Реєстр документів ЄДЕССБ

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:4312-5021-5482-3287

Версія документу

№1

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№54 від 25.09.2014

Орган, що видав

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція учбового закладу гімназії № 1 “Надія” по вул. Шмідта, 12 м.Бердянськ Запорізької області

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

11 встановити проектними розробками відповідно до ДБН Б.2.2-12-2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва”, ДБН В.2.2-9-2018 “Громадські будинки та споруди. Основні положення”, ДБН В.2.2-3-18 "Будинки і споруди. Заклади освіти", ДСанПін №173-96 та з урахуванням планувальних обмежень. Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ)

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

55 визначити згідно ДБН Б.2.2-12-2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-3-18 "Будинки і споруди. Заклади овіти", ДСанПін №173-96 та з урахуванням планувальних обмежень.

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), вулиця Шмідта , б. 12	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	УПРАВЛІННЯ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА, РЕКОНСТРУКЦІЇ ТА ТЕХНІЧНОГО НАГЛЯДУ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34472384)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
2310400000:09:010:0291	, від	0.686 га	03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона громадсько-рекреаційних центрів . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 № 27 "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд		у відповідності до ДБН Б.2.2-12-2019 „Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “ Пожежна безпека об'єктів будівництва”, ДБН В.2.2-9-2018 “Громадські будинки та споруди. Основні положення”, ДБН В.2.2-3-18 "Будинки і споруди. Заклади освіти", ДСанПін №173-96 з дотриманням санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих житлових та громадських будинків.
до ліній регулювання забудови		встановити проектними розробками відповідно до ДБН Б.2.2-12-2019, ДБН В.2.2-3-18 "Будинки і споруди. Заклади освіти" та планувальних обмежень.
до червоних ліній		встановити проектними розробками відповідно до ДБН Б.2.2-12-2019, ДБН В.2.2-3-18 "Будинки і споруди. Заклади освіти" та планувальних обмежень.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення після затвердження проєкту містобудівної документації “Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану у складі Генерального плану міста Бердянська” та з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України ( після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ.)
межі історичних ареалів		територія історичного ареалу № 2 (початок ХІХ-ХХ ст.).
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи)		зона регулювання забудови 1 категорії.
інженерно-геологічні фактори		зона залягання грунтових вод з РГВ вище 2,5м. Запобіжними заходами для попередження території від підтоплення згідно ДБН В.1.1-25-2009 є: - штучне підвищення планувальних відміток поверхні території; - нормативне ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей; - забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод; - забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж, штучних водомістких об'єктів; - улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених споруд і комунікацій; - будівництво берегових, головних, перехоплюючих та інших видів дренажів для запобігання підтопленню території; - заборона на розміщення споруд, що можуть призвести до попадання шкідливих речовин до грунтових вод (місць тимчасового зберігання відходів); - проведення робіт з локального захисту будинків, споруд, ґрунтів основ і захист забудованої території в цілому; - проведення робіт з водовідведення поверхневого стоку; - проведення робіт очищення (за необхідності) вод, що скидаються (дренажні, поверхневі, стічні); - вести моніторинг режиму підземних і поверхневих вод, за витратами (втратами води) і напорами в водонесучих комунікаціях, за деформаціями основ, будинків і споруд, а також за роботою споруд інженерного захисту.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж		Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови наявні інженерні мережі: мережа теплопостачання, каналізації, кабель зв’язку. Перед проєктними роботами провести геодезичну зйомку на місцевості у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею результатів в службу містобудівного кадастру. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проєкту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 6860 кв.м. Адреса: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Шмідта, земельна ділянка 12	право постійного користування земельною ділянкою	державний акт на право постійного користування землею №1242, виданий 21.10.2002		державний акт на право постійного користування земельною ділянкою №1242, виданий 21.10.2002 №1242 від 21.10.2002
1806866923104	Назва: комплекс будівель та споруд закладу загальної освіти гімназії №1 "Надія" Заг. площа: 1158.3 кв.м. Адреса: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Шмідта, земельна ділянка 12	право власності	довідка, серія та номер: 329, виданий 28.02.2019, видавник: Управління комунальної власності БМР; лист, серія та номер: 123, виданий 27.02.2019, видавник: Комунальне підприємство з технічної інвентарізації Бердянської міської ради; лист, серія та номер: 19/128-01559, виданий 04.04.2019, видавник: Регіональне відділення фонду державоного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях; технічний паспорт, серія та номер: бн, видавний 11.12.2018, видавник: Комунальне підприємство з технічної інвентарізації Бердянської міської ради	: - %	технічний паспорт серія та номер: бн, видавний 11.12.2018, видавник: Комунальне підприємство з технічної інвентарізації Бердянської міської ради №бн від 11.12.2018

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	23.02.2021	заява управління капітального будівництва, реконструкції та технічного нагляду виконкому Бердянської міської ради від 18.02.2021 № 4403

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
27	23.02.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях