Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 11.02.2021 2 редакція від 16.12.2021 3 редакція від 23.06.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:6770-6451-4928-8242

Версія документу

№1

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Архівний

Документ

№8/03-06/21 (внесення змін у МУО № 22/03-01/18 від 26.03.2018) від 15.02.2021

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Будівництво торгово-житлового комплексу

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

30 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки даху будівлі, максимальну висотну відмітку (висоту об’єкта) погодити з експлуатантом аеродрому, провайдером аеронавігаційного обслуговування та Державною авіаційною службою України

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

450 згідно вимог п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
88000, Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Гаджеги Василя , б. 7	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
2110100000:24:002:0101	, від інший №р.№659 від 10.07.2018, виданий: приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Тиводар Н.І.	0.97 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Землі комерційного призначення - обслуговування майнового комплексу (автотехобслуговування)	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: змішана проектна багатоквартирна житлова забудова та громадська (від 4 до 9 поверхів) - Ж-3 . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території, обмеженої вулицями Капушанською, Олександра Радищева, Возз’єднання та Михайла Драгоманова №1682 від 5.09.2019

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки		згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
до існуючих інженерних мереж		Врахувати наявні інженерні мережі, їх охоронні зони та нормативні відстані до них згідно додатків И.1 та И.2, розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями. За необхідності винесення інженерних мереж за межі забудови, отримати технічні умови та погодити з відповідними інженерними службами міста.
до існуючих будинків та споруд		мінімально допустимі відстані - згідно вимог п. 6.1.21, п. 6.1.20, п. 6.1.40, табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від ступеню вогнестійкості об'єкта будівництва та існуючих будівель та споруд; можливе блокування (умови блокування узгодити відповідно до вимог ст. 26 та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність»). Проектом врахувати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд», примітки 1 п. 10.8.3 ДБН Б.2.2-12:2019 при необхідності влаштування відкритих автостоянок забезпечити відстань від них до житлових і громадських будинків згідно табл. 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019; розрахувати згідно вимог табл. 6.4 та табл. 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019 нормативні площі майданчиків у складі прибудинкової території, площі майданчиків для твердих побутових відходів. У департаменті міського господарства Ужгородської міської ради отримати технічні умови на благоустрій прилеглої до об’єкта будівництва території та водовідведення поверхневих стоків під час будівництва об’єкту. При необхідності отримати технічні умови в експлуатуючих організаціях (КП «Водоканал міста Ужгорода», Ужгородського відділення АТ «Закарпатгаз», Ужгородського МРЕМ ПрАТ «Закарпаттяобленерго», ТОВ «АВЕ-Ужгород»), ДСНС, Ужгородське міське управління Головного управління Держпродспоживслужби в Закарпатській області. Забезпечити об’єкт засобами зовнішнього відеонагляду та приєднання його до загальноміської мережі відеоспостереження.
до червоних ліній	6	з врахуванням вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Відповідно до ч. 4 ст. 20 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" проектну пропозицію подати на розгляд архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури.
інше		Містобудівне та архітектурне проектне рішення об’єкта (проектну документацію) погодити з експлуатантом аеродрому, провайдером аеронавігаційного обслуговування та Державною авіаційною службою України (Наказ Міністерства інфраструктури України 30.11.2012 № 721, ст. 69 Повітряного кодексу України) та в управлінні містобудування та архітектури Ужгородської міської ради (ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність»).
зони санітарної охорони		Ділянка знаходиться у зоні впливу аеропорту (приаеродромна територія).
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи)		Ділянка знаходиться у зоні впливу аеропорту (приаеродромна територія). Погодити місце розташування та висоту об’єкту на приаеродромній території відповідно до Порядку погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації (Наказ Міністерства інфраструктури України 30.11.2012 № 721) та відповідно до вимог ст. 69 Повітряного кодексу України.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж	0	при наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Згідно статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», отримати технічні умови щодо забезпечення об’єкту будівництва інженерними мережами у відповідних службах міста та, при необхідності, передбачити винесення існуючих інженерних мереж на нормативну відстань з зони будівництва
об’єктів інженерних комунікацій	0	мінімально допустимі відстані - згідно вимог розділу 11 "Інженерна інфраструктура" та додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
об’єктів зв’язку	0	Закон України «Про телекомунікації», постанова КМУ № 135 від 29.01.1996 «Про затвердження Правил охорони ліній електрозв’язку», Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями
об’єктів транспорту	0	Ділянка знаходиться у зоні впливу аеропорту (приаеродромна територія). З врахуванням вимог Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями, а також погодити місце розташування та висоту об’єкту на приаеродромній території відповідно до Порядку погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації (Наказ Міністерства інфраструктури України 30.11.2012 № 721).

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
374858921000	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 9700 кв.м. Адреса: м. Ужгород, вул. Олександра Радищева, земельна ділянка 1	приватна	Договір дарування земельної ділянки № 659 від 10.07.2018	: - %	договір дарування Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №130330147 від 10.07.2018

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
18-М	15.02.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ)
116.03	147	149

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення