Реєстр документів ЄДЕССБ

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:9782-7991-5067-9811

Версія документу

№1

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№9 від 18.02.2021

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул .Героїв АТО,81 в м.Полтаві

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

45 Враховуючи перспективи розвитку повітряного транспорту, передбачені містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава», статтю 69 Повітряного кодексу України та згідно з листами військової частини А3384 Міністерства оборони України (від 12.01.2021 №643/163) й Полтавського обласного комунального підприємства «Аеропорт-Полтава» (від 01.02.2018 №46) гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд обмежується висотою

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

35 Згідно з п.6.1.14 та табл.6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

390 Згідно з п.6.1.17 та Додатком В.1 (довідковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та з урахуванням існуючої забудови кварталу, обмеженого вулицями 23 Вересня, Героїв АТО та Ціолковського

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), вулиця Героїв АТО , б. 81	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФАРМАЦЕВТИЧНА КОМПАНІЯ "ПРОВІЗОР" (32371015)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
5310137000:18:007:0364	, від інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України ; інший №2768-ІІІ від 25.10.2001, виданий: Верховна Рада України	0.205 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Території житлової забудови: території багатоквартирної середньоповерхової та багатоповерхової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» №тридцять сьома сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної багатоквартирної забудови та громадської забудови Ж-3 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «План зонування території м.Полтава» № п’ятнадцята сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 24.05.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд	20	Згідно з п.15.2.8 і табл.15.5 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" протипожежні відстані від об’єктів навколишнього середовища до споруд АЗС рідкого моторного палива (за умови виду АЗС – мала з підземним резервуаром типів А та Б; вид АЗС уточнити у власника)
до існуючих будинків та споруд	9	Згідно з п.15.2.10 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» протипожежні відстані від меж відкритої автостоянки до житлових та громадських будівель і споруд
до існуючих будинків та споруд	10	Згідно з п.10.8.8 та табл.10.6 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" відстань від гаражів та відкритих автостоянок до житлових та громадських будинків (при кількості автомобілів до 10 включно)
до існуючих будинків та споруд	20	Згідно з п.6.1.21 Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" відстань між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки більше 4 поверхів
до існуючих будинків та споруд	6	Згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування та існуючих будівель - І,ІІ. (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників)
до червоних ліній	6	Згідно з п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" до червоних ліній магістральної вулиці Героїв АТО

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	2050	відповідно до плану зонування м.Полтава земельна ділянка розміщена в зоні змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови Ж-3
інше	2050	Відповідно до генерального плану м.Полтава земельна ділянка розташована на територіях житлової забудови - території багатоквартирної середньоповерхової та багатоповерхової забудови
санітарно-захисна зона	55	відповідно до генерального плану м.Полтава та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5318292252021 від 07.06.2021 частина земельної ділянки знаходиться в межах санітарно-захисної зони від промислово-виробничих підприємств (існуючої АЗС)

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій	1	Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів; уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, та у напрямку проїжджої частини вулиці
об’єктів інженерних комунікацій	0.6	Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж підземних кабельних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд
об’єктів інженерних комунікацій	5	Згідно з додатком И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» від фундаменту об’єктів проектування до водопроводу
об’єктів інженерних комунікацій	4	Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів середнього тиску
об’єктів інженерних комунікацій	2	Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів низького тиску
об’єктів інженерних комунікацій	3	Згідно з табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» до каналізації самопливної
об’єктів інженерних комунікацій	3	Згідно з пунктом 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні
об’єктів транспорту	10	Відстань від об'єкта проєктування до гаражів і відкритих тимчасових стоянок автомобілів згідно з таблицею 10.6 та пунктом 15.2.10 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій»: до 10 машиномісць
об’єктів зв’язку	2	Згідно з п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» до кабельної лінії електрозв’язку

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
579775753101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 2050 кв.м. Адреса: вул.Героїв АТО,81 (кадастровий номер земельної ділянки 5310137000:18:007:0364)	комунальна	договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 19.02.2019	: - %	договір оренди землі Договір оренди землі №б/н від 19.02.2019

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	08.06.2021	Заява ТОВ "ФК "ПРОВІЗОР" №74/05/21 від 25.05.2021

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
166	08.06.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях