних ареалів міста Одеса», затвердженого наказом Міністерства культури та туризму України від 20.06.2008р. №728/0/16-08, зазначений житловий будинок, розташовано в межах території Центрального історичного ареалу міста Одеси», та території комплексної охоронної зони. Територія зони визначена в межах комплексної охоронної зони історичного центру, тому параметри використання цієї зони повинні відповідати Розділам V-VІ науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план м. Одеса. Проект зон охорони. Визначення меж історичних ареалів», затвердженої Наказом Міністерства культури і туризму України 20.06.2008 р. № 728/0/16-08 та таблиці 3.2 «Вимоги до ділянок, що знаходяться в охоронних зонах пам’яток культурної спадщини» текстової частини цього Плану зонування м. Одеса.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
1162238651101 Назва: підвал
Заг. площа: 55.3 кв.м.
Адреса: м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, 3
право власності : - %
договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу №124 від 28.01.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
01-07/13 12.02.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора департаменту-головний архітектор міста Боринська Тетяна Сергіївна

Розділи