Проект «Будівництво житлово-офісного, торговельного комплексу з наземними і підземними паркінгами та вбудовано-прибудованими примі­щеннями громадського, соціального та торговельного призначення на вул. Академіка Туполєва, 12 та вул. Салютній, 2-б у Шевченківському районі м. Києва» (Коригування 3-19 черг будівництва) розроблений ТОВ «АРХІ­МАТИКА» (01054, м. Київ, вул. Тургенєвська, 38, оф. 201) у 2020 році, ГАП – Попов О. В. (кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000523 від 03.10.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 0967 від 24.03.2017), на замов­лення ТОВ «СТОЛИЧНА ПРОЕКТНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 09.02.2017 № 168/17/012/009-17;

−     завдання на коригування проекту, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Проект «Будівництво житлово-офісного, торговельного комплексу з наземними і підземними паркінгами та вбудовано-прибудованими примі­щеннями громадського, соціального та торговельного призначення на вул. Академіка Туполєва, 12 та вул. Салютній, 2-б у Шевченківському районі м. Києва» був розроблений у 2016 році, розглянутий ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» і рекомендований до затвердження експертним звітом № 3-067-16-ЕП/КО від 01 березня 2017 р.

Зазначеним проектом передбачалось будівництво 91 шт. багатоквар­тирних одно- та багатосекційних житлових будинків, що складаються з різно­високих типових секцій (від двох до 16-ти поверхів), ресторану, дитячого садка на 246 місць, торговельного центру, чотирьох наземних (по 270 м.-місць кожний) і трьох підземних (на 141, 163, 198 м.-місць) паркінгів, дитя­чого садка на 153 місця з початковою школою на 320 місць та вбудованих у житлові будинки закладів торгівлі, громадського харчування і побутового обслуговування. Також передбачалось будівництво трансформаторних і роз­подільних підстанцій, електропідстанції та котельні.

Будівництво було передбачено у 19 черг.

ТОВ «Українська будівельна експертиза» розглядалось коригування проекту з наданням таких звітів:

-       коригування 1, 2, 15 та 19 черг будівництва, експертний звіт від 04 липня 2017 р. № 3-083-17-ЕП/КО;

-       коригування 1, 2, 3, 15 та 16 черг будівництва, експертний звіт від 19 квітня 2018 р. № 3-058-18-ЕП/КО;

-       коригування 3, 5, 6-10 та 12 черг будівництва, експертний звіт від 31 серпня 2018 р. № 3-397-18-ЕП/КО;

-       коригування 1 та 2 черг будівництва, експертний звіт від 04 грудня 2018 р. № 3-429-18-ЕП/КО.

-       коригування довжини паль, експертний звіт від 28 лютого 2020 р. № 3-038-20-ЕП/КО.

Нинішнім коригуванням 3-19 черг будівництва передбачено:

4 черга:

-       до складу черги включено КПП № 3 (№ 405 за ГП) у 1 пусковий комплекс;

-       виключено дитячий садок на 153 місця з початковою школою на 320 місць, натомість запроектовано загальноосвітню школу на 520 місць із закладом дошкільної освіти на 120 місць (№ 104 за ГП);

5 черга:

-       до складу черги включено КПП № 4 (№ 404 за ГП) у 6 пусковий комплекс;

-       зі складу черги виключено електропідстанцію (№ 312 за ГП);

7 черга: до складу черги включено розподільну підстанцію 194 (№ 305 за ГП) у 4 пусковий комплекс;

8 черга: змінено номер ТП на № 8 (№ 303 за ГП);

9 черга:

-       змінено номер ТП на № 6 (№ 304 за ГП);

-       до складу черги включено електропідстанцію з кабельними спору­дами (№ 312 за ГП) у 7 пусковий комплекс;

-       до складу черги включено ТП № 7 (№ 302 за ГП) у 2 пусковий комплекс;

10 черга:

-       до складу черги включено ТП № 4 (№ 310 за ГП) у 5 пусковий комплекс;

-       до складу черги включено ТП № 5 (№ 309 за ГП) у 4 пусковий комп­лекс;

-       запроектовано спортивну зону з відкритими спортивними майдан­чиками, відкритим басейном (дві ванни) сезонної дії (№ 105 за ГП) блоком побутових приміщень рекреаційної зони (№ 106 за ГП). Блок побутових приміщень рекреаційної зони включено у 6 пусковий комп­лекс, відкритий басейн - у 7 пусковий комплекс;

11 черга:

-       виключено підземний паркінг на 141 м.-місце;

-       виключено РП-ТП на № 6 (№ 310 за ГП);

-       змінено планувальні рішення торговельного центру, площа торговель­ного центру зменшилась;

-       до складу черги включено ТП № 9 (№ 314 за ГП), вбудовану у будівлю торговельного центру.

12 черга:

-       зі складу черги виключено ТП № 3 (№ 303 за ГП);

-       до складу черги включено КПП № 5 (№ 403 за ГП) у 5 пусковий комплекс;

13 черга: чергу розділено на 3 пускових комплексу;

14 черга: чергу розділено на 6 пускових комплексів;

15 черга:

-       змінено номер ТП на № 10 (№ 301 за ГП);

-       чергу розділено на 8 пускових комплексів;

16 черга:

-       змінено номер ТП на № 11 (№ 313 за ГП);

-       чергу розділено на 7 пускових комплексів;

17 черга: чергу розділено на 25 пускових комплексів;

19 черга: з черги виключено наземні паркінги на 270 м.-місць кожний №№ 1-4 і підземний паркінг на 275 м.-місць, натомість розміщено три наземні паркінги на 532 м.-місця кожний №№ 1-3 та офісну будівлю із вбудованим паркінгом на 386 м.-місць.

Таким чином, зміни пов’язані з перенесенням інженерних споруд і заміною їх назв, включенням до черг контрольно-перепускних пунктів, розділенням 13-17 черг на пускові комплекси, виключенням чотирьох наземних паркінгів на 270 м.-місць, двох підземних паркінгів на 275 м.-місць та 141 м.-місце, дитячого садка з початковою школою, появою нових споруд – трьох наземних паркінгів на 532 м.-місця, офісної будівлі із вбудованим паркінгом на 386 м.-місць, загальноосвітньої школи на 520 місць із закладом дошкільної освіти на 120 місць, спортивної зони з відкритим басейном (дві ванни) сезонної дії з підсобними приміщен­нями рекреаційної зони.

Також повністю змінились архітектурні рішення торговельного центру.

Відкориговані межі черг на генеральному плані.

Коригуванням проекту передбачено уточнення пускових комплексів у 19-ти чергах будівництва, а саме:

1 черга (без змін):

-       1 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція № 1 (№ 306 за ГП);

-       2 пусковий комплекс – житлові будинки №№ 1−5;

-       3 пусковий комплекс – контрольно-перепускний пункт № 1 (№ 401 за ГП);

2 черга (без змін):

-       1 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція № 2 (№ 307 за ГП);

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 6;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 7;

-       4 пусковий комплекс – житловий будинок № 8;

-       5 пусковий комплекс – житловий будинок № 9;

-       6 пусковий комплекс – житловий будинок № 10;

-       7 пусковий комплекс – контрольно-перепускний пункт № 2 (№ 402 за ГП);

3 черга:

-       1 пусковий комплекс – котельня (№ 311 за ГП);

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 11;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 12;

4 черга:

-       1 пусковий комплекс – контрольно-перепускний пункт № 3 (№ 405 за ГП);

-       2 пусковий комплекс – загальноосвітня школа на 520 місць із закладом дошкільної освіти на 120 місць (№ 104 за ГП);

5 черга:

-       1 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція № 3 (№ 308 за ГП);

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 13, із вбудованим під­земним паркінгом на 32 м.-місця;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 14, із вбудованим під­земним паркінгом на 31 м.-місце;

-       4 пусковий комплекс – житловий будинок № 15;

-       5 пусковий комплекс − житловий будинок № 16;

-        6 пусковий комплекс – контрольно-перепускний пункт № 4 (№ 404 за ГП);

6 черга (без змін):

-       1 пусковий комплекс – житловий будинок № 17, із вбудованим під­земним паркінгом на 38 м.-місць;

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 18, із вбудованим під­земним паркінгом на 20 м.-місць;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 19;

7 черга:

-       1 пусковий комплекс – житловий будинок № 20;

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 21;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 22;

-       4 пусковий комплекс – розподільна підстанція 194 (№ 305 за ГП);

8 черга:

-       1 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція № 8 (№ 303 за ГП);

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 23;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 24;

-       4 пусковий комплекс – житловий будинок № 25;

-       5 пусковий комплекс – житловий будинок № 26;

9 черга:

-       1 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція № 6 (№ 304 за ГП);

-       2 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція № 7 (№ 302 за ГП);

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 27;

-       4 пусковий комплекс – житловий будинок № 28;

-       5 пусковий комплекс – житловий будинок № 29;

-       6 пусковий комплекс – житловий будинок № 30;

-       7 пусковий комплекс – електропідстанція з кабельними спорудами (№ 312 за ГП);

10 черга:

-       1 пусковий комплекс – житловий будинок № 31;

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 32;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 33;

-       4 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція № 5 (№ 309 за ГП);

-       5 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція № 4 (№ 310 за ГП);

-       6 пусковий комплекс – блок побутових приміщень рекреаційної зони (№ 106 за ГП);

-       7 пусковий комплекс – відкритий басейн (дві ванни) (№ 105 за ГП);

11 черга:

-       1 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція (вбудована) № 9 (№ 314 за ГП);

-       2 пусковий комплекс – торговельний центр (№ 103 за ГП);

12 черга:

-       1 пусковий комплекс – житловий будинок № 15а;

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 16а;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 19а;

-       4 пусковий комплекс – житловий будинок № 20а;

-       5 пусковий комплекс – контрольно-перепускний пункт № 5 (№ 403 за ГП);

13 черга:

-       1 пусковий комплекс – житловий будинок № 58;

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 59;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 60;

14 черга:

-       1 пусковий комплекс – житловий будинок № 61;

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 62;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 63;

-       4 пусковий комплекс – житловий будинок № 64;

-       5 пусковий комплекс – житловий будинок № 65;

-       6 пусковий комплекс – житловий будинок № 66;

15 черга:

-       1 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція № 10 (№ 301 за ГП);

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 1а;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 2а;

-       4 пусковий комплекс – житловий будинок № 3а;

-       5 пусковий комплекс – житловий будинок № 4а;

-       6 пусковий комплекс – житловий будинок № 5а;

-       7 пусковий комплекс – житловий будинок № 6а;

-       8 пусковий комплекс – житловий будинок № 7а;

16 черга:

-       1 пусковий комплекс – трансформаторна підстанція № 11 (№ 313 за ГП);

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 8а;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 9а;

-       4 пусковий комплекс – житловий будинок № 10а;

-       5 пусковий комплекс – житловий будинок № 11а;

-       6 пусковий комплекс – житловий будинок № 12а;

-       7 пусковий комплекс – житловий будинок № 13а;

17 черга:

-       1 пусковий комплекс – житловий будинок № 67;

-       2 пусковий комплекс – житловий будинок № 68;

-       3 пусковий комплекс – житловий будинок № 69;

-       4 пусковий комплекс – житловий будинок № 70;

-       5 пусковий комплекс – житловий будинок № 71;

-       6 пусковий комплекс – житловий будинок № 72;

-       7 пусковий комплекс – житловий будинок № 73;

-       8 пусковий комплекс – житловий будинок № 74;

-       9 пусковий комплекс – житловий будинок № 75;

-       10 пусковий комплекс – житловий будинок № 76;

-       11 пусковий комплекс – житловий будинок № 77;

-       12 пусковий комплекс – житловий будинок № 78;

-       13 пусковий комплекс – житловий будинок № 79;

-       14 пусковий комплекс – житловий будинок № 80;

-       15 пусковий комплекс – житловий будинок № 81;

-       16 пусковий комплекс – житловий будинок № 82;

-       17 пусковий комплекс – житловий будинок № 83;

-       18 пусковий комплекс – житловий будинок № 84;

-       19 пусковий комплекс – житловий будинок № 85;

-       20 пусковий комплекс – житловий будинок № 86;

-       21 пусковий комплекс – житловий будинок № 87;

-       22 пусковий комплекс – житловий будинок № 88;

-       23 пусковий комплекс – житловий будинок № 89;

-       24 пусковий комплекс – житловий будинок № 90;

-       25 пусковий комплекс – житловий будинок № 91;

18 черга (без змін) − дитячий садок на 246 місць;

19 черга:

-       1 пусковий комплекс – наземний паркінг на 532 м.-місця № 1 (№ 201 за ГП);

-       2 пусковий комплекс – наземний паркінг на 532 м.-місця № 2 (№ 202 за ГП);

-       3 пусковий комплекс – наземний паркінг на 532  м.-місця № 3 (№ 203 за ГП);

-       4 пусковий комплекс – офісна будівля із вбудованим паркінгом на 386 м.-місць.

Ділянка площею 39,2663 га розташована на вул. Академіка Тупо­лєва, 12 та вул. Салютній, 2-б у Шевченківському районі м. Києва.

Межі ділянки:

-     з півночі – вул. Салютна;

-     зі сходу – вул. Щербакова;

-     з півдня – житлова садибна забудова;

-     із заходу – вул. Академіка Туполєва.

На території існують будівлі та споруди, що підлягають демонтажу, та інженерні мережі, які підлягають винесенню з-під плями забудови.

Рельєф ділянки спокійний, з незначним ухилом з південного заходу на південний схід. Відмітки поверхні землі коливаються в межах від 182.43 до 179.96 м.

Нинішнє коригування включає в себе такі зміни генерального плану:

-     зміну архітектурно-планувальних рішень генерального плану у 4, 9, 10, 11 та 19 чергах будівництва;

-     уточнення техніко-економічних показників 3-19 черг будівництва;

-     уточнення місць розташування інженерних споруд (трансформаторних підстанцій і РП) та їх потужностей.

Зміна архітектурно-планувальних рішень обумовлена зміною архі­тектури школи, відповідно до завдання на проектування, а також змінами розташування торговельного центру та електропідстанції. Раніше запроек­товані підземні паркінги на цій території - скасовані, а різницю машино-місць компенсовано за рахунок збільшення раніше запроектованих над­земних паркінгів.

Значно збільшилася зона спортивних майданчиків, шляхом додавання більш сучасних.

На території спортивної зони запроектовано відкритий басейн з блоком побутових приміщень рекреаційної зони.

У зв’язку зі зміною конфігурації школи змінено планувальні рішення генерального плану школи. Основний в’їзд на територію запроектовано з вул. Академіка Туполєва. У зоні в’їзду розміщено майданчик для висадки пасажирів на 42 машино-місця. Автостоянка на 4 машино-місця для служ­бових автомобілів розташована у господарській зоні території. Групові майданчики розташовані у східній частині території, а спортивну зону зміщено на південь. Територія школи має дві тераси. Будівля школи з групо­вими майданчиками розташована в одній площині, а територія спортивної зони - на 0,8 м нижче. Сполучення терас передбачається за допомогою укосів, на яких розміщуються трибуни та висаджуються декоративні рослини.

Уточнення потужностей трансформаторних підстанцій обумовлено коригуванням технічних умов ПрАТ «ДТЕК КЕМ», що привело до збіль­шення кількості трансформаторів у деяких трансформаторних підстанціях та зміни їх розташування.

Житлова частина комплексу коригуванню не підлягає. План благо­устрою, організація рельєфу в житловій частині, а також потреба комп­лексу в майданчиках різного призначення та автостоянках для мешканців - не змінились. Площа спортивних майданчиків збільшилась за рахунок роз­ширення спортивної зони. Виключено підземні паркінги на 141 та 275 м.-місць, різницю компенсовано за рахунок збільшення місткості надземних паркінгів у 19 черзі будівництва.

Зміни благоустрою та організації рельєфу стосуються тільки нежит­лової частини комплексу, а саме – 4, 9, 11, 19 черг будівництва та частини 10 черги, де розташована спортивна зона.

Проект благоустрою передбачає комплексне опорядження території. На території влаштовуються автостоянки, місця для зберігання велосипедів, тротуари, майданчики різного призначення, місця для відпочинку та занять спортом. На дитячих і спортивних майданчиках встановлюється відповідне обладнання.

Покриття тротуарів -з плитки ФЕМ та асфальтобетону, дитячих майданчиків – спецсуміш, спортивних – відповідно до їх призначення.

До благоустрою включено озеленення території. На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

У проекті наведені конструктивні рішення будівель і споруд, які зазнали змін при нинішньому коригуванні, зокрема.

Паркінги №№ 201, 202, 203, офісна будівля з вбудованим паркінгом – п’яти-, шестиповерхові, прямокутної форми в плані, мають розміри 33 × 86 м.

Конструктивна схема – монолітний залізобетонний безригельний каркас, із залізобетонними ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (ядер жорсткості, пілонів) з гори­зонтальними дисками перекриттів.

Фундаменти – пальові. Палі - буроін’єкційні Ø520 мм, довжиною 11 м. В основі паль - ґрунти ІГЕ 4б.

Ростверки – монолітні залізобетонні, стрічкові та плитні, висотою 600 мм.

Огороджувальні стіни першого поверху та ядра жорсткості - моно­літні залізобетонні, товщиною 200 мм.

Колони – перерізом 400 × 400 мм.

Перекриття - товщиною 200 мм, з капітелями над колонами висотою 200 мм. По периметру плит запроектовано балки висотою 650 мм.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Фасади паркінгів виконані з профільованого листа, змонтованого на металевий каркас, на першому поверсі передбачено встановлення сітки по всій довжині фасаду для забезпечення охорони.

Блок побутових приміщень рекреаційної зони

Блок - одноповерховий, прямокутної форми в плані, з габаритами 7 × 57 м в осях. Покрівля - пласка.

Конструктивна схема – жорстка, з поздовжніми цегляними стінами.

Фундаменти – стрічкові, на природній основі: бетонні блоки по моно­літній залізобетонній подушці.

Перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні панелі.

Загальноосвітня школа на 520 місць із закладом дошкільної освіти на 120 місць - чотириповерхова будівля, частково з технічним підпіллям та пласким покриттям.

Конструктивна схема – монолітний залізобетонний безригельний каркас, із залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість і стійкість будівель забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (діафрагм та ядер жорсткості, пілонів) з горизонтальними дисками перекриттів.

Фундаменти - пальові. Палі − буроін’єкційні, Ø420 мм довжиною 13 м, з окремо розташованими плитними залізобетонними ростверками.

Стіни технічного підпілля − монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм.

Колони – переріз за розрахунком.

Перекриття − монолітне залізобетонне, товщиною 200 мм, у зоні трисвітного спортивного залу виконано монолітне залізобетонне перекриття товщиною 120 мм по незнімній опалубці (профлист), що обпирається на балкову клітку зі зварних двотаврів (головні балки) та прокатних профілів (другорядні балки). Балки шарнірно спираються на залізобетонні колони, пілони, стіни каркаса будівлі.

Зовнішні стіни запроектовані товщиною 250 мм з блоків типу Аерок з мінераловатним утеплювачем товщиною 150 мм.

У проекті наведено змінені технологічні рішення загальноосвітньої школи на 520 учнів із закладом дошкільної освіти на 120 дітей.

Загальноосвітня школа функціонально поділена на групи приміщень: навчальні (класи, кабінети, лабораторії, майстерні), фізкультурно-спортивні, для харчування, медичного призначення, адміністративно-службові, допо­міжні та технічні.

Будівля із закладом дошкільної освіти зблокована з будівлею загально­освітньої школи, розрахована на 8 груп по 15 дітей різного віку.

Кожна вікова група дітей розміщена у приміщеннях групового осередку, ізольованого від решти дитячих осередків, та складається з роздя­гальні, ігрової-їдальні із зоною спальні, туалетної та буфетної.

Усі приміщення оснащені обладнанням, меблями, сантехнікою від­повідно до їх функціонального призначення.

Загальна кількість персоналу школи – 92 особи, закладу дошкільної освіти – 55 осіб.

Принципові технологічні рішення паркінгів і торговельного центру залишилися без змін.

Зовнішні інженерні мережі водопостачання та каналізації викону­ються для об’єкта в цілому згідно з ТУ ПАТ АК «Київводоканал» № 12335 від 06.02.2017 на водопостачання, № 12366 від 08.10.2018 на каналізацію та ТУ КК «Київавтодор» № 44-10-16 від 2016 на водовідведення і детально описані в експертному звіті №3-067-16-ЕП/КО від 01 березня 2017 р.

У проекті наведено принципові рішення щодо водопроводу та кана­лізації у зв’язку з нинішнім коригуванням.

По два вводи водопроводу передбачено в будови:

-     школи та дитячого садка Ø57 × 3,5;

-     наземних паркінгів Ø108 × 4,0;

-     офісної будівлі з паркінгом Ø108 × 4,0.

У торговельний центр та блок побутових приміщень рекреаційної зони передбачено по одному вводу.

Для обліку води на господарсько-питне водопостачання на вводах у будівлі передбачаються загальні водолічильні вузли з лічильниками холодної води.

Водолічильні вузли розміщуються у приміщеннях насосних станцій.

Для підтримки постійного тиску в системі водопроводу на вводах передбачено встановлення регуляторів тиску.

Для забезпечення необхідного тиску в системі питного водопроводу школи та дитячого садка прийняті підвищувальні насосні установки.

Необхідний тиск у системі питного водопроводу решти будівель забез­печується тиском у зовнішній мережі.

Внутрішнє пожежогасіння школи та дитячого садка здійснюється без підвищення тиску.

Внутрішнє пожежогасіння паркінгів та офісної будівлі здійснюється за допомогою підвищувальних насосних установок.

На системах протипожежного водопостачання дитячого садка влашто­вуються два пожежних патрубки Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Джерелом гарячого водопостачання є електричні водонагрівачі.

Температура гарячої води, що подається на крани змішувачів, які встановлюються у душових та умивальних для дітей, прийнята не вище ніж 37ºС i не нижче ніж 34ºС.

Відведення стоків побутової та виробничої каналізації передбача­ється самопливною мережею та направляється окремими випусками до вну­трішньомайданчикової мережі каналізації, що проектується.

Відведення стічних вод від технологічних приміщень кафе та їдальні закладу дошкільної освіти передбачається з приєднанням до каналізаційної мережі з розривом струменя 20 мм.

Відведення стоків передбачається у жироуловлювачі.

Відведення дренажних і випадкових стічних вод з приямків примі­щення насосної станції передбачено за допомогою занурювальних насосів.

Відведення дренажних стічних вод передбачається до внутрішньо­будинкової системи дощової каналізації.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачено сис­темою внутрішніх водостоків у мережу дощової каналізації.

Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

У басейні передбачена лотокова система переливу. Басейн працює у режимі рециркуляції води з постійним водоочищенням та щоденним під­живленням водою з питного водопроводу.

Вода після фільтрів підігрівається у проточному водяному підігрівачі з використанням теплоносія і далі - знезаражується.

Знезараження відбувається двома методами: реагентним (хлоруванням) та безреагентним (ультрафіолетовим опромінюванням).

Після знезараження вода подається до чаші басейну рівномірно через форсунки у дні та далі - в переливний лотік на зворотну фільтрацію.

Для поповнення втрат води, що виникають у процесі експлуатації, передбачається подача води з питного водопроводу у компенсаційну ємність.

Для промивання фільтрів використовується вода з компенсаційної ємності.

Промивна вода скидається у побутову каналізацію з розривом стру­меня.

На технологічних трубопроводах басейну передбачається встанов­лення водолічильників для підрахунку кількості циркуляційної води та кіль­кості питної води на підживлення басейнів, що подається у компенсаційну ємність.

Джерелом теплопостачання комплексу є газова котельня (№ 311 за ГП), що проектується у 1 пусковому комплексі 3 черги будівництва.

У 4 черзі передбачено влаштування ІТП у будівлі загальноосвітньої школи на 520 місць із закладом дошкільної освіти на 120 місць (№ 104 за ГП).

ІТП обладнується вузлами обліку, модульними блоками: систем опа­лення, систем вентиляції з параметрами теплоносія t = 80-60°С, зі змішу­вальними та циркуляційними насосами, приладами КВП та автоматики.

Для гарячого водопостачання встановлюються електричні бойлери.

Системи опалення передбачені окремі та самостійні для кожного блока за функціональним призначенням.

Системи опалення передбачені водяні, двотрубні, горизонтальні, регу­льовані, з нагрівальними приладами - радіаторами, обладнаними термоста­тами.

Вентиляція приміщень школи із закладом дошкільної освіти прийнята припливно-витяжна з механічним спонуканням, з урахуванням забезпечення саннорм витрат зовнішнього повітря, з теплоутилізатором, з водяним повітро­нагрівачем, з повітроохолоджувачем, самостійна для кожного блока та окрема і самостійна для кожного протипожежного відсіку.

У приміщенні гарячого цеху харчоблоку передбачена прямоточна припливна система (з водяним повітронагрівачем, з повітроохолоджувачем) і витяжні системи.

Для запобігання розповсюдженню запахів приміщень гарячого цеху проектом передбачається розрідження повітря у приміщенні, над облад­нанням влаштовуються витяжні зонти, викиди від витяжних систем облад­нуються жироуловлювачами та фільтрами.

Викид повітря від витяжних систем - на 2 м вище покрівлі будівлі.

Вентиляція приміщень санвузлів, технічних приміщень прийнята самостійна з механічним спонуканням.

На вхідних групах школи із закладом дошкільної освіти у примі­щенні завантажувальної кухонного блоку передбачені електричні теплові завіси.

Для підтримання оптимальних температурних параметрів в адміні­стративних приміщеннях, навчальних класах, медіатеках, вестибюлях, їдальні, спортивних та актових залах, ігрових та в інших приміщеннях проектом передбачено влаштування системи кондиціонування за рахунок встанов­лення фанкойлів касетного типу.

Джерелом холоду є проектований чиллер на покрівлі. Холодоносій для системи фанкойлів – вода з параметрами 7-12°С.

Опалення наземного та вбудованого паркінгів не передбачається.

Опалення окремих приміщень паркінгів, зокрема: приміщення охо­рони, санвузла для охорони, насосної, електрощитової, реманентної, ліфтової шахти, адміністративних приміщень, роздягальні та кухні, передбачено електричними конвекторами, обладнаними термостатами.

Вентиляція проектованих паркінгів не передбачається.

Опалення майданчика для ремонту автомобілів передбачено повіт­ряне, суміщене з вентиляцією. У системі припливної вентиляції передбачено резервний вентилятор.

Опалення торговельного центру, офісних приміщень на 4-му і 5-му поверхах і сходової клітки біля ІТП в осях 17-18 А-Б передбачено водяне, двотрубне, горизонтальне, регульоване, з нагрівальними приладами - радіа­торами, обладнаними термостатами.

Блок побутових приміщень рекреаційної зони: приміщення для зберігання інвентарю, кухні фреш-бару - не опалюються (використовуються тільки в теплий період року).

Опалення блока побутових приміщень рекреаційної зони (приміщення охорони, санвузли, камери сховища, технічне приміщення, кімнати мед­персоналу) передбачено електричними конвекторами, обладнаними термо­статами.

Вентиляція приміщень адміністрації, рецепції, приміщення охорони, насосної пожежогасіння прийнята припливно-витяжна з механічним спону­канням (з теплоутилізатором, електричним повітронагрівачем, повітроохолод­жувачем), з урахуванням забезпечення саннорм витрат, самостійна для кож­ного блока та окрема і самостійна для кожного протипожежного відсіку.

Вентиляція майданчика для ремонту автомобілів на три пости прий­нята припливно-витяжна з механічним спонуканням (з теплоутилізатором, електричним повітронагрівачем), з урахуванням забезпечення саннорм витрат зовнішнього повітря та компенсації витяжного повітря від місцевих витяжних систем. Передбачена місцева витяжна вентиляція над видаленням вихлопних газів на першому та другому постах.

Вентиляція вестибюля, приміщень офісів, переговорної, насосної пожежогасіння, приміщення охорони прийнята припливно-витяжна з механіч­ним спонуканням (з теплоутилізатором, водяним повітронагрівачем, повітро­охолоджувачем), з урахуванням забезпечення саннорм витрат зовнішнього повітря.

Вентиляція торговельних приміщень (торгівля непродовольчими това­рами), приміщень персоналу прийнята припливно-витяжна з механічним спо­нуканням (з роторним рекуператором, водяним повітронагрівачем, повітро­охолоджувачем), з урахуванням забезпечення саннорм витрат зовнішнього повітря.

Вентиляція трансформаторної підстанції передбачена природна при­пливна та витяжна.

Для забезпечення підтримання температури у комутаційній передба­чаються спліт-системи з настінними внутрішніми блоками та низькотемпе­ратурними блоками для підтримання допустимих параметрів повітря у при­міщенні цілий рік. Холодоносієм є озонобезпечний фреон.

Для технічних приміщень передбачені самостійні припливні та витяжні системи з механічним і природним спонуканням.

Проектом передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій газу в повітрі у місцях вводів інженерних комунікацій.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів.

Коригування рішень щодо електропостачання житлового комплексу виконано згідно з ТУ ПАТ «КИЇВЕНЕРГО» № НП-143-17 від 23.02.2017 та їх коригуванням № 1/03/Деп ТП/1/НП-143-17/127853 від 18.02.2020.

У проекті наведені компонувальні рішення щодо встановлення облад­нання на ПС 110/10 кВ «Салютна» з двома масляними трансформаторами потужністю 40 МВА.

Для ПС 110/10/10 кВ прийняті такі схеми:

−     РУ-110 кВ – «Місток з вимикачами в колах трансформаторів (схема 11-4М) згідно із СОУ-Н МЕВ 40.1-00100227-70:2012;

−     РУ-10 кВ – дві одиночні, секціоновані вимикачами системи шин (схема 10-2).

На стороні 110 кВ передбачається встановлення КРУЕ-110 кВ.

ЗРУ-10 кВ розраховано на встановлення 68 шаф, з них – 50 лінійних, з двостороннім обслуговуванням. Комірки 10 кВ передбачаються з вакуум­ними вимикачами.

Для компенсації ємнісних струмів при КЗ на землю в розподільній мережі 10 кВ запроектовані чотири комплекти дугогасних заземлювальних реакторів (по одному на кожній секції) з плавним автоматичним регулю­ванням.

Живлення навантажень власних потреб змінного струму передбача­ється від двох силових із сухою ізоляцією трансформаторів напругою 10/0,4 кВ, потужністю 250 кВА.

Передбачається виконувати живлення оперативних кіл на постійному струмі від акумуляторної батареї з випрямними зарядно-підзарядними агре­гатами.

За проектом для будівлі підстанції передбачений блискавкозахист за ІІ рівнем, улаштування систем опалення, вентиляції, кондиціонування та електроосвітлення приміщень підстанції.

Згідно з проектом виконується реконструкція резервної комірки № 12 в РУ-10 кВ РП-45, яка передбачає заміну існуючого масляного вимикача типу ВМГП-10/630 на вакуумний вимикач типу ВВ/ТЕL-10-20/1000.

За проектом виконується реконструкція РУ-10 кВ РП-194, яка перед­бачає демонтаж існуючого розподільного пристрою 10 кВ з 16 комірок типу КСО-266 та встановлення нового розподільного пристрою 10 кВ з 16 комірок типу КСО-298ЭД з вакуумними вимикачами типу ВВ/ТЕL-10-20/1000. Викону­ється заміна двох існуючих трансформаторів потужністю 630 кВА на транс­форматори потужністю 1000 кВА та заміна існуючих комірок в РУ-0,4 кВ на нові типу ЩО90.

Електропостачання проектованих об’єктів комплексу виконується від РУ-0,4 кВ проектованих трансформаторних підстанцій ТП-10/0,4 кВ № 1…№ 11.

У проекті передбачається будівництво будівельної частини ПС 110/10 «Салютна» та спорудження  розподільного пункту РП-10 кВ.

Проектом передбачено спорудження:

−     ТП №№ 1, 3, 6, 7, 11 – окремо розташованих трансформаторних підстанцій з масляними трансформаторами Т1 та Т2 потужністю 1000 кВА;

−     ТП №№ 2 та 10 – окремо розташованих трансформаторних підстанцій з масляними трансформаторами Т1…Т4 потужністю 1000 кВА;

−     ТП №№ 4 та 5 – окремо розташованих трансформаторних підстанцій з масляними трансформаторами Т1…Т4 потужністю 630 кВА;

−     ТП № 8 – окремо розташованої трансформаторної підстанції з масляними трансформаторами Т1 та Т2 потужністю 630 кВА і Т3 та Т4 потужністю 1000 кВА;

−     ТП № 9 – вбудованої трансформаторної підстанції із сухими трансфор­маторами Т1…Т4 потужністю 1000 кВА.

Виконується демонтаж обладнання в існуючих ТП 1841, ТП 3091, ТП 390, ТП 4566, ТП 2630.

Розрахункове навантаження житлового комплексу - 14748,4 кВт.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, які живляться від РУ-0,4 кВ проектованих трансформаторних підстанцій ТП-10/0,4 кВ №№ 1…11 взаєморезервованими кабелями розрахункових перерізів.

Решта принципових рішень щодо електропостачання, електрооблад­нання та електроосвітлення залишається без змін.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Підключення комплексу до інженерної інфраструктури, в тому числі електропостачання, водопостачання, каналізації та інших видів інженерного забезпечення запроектовано від існуючих міських мереж з урахуванням їх розрахункових потужностей.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища, при цьому рівні впливів на стан навколишнього середовища не збільшаться у порівнянні з раніше затвердженим проектом.

Відповідно до даних, наведених в актах обстеження зелених насад­жень, що підлягають видаленню (№ 26 від 14.02.2020, № 306 від 12.12.2019, № 109 від 17.06.2016), зрізуванню підлягають 114 дерев, 4 кущі, 0,0008 га газону та 106 од. самосіву, пересаджуванню – 7 дерев. Решта зелених насад­жень, що знаходяться на земельній ділянці (579 дерев, 138 кущів, 0,8655 га газонів і 1100 м² квітників), підлягають збереженню. Проектом передбачено проведення компенсаційного висадження зелених насаджень, впровадження комплексу заходів для захисту існуючих зелених насаджень, які підлягають збереженню, від пошкодження при будівництві та забезпечення умов для їх життєдіяльності, також замовником буде сплачена відновна вартість зелених насаджень. З урахуванням компенсаційних і відновлювальних заходів вплив на рослинний світ очікується в межах нормативів.

Для будівлі «Загальноосвітньої школи на 520 місць із закладом дошкільної освіти на 120 місць» проектом передбачено ІІ ступінь вогне­стійкості. Для утеплення, облицювання, опорядження зовнішніх стін будівлі передбачені негорючі матеріали.

На покрівлю «Загальноосвітньої школи на 520 місць із закладом дошкільної освіти на 120 місць» всього передбачено чотири виходи:

-    два виходи – безпосередньо зі сходових кліток типу СК1 школи через протипожежні двері 2-го типу (ЕІ 30);

-    один вихід – безпосередньо зі сходової клітки типу СК1, яка розташо­вана між осями 21-22/М, через протипожежні двері 2-го типу (ЕІ 30);

-    один вихід розроблено в одному з двох варіантів:

−    улаштування виходу по зовнішній вертикальній пожежній драбині типу П1, яка розташована по осі N (драбина П1 розташована на від­стані від вікон приміщень більше ніж на 1 м);

−    улаштування виходу безпосередньо зі сходової клітки, яка розташо­вана між осями 20-21/ G-J, по закріпленій вертикальній металевій драбині через протипожежний люк 2-го типу (ЕІ 30), розміри люка - не менше ніж 0,6 м × 0,8 м.

На перепаді висот покрівлі «Загальноосвітньої школи на 520 місць із закладом дошкільної освіти на 120 місць» понад 1,0 м передбачені пожежні драбини типу П1.

Архітектурними рішеннями підвального технічного поверху «Загально­освітньої школи на 520 місць із закладом дошкільної освіти на 120 місць» передбачено:

-     поділення поверху по осі 14 на дві протипожежні секції протипожеж­ними перегородками 1-го типу (ЕІ 45) з протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30). Одна протипожежна секція – це частина поверху між осями 1-14, друга протипожежна секція – це частина поверху між осями 14-21;

-     у протипожежній секції, яка розташована між осями 1-14, влаштування двох виходів безпосередньо назовні: один вихід розташований між осями С-D, другий – між осями 10-11. Також у цій секції запроектовані два вікна: одне вікно розташовано по осі 8/С-D, друге – по осі N/8-10;

-     у протипожежній секції, яка розташована між осями 14-21, влаштування двох виходів: один вихід - через вікно з приямком, який розташований між осями 17-18/А-D, другий вихід – до суміжної протипожежної секції через протипожежні двері 2-го типу (ЕІ 30). Також у цій секції запро­ектовано два вікна.

У школі запроектовані дві сходові клітки типу СК1 як евакуаційні, розташовані між осями 6-8/С-Д і 17-18/К-Н, та одні відкриті функціональні сходи, розташовані між осями 6-8/К-Н. Зазначені сходові клітки СК1 мають вихід безпосередньо назовні будівлі.

Архітектурними рішеннями першого поверху школи передбачено:

-      із вестибюля влаштовано два розосереджених виходи безпосередньо назовні: один вихід розташований по осі 3, другий - по осі 8.

-      із приміщення «медіатеки», розташованого між осями 3-8/А-С, запроек­товано по осі 8 евакуаційний вихід безпосередньо назовні будівлі;

-      із приміщення обідньої зали, розташованого між осями 9-16, передба­чено два виходи безпосередньо назовні, ці виходи розташовані по осі І.

У закладі дошкільної освіти запроектовані три сходові клітки типу СК1:

-     сходова клітка, розташована між осями 21-22 по осі М. Вихід із цієї сходової клітки передбачено безпосередньо назовні будівлі на рівні першого поверху;

-     сходова клітка, розташована між осями 20-21/J-G. Вихід із цієї сходової клітки на рівні першого поверху передбачено до вестибюля, який від­окремлено від суміжних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45) з протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30);

-     сходова клітка, розташована по осі D/21-22. Вихід із цієї сходової клітки передбачено безпосередньо назовні будівлі на рівні першого поверху.

У школі та в закладі дошкільної освіти для всіх сходових кліток типу СК1 передбачені такі рішення:

-    ширина маршів - не менша за 1,35 м,

-    на кожному поверсі - вікно площею не менше ніж 1,2 м², що відчиня­ється з рівня сходових площадок, маршів;

-    величина перекривання дверей (полотна дверей) евакуаційного шляху сходовою кліткою не перевищує 0,2 м;

-    ширина проступів сходів - не менше ніж 0,3 м, висота підйому сходинок - не більше ніж 0,15 м;

-    для міжповерхових перекриттів, на які встановлюються (обпираються) стіни сходових кліток типу СК1, передбачено клас їх вогнестійкості не менше ніж REI 120, як і клас вогнестійкості стін сходових кліток.

У «Загальноосвітній школі на 520 місць із закладом дошкільної освіти на 120 місць» передбачено:

-     ширину загальних коридорів - не менше ніж 1,8 м;

-     у загальних коридорах - природне освітлення;

-     ширину дверей громадських приміщень - не менше ніж 0,9 м, а у дверях з двома полотнами ширину робочого полотна - не менше ніж 0,9 м;

-     у приміщеннях з перебуванням понад 50 осіб запроектовано по два виходи.

У школі та в закладі дошкільної освіти запроектовано по одному ліфту для маломобільних груп населення, цей ліфт передбачений одночасно як пожежний ліфт:

-    на кожному поверсі вхід до ліфтів передбачено через окремий проти­пожежний тамбур-шлюз 1-го типу (ліфтовий хол). Через зазначені тамбур-шлюзи (ліфтові холи) шляхи евакуації не передбачені;

-    глибина ліфтових холів становить не менше ніж півтори довжини гли­бини кабіни ліфта;

-    двері ліфтових шахт – з класом вогнестійкості ЕІ 60, двері ліфтового холу – ЕІ 30;

-    до ліфтових шахт передбачено підпір повітря під час пожежі;

-    до ліфтових холів передбачено підпір повітря під час пожежі, крім ліфто­вого холу на першому поверсі школи, який має вихід безпосередньо назовні будівлі, та протипожежні двері 1-го типу (ЕІ 60) для зв’язку з першим поверхом. Для зазначених протипожежних дверей 1-го типу ліфтового холу передбачено режим автоматичного їх зачинення (блоку­вання) за сигналом пожежної сигналізації;

-    передбачені рішення щодо перешкоджання потраплянню води (води під час робіт з гасіння пожежі) до приямків шахт пожежних ліфтів вище повністю стиснутого буфера кабіни.

Між школою та закладом дошкільної освіти запроектовано проти­пожежну стіну 1-го типу (REI 150):

-     протипожежна стіна відокремлює усі поверхи школи та закладу дошкіль­ної освіти;

-     для міжповерхових перекриттів, на які встановлюється (обпирається) протипожежна стіна, передбачено клас їх вогнестійкості не менше ніж REI 150, як і клас вогнестійкості цієї стіни;

-     усі двері у протипожежній стіні 1-го типу на кожному поверсі перед­бачені протипожежними 1-го типу (ЕІ 60);

-     принципові рішення щодо влаштування, розташування протипожежної стіни наведені в архітектурній частині проекту.

Для торговельного центру проектом передбачено:

-     ІІ ступінь вогнестійкості;

-     ширину дверей громадських приміщень – не менше ніж 0,9 м, а у дверях з двома полотнами – ширину робочого полотна передбачено не менше ніж 0,9 м;

-     у підвальному поверсі передбачено два вікна, які розташовані по осях Сс-Вс/2, Сс-Вс/1.

Для кожного «Наземного паркінгу на 532 м.-місця» архітектурними рішеннями передбачено ІІ ступінь вогнестійкості, а також:

-     з другого та вище розташованих поверхів – виходи на три сходових клітки типу СК1: дві сходові клітки, розташовані між осями 1-2/З-И та між осями 10-11/А-Б і мають вихід безпосередньо назовні на рівні першого поверху, на відм. +0.000; одна сходова клітка, розташована між осями 18-19/З-И, має вихід безпосередньо назовні на відм. мінус 0.800;

-     з першого поверху - три виходи: два виходи безпосередньо назовні, які розташовані по осі И/6-7 та осі А/6-7, третій вихід - до сходової клітки типу СК1, яка розташована між осями 18-19/З-И;

-     з відм. мінус 0.800 передбачено два виходи безпосередньо назовні – один вихід розташовано по осі 19, другий вихід - на сходи типу С1, які розташовані між осями 11-12;

-     три виходи на покрівлю паркінгу - безпосередньо зі сходових кліток типу СК1 через протипожежні двері 2-го типу (ЕІ 30);

-     на першому поверсі розташовано технічні та адміністративні примі­щення з технічного обслуговування автомобілів (СТО), які відокремлені від паркінгу протипожежною стіною 1-го типу (REI 150), протипожежним перекриттям 1-го типу (REI 150) та мають два розосереджені виходи безпосередньо назовні.

Для всіх сходових кліток типу СК1 усіх «Наземних паркінгів на 532 м.-місця» передбачені такі рішення:

-     ширина маршів – не менша за 1,2 м;

-     на кожному поверсі – вікно площею не менше ніж 1,2 м², що відчиня­ється з рівня сходових площадок, маршів;

-     величина перекривання дверей (полотна дверей) евакуаційного шляху сходовою кліткою не перевищує 0,2 м;

-     стіни сходових кліток - монолітні, спираються на власний фундамент.

У кожному «Наземному паркінгу на 532 м.-місця» запроектовано по одному пожежному ліфту:

-    вантажопідйомністю 1000 кг;

-          розміри кабіни ліфта: ширина - 1100 мм (вхід до ліфта), глибина - 2100 мм;

-     на кожному поверсі перед ліфтом передбачено окремий протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу (ліфтовий хол) з підпором повітря під час пожежі. Через зазначений тамбур-шлюз (ліфтовий хол) шляхи евакуації не перед­бачені;

-     глибина ліфтового холу – 3,15 м (півтори глибини кабіни ліфта);

-     двері ліфтової шахти – з класом вогнестійкості ЕІ 60, двері тамбур-шлюзу (ліфтового холу) – ЕІ 30;

-     до ліфтової шахти та до тамбур-шлюзу (ліфтового холу) передбачено підпір повітря під час пожежі;

-     передбачені рішення щодо перешкоджання потраплянню води (води під час робіт з гасіння пожежі) до приямків шахт пожежних ліфтів вище повністю стиснутого буфера кабіни.

Для «Офісної будівлі з паркінгом на 386 м.-місць» архітектурними рішеннями передбачено ІІ ступінь вогнестійкості.

В «Офісній будівлі з паркінгом на 386 м.-місць» офісну частину та паркінг запроектовано, як два протипожежних відсіки, які відокремлені один від одного протипожежними стінами з класом вогнестійкості REI 180 та протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості REI 180, із само­стійним шляхами евакуації.

Архітектурними рішеннями «Офісної будівлі з паркінгом на 386 м.-місць» передбачено:

-    з п’ятого офісного поверху – виходи на чотири сходові клітки типу СК1. При цьому евакуаційними виходами з цього офісного поверху є три виходи на сходові клітки типу СК1, які розташовані між осями 1-2/А-Б та між осями 18-19/А-Б, 1-2/З-И. Вихід з цього поверху на сходову клітку, яка розташована між осями 18-19/З-И, є функціональним та перед­бачено через протипожежні двері 1-го типу (ЕІ 60);

-    між офісами на четвертому та п’ятому поверхах передбачені відкриті сходи для функціонального зв’язку, посередині цих сходів передбачені розділові поручні;

-    з офісної частини на четвертому поверсі – виходи на дві сходові клітки типу СК1, що розташовані між осями 1-2/А-Б, 1-2/З-И та мають виходи безпосередньо назовні будівлі на рівні першого поверху. Одна з цих сходових кліток, розташована між осями 1-2/А-Б, проходить транзитом через поверхи паркінгу, інша сходова клітка, розташована між осями 1-2/З-И, має функціональний зв’язок з поверхами паркінгу через проти­пожежні двері 1-го типу (ЕІ 60);

-    з четвертого поверху паркінгу - виходи на дві сходові клітки типу СК1, розташовані між осями 7-8/А-Б та 18-19/З-И. Сходова клітка між осями 18-19/А-Б проходить транзитом крізь поверх і виходу на цьому рівні не має;

-    з другого, третього поверхів паркінгу – виходи на три сходові клітки типу СК1, які розташовані між осями 7-8/А-Б, 18-19/З-И, 1-2/З-И. При цьому вихід на сходову клітку, яка розташована між осями 1-2/З-И, є функціональним та виконано через протипожежні двері 1-го типу (ЕІ 60);

-    з першого поверху паркінгу передбачено три виходи – два виходи без­посередньо назовні, які розташовані між осями 6-7/И, 6-7/А, третій вихід – до сходової клітки типу СК1, яка розташована між осями 18-19/З-И;

-    з поверху на відм. мінус 0.800 передбачено два виходи безпосередньо назовні: один вихід розташовано по осі 19, другий вихід - на сходи типу С1, які розташовані між осями 11-12;

-    виходи на експлуатовану терасу на рівні п’ятого офісного поверху - безпосередньо з трьох сходових кліток типу СК1, біля кожного з цих виходів передбачено по одній вертикальній пожежній драбині типу П1 для підйому на рівень покрівлі офісу.

На першому поверсі «Офісної будівлі з паркінгом на 386 м.-місць» між осями 1-4 передбачено вбудоване приміщення, відокремлене від паркінгу протипожежною стіною 1-го типу (REI 150), протипожежним перекриттям 1-го типу (REI 150) та має два розосереджені виходи безпосередньо назовні.

Для всіх сходових кліток типу СК1 «Офісної будівлі з паркінгом на 386 м.-місць» архітектурними рішеннями передбачено:

-     ширина маршів - не менша за 1,2 м;

-     на кожному поверсі – вікно площею не менше ніж 1,2 м², що відчиня­ється з рівня сходових площадок, маршів;

-     величина перекривання дверей (полотна дверей) евакуаційного шляху сходовою кліткою не перевищує 0,2 м;

-     стіни сходових кліток - монолітні, спираються на власний фундамент;

-     стіни сходової клітки, яка розташована в осях 11/Б на першому поверсі, передбачено з класом вогнестійкості REI 120 як для будівлі ІІ ступеня вогнестійкості, а стіни інших сходових кліток передбачені з класом вогнестійкості REI 150, оскільки вони перетинають протипожежні від­сіки (протипожежним відсіками є паркінг та офіс).

В «Офісній будівлі з паркінгом на 386 м.-місць» для офісної частини та для паркінгу, які є протипожежними відсіками, передбачено по одному окремому пожежному ліфту:

-    вантажопідйомністю 1000 кг;

-    розміри кабіни ліфта: ширина - 1100 мм (вхід до ліфта), глибина - 2100 мм;

-    на кожному поверсі перед ліфтом передбачено окремий протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу (ліфтовий хол) з підпором повітря під час пожежі. Через зазначений тамбур-шлюз (ліфтовий хол) шляхи евакуації не перед­бачені;

-    глибина ліфтового холу – 3,15 м (півтори глибини кабіни ліфта);

-    двері ліфтової шахти - з класом вогнестійкості ЕІ 60, двері тамбур-шлюзу (ліфтового холу) – ЕІ 30;

-    до ліфтової шахти та до тамбур-шлюзу (ліфтового холу) передбачено підпір повітря під час пожежі;

-    передбачені рішення щодо перешкоджання потраплянню води (води під час робіт з гасіння пожежі) до приямків шахт пожежних ліфтів вище повністю стиснутого буфера кабіни.

Запроектований об’єкт будівництва обладнаний системами пожежної сигналізації; оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей; пожежогасіння, протидимного захисту; внутрішнього протипожежного водо­проводу; зовнішнього протипожежного водопроводу.

До запроектованих будівель передбачені проїзди для пожежних автомашин. Висоту проїзду у внутрішній двір «Загальноосвітньої школи на 520 місць із закладом дошкільної освіти на 120 місць» передбачено не менше ніж 4,25 м у просвіті, шириною не менше ніж 3,5 м у просвіті.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта, а саме:

-     тип електроустаткування та електропроводки відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалам і конструкціям будівель;

−     захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів, коротких замикань здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах;

−     передбачені пристрої захисного вимикання (ПЗВ на всіх розеткових групах, що дозволяє підвищити ступінь захищеності людей від ураження електричним струмом;

−      відстані між технологічним устаткуванням і будівельними конструкціями приміщень, ширина технологічних проходів прийняті згідно з чинними нормами;

−      контроль довибухонебезпечних концентрацій природного газу в повітрі у місцях вводу інженерних комунікацій.

Передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці під час вико­нання будівельних і монтажних робіт.

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності будинку

−     передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні

−      зовнішні огороджувальні конструкції загальноосвітньої школи із закладом дошкільної освіти передбачаються з теплотехнічними показниками вище нормованих (у т. ч. світлопрозорі конструкції вітражного та зовніш­нього скляного огородження для приміщень закладу дошкільної освіти, приміщень навчальних закладів прийняті з ПВХ профілю з двокамер­ними склопакетами з енергозбережним покриттям на внутрішньому склі, із заповненням камер склопакета криптоном 4і-10-4М1-10-4і та опором теплопередачі в межах Rсп = 1,15–1,4 м²×К/Вт у відповідності до сані­тарно-гігієнічних вимог ДБН В.2.6-31:2016 (табл. 5);

−      на всіх зовнішніх входах до приміщень будівель передбачені тамбури та утеплені двері на запасних входах.

Розрахунки проведені, виходячи з того, що житлові та адміністративні будівлі мають однаковий склад зовнішніх огороджувальних конструкцій і відносяться до класу енергоефективності «С».

Усі інші принципові рішення щодо енергозбереження та енергоефек­тивності, викладені в експертному звіті № 3-067-16-ЕП/КО від 01 березня 2017 р., залишаються без змін.

Решта основних принципових проектних рішень, зокрема: конструк­тивні, рішення генплану, інженерних розділів проекту - не змінюються і детально описані в додатках до експертних звітів № 3-067-16-ЕП/КО від 01 березня 2017 р., № 3-083-17-ЕП/КО від 04 липня 2017 р., № 3-058-18-ЕП/КО від 19 квітня 2018 р., № 3-397-18-ЕП/КО, № 3-429-18-ЕП/КО від 04 грудня 2018 р. та № 3-038-20-ЕП/КО від 28 лютого 2020 р.

Згідно з листом замовника від 14.02.2020 № 36.11 експертиза про­екту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покла­дається на генпроектувальника та замовника.