Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6486-7416-4126-6319
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№08 від 28.01.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво туристичного притулку за адресою: Запорізька обл., м.Бердянськ, вул. Макарова, в районі бази відпочинку “Золотий берег”
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Встановити за планувальним завданням відповідно до ДБН В.2.2-20:2008 “Готелі”, ДБН В.2.2-9:2018 “Громадські будинки та споруди” при дотримані таких умов: висоту приміщень надземних поверхів від підлоги до стелі прийняти відповідно до технологічних вимог, але не менше 3,0 м. Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ).
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Не більше 60%. Відсоток забудови встановити за планувальним завданням відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-9:2018 “Громадські будинки та споруди”, з урахуванням планувальних обмежень та з дотриманням нормативних вимог щодо допустимих показників озеленення та площі основних елементів функціонального призначення готелю у відповідності до санітарних норм, Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України, затверджених Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 10.04.2006 № 105, ДБН Б.2.2-5:2011 “Благоустрій територій” та вимог Правил благоустрою, забезпечення чистоти, порядку та додержання тиші в громадських місцях міста Бердянська (в новій редакції), затверджених рішенням двадцять п’ятої (позачергової)сесії міської ради VІ скликання від 30.05.2012 № 5.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), вулиця Макарова | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310400000:08:006:0066 | , від | 0.3981 га | E.07.01 для будівництва туристичного притулку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона установ відпочинку та туризму . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 № 27 "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
відстані від об’єкту, що проєктується, до червоних ліній встановити за планувальним завданням з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”. Відстані до навколишньої забудови прийняти в залежності від ступеня вогнестійкості об’єктів згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва” з дотриманням санітарних вимог у відповідності до ДСанПін №173-96. |
| до червоних ліній |
|
червону лінію умовно прийняти по межі земельної ділянки з кадастровим номером 2310400000:08:006:0066 з боку вул. Макарова. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| межі історичних ареалів | територія історичного ареалу № 1 (сер. 3 тис.до н.є. - ХХ ст.) Охоронні принципи здійснюються відповідно до Закону України “Про охорону культурної спадщини”. Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення після затвердження проєкту містобудівної документації “Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану у складі Генерального плану міста Бердянська” та з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України ( після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. ). | |
| інженерно-геологічні фактори | підтопленність грунтовими водами. Зона залягання грунтових вод з РГВ вище 2,5м; заболочені території з грунтовим живленням, що важко осушуються; грунти з несучою спроможністю 1кг/см2 при потужності понад 2м. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови відсутня інформація про інженерні мережі. Перед проєктними роботами провести інженерні вишукування у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею інформації в службу містобудівного кадастру щодо інженерних мереж. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 11 | 28.01.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Бердянської міської ради Карпачова Олена Вікторівна
Розділи
