Реєстр документів ЄДЕССБ

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:4853-3930-9749-2234

Версія документу

№1

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№4 від 21.01.2021

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул.Сапіго,2 у м.Полтаві

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

28 Згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану м.Полтава» та «Внесення змін до науково-проектної документації щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони пам’яток та історичного ареалу м.Полтава», які розроблені УДНДПІ "УкрНДІпроектреконструкція" і затверджені рішенням тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 та Наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 20.10.2020 №2209, земельна ділянка розташована в центральному історичному ареалі, зоні регулювання забудови ІІ категорії (Р2)

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

40 Згідно з п.6.1.14 та табл.6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», враховуючи "Детальний план території кварталу, обмеженого вулицями Сінною, Ватутіна, Сапіго та Пушкіна в м.Полтава"

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

400 Згідно з "Детальним планом території кварталу, обмеженого вулицями Сінною, Ватутіна, Сапіго та Пушкіна в м.Полтава"

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), вулиця Левченка Григорія , б. 2	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛТАВТРАНСБУД" (01377190)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
5310136400:14:005:0297	, від інший №№ 5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.1691 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території житлової багатоквартирної середньоповерхової та багатоповерхової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» №тридцять сьома сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території багатоквартирної забудови для розміщення багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями на вул.Сапіго,2 (перша черга будівництва) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, "Детальний план території кварталу, обмеженого вулицями Сінною, Ватутіна, Сапіго та Пушкіна в м.Полтава" №рішення виконкому Полтавської міської ради № 81 від 17.04.2019

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	40	З урахуванням містобудівної документації "Внесення змін до генерального плану м.Полтава" відстань від об'єкта проєктування до червоних ліній вул.Сінної
до існуючих будинків та споруд	20	Згідно з п.6.1.21 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" відстань між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки більше 4 поверхів (побутовий розрив)
до існуючих будинків та споруд	10	Згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування І, ІІ та існуючих будівель - ІІІа, ІІІб, ІV, ІVа, V
до існуючих будинків та споруд	8	Згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування І, ІІ та існуючих будівель - ІІІ
до існуючих будинків та споруд	6	Згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування та існуючих будівель - І,ІІ

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	1691	Згідно з "Детальним планом території кварталу, обмеженого вулицями Сінною, Ватутіна, Сапіго та Пушкіна в м.Полтава" земельна ділянка входить до території багатоквартирної забудови для розміщення багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями на вул.Сапіго (перша черга будівництва)
інше	1691	Згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка знаходиться на території житлової багатоквартирної середньоповерхової та багатоповерхової забудови
межі історичних ареалів	1691	Згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану м.Полтава» та «Внесення змін до науково-проектної документації щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони пам’яток та історичного ареалу м.Полтава» об'єкт проєктування знаходиться в центральному історичному ареалі, зоні регулювання забудови ІІ категорії (Р2)

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій	1	Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів; уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, та у напрямку проїжджої частини вулиці
об’єктів інженерних комунікацій	0.6	Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж підземних кабельних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд
об’єктів інженерних комунікацій	4	Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів середнього тиску
об’єктів інженерних комунікацій	2	Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів низького тиску
об’єктів інженерних комунікацій	5	Згідно з додатком И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» від фундаменту об’єктів проектування до водопроводу
об’єктів інженерних комунікацій	3	Згідно з табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» до каналізації самопливної
об’єктів інженерних комунікацій	3	Згідно з пунктом 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанн
об’єктів зв’язку	2	Згідно з п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» до кабельної лінії електрозв’язку
об’єктів транспорту	10	Відстань від об'єкта проєктування до гаражів і відкритих тимчасових стоянок автомобілів згідно з таблицею 10.6 та пунктом 15.2.10 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій»: до 10 машиномісць

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
1954427753101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 1691 кв.м. Адреса: 5310136400:14:005:0297	комунальна	Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 49539693 від 06.11.2019	: - %	договір оренди землі Договір оренди землі №б/н від 21.10.2019

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	21.01.2021	Звернення ТДВ "ПОЛТАВТРАНСБУД" від 19.01.2021 №25

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
13	21.01.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях