1 редакція від 10.02.2021
2 редакція від 15.07.2021
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6011-8379-2595-0935
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№7/03-06/21 (внесення змін у МУО № 40/03-01/20 від 02.03.2020) від 10.02.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
44 (граничнодопустима висотність секцій будинку (різної поверховості)) від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки даху будівлі; висоту об’єкта (максимальну висотну відмітку) погодити з експлуатантом аеродрому, провайдером аеронавігаційного обслуговування та Державіаслужбою України
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 відповідно до вимог примітки 1 табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 згідно вимог п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 88000, Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Бобяка Миколи , б. 1 "Б" | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "НІКОС" (43484699) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2110100000:23:001:0091 | , від інший №НВ-2104675712020 від 7.09.2020, виданий: Головне Управління Держгеокадастру в Закарпатської області ; відомості з ДЗК №22801364 від 10.09.2020, виданий: Державний земельний кадастр | 0.5865 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови (від 9 до 16 поверхів) Ж-4 . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території, обмеженої вулицями Приладобудівників, Миколи Бобяка, Капушанською та межею міста №1137 від 26.06.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж |
|
згідно вимог додатків И.1 та И.2, розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями |
| до існуючих будинків та споруд |
|
згідно вимог п. 6.1.22, п. 6.1.24, п. 6.1.20, табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»; можливе блокування (умови блокування узгодити відповідно до вимог ст. 26 та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність»); об'єкт запроектувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки. Проектом врахувати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд», примітки 1 п. 10.8.3 ДБН Б.2.2-12:2019, при необхідності облаштування відкритої автостоянки у межах відведеної земельної ділянки забезпеченням вимог табл. 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019; розрахувати згідно вимог табл. 6.4 та табл. 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019 нормативні площі майданчиків у складі прибудинкової території, нормативні площі майданчиків для твердих побутових відходів. У департаменті міського господарства Ужгородської міської ради отримати технічні умови на благоустрій прилеглої до об’єкта будівництва території та водовідведення поверхневих стоків під час будівництва об’єкту; при необхідності отримати технічні умови в експлуатуючих організаціях (КП «Водоканал міста Ужгорода», Ужгородського відділення АТ «Закарпатгаз», Ужгородського МРЕМ ПрАТ «Закарпаттяобленерго», ТОВ «АВЕ-Ужгород»), ДСНС, Ужгородське міське управління Головного управління Держпродспоживслужби в Закарпатській області; забезпечити об’єкт засобами зовнішнього відеонагляду та приєднання його до загальноміської мережі відеоспостереження. |
| до червоних ліній | 6
|
згідно вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Відповідно до ч. 4 ст. 20 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" проектну пропозицію подати на розгляд архітектурно-містобудівної ради при управлінні містобудування та архітектури Ужгородської міської ради. Містобудівне та архітектурне проектне рішення об’єкта погодити в управлінні містобудування та архітектури Ужгородської міської ради (ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність") | |
| зони санітарної охорони | з врахуванням вимог Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України №173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями. Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки: охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи; зона санітарної охорони джерел та об’єктів централізованого питного водопостачання; охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта транспорту; санітарно-захисна зона навколо об’єкта | |
| санітарно-захисна зона | 0 | Ділянка знаходиться у зоні впливу аеропорту (приаеродромна територія). Отримати висновок експлуатанта аеродрому, провайдера аеронавігаційного обслуговування та Державіаслужби України на об’єкт будівництва (ст. 69 Повітряного кодексу України). |
| зони регулювання забудови | 0 | Ділянка знаходиться у зоні впливу аеропорту (приаеродромна територія). Погодити місце розташування та висоту об’єкту на приаеродромній території відповідно до Порядку погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації (Наказ Міністерства інфраструктури України 30.11.2012 № 721) та відповідно до вимог ст. 69 Повітряного кодексу України. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | при наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Згідно статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», отримати технічні умови щодо забезпечення об’єкту будівництва інженерними мережами у відповідних службах міста та, при необхідності, передбачити винесення існуючих інженерних мереж на нормативну відстань з зони будівництва |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | мінімально допустимі відстані - згідно вимог розділу 11 "Інженерна інфраструктура" та додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
| об’єктів зв’язку | 0 | Закон України «Про телекомунікації», постанова КМУ № 135 від 29.01.1996 «Про затвердження Правил охорони ліній електрозв’язку», Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями |
| об’єктів транспорту | 0 | з врахуванням вимог Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 14-М | 10.02.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління, головний архітектор м. Ужгорода Боршовський Олег Ігорович
Розділи
