Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4840-3393-4557-2926
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№104/3197/12.01-23/20 від 29.12.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
реконструкція квартири № 3 під розміщення закладу побутового обслуговування (студія краси) по вул. Обсерваторна, 2
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
- відповідно до п.6.2.1 та 6.2.2 ДБН В.2.2-9:2009 «Громадські будинки і споруди» висота приміщень громадського призначення приймається не менше 3м, а такі які є вбудованими у житлові будинки (якщо їх місткість не більше 40 осіб) допускається приймати за висотою приміщень житлових будинків за умови забезпечення нормативних показників мікроклімату, що підтверджені розрахунків, а також згідно з пп.5.39 п.5 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
не розраховується, реконструкцію здійснити в межах існуючих зовнішніх геометричних фундаментів у плані. Не визначено згідно із частиною четвертою статті 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності». Відповідно до листа Міністерства розвитку громад та територій України від 28.10.2019 № 7/14.4/17053-19 у разі, якщо наміри забудови підпадають під дію частини четверної статті 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», надання у складі пакету документів на отримання містобудівних умов та обмежень документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою є необов’язковим.
Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
- відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Обсерваторна , б. 2 , кв./оф. 3 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж | 0.6
|
кабелі силових напруг та телекомунікацій |
| до червоних ліній | 6
|
|
| до існуючих будинків та споруд |
|
- реконструкцію виконувати в межах існуючих зовнішніх геометричних розмірів існуючих фундаментів у плані. Передбачити нормативні протипожежні розриви відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд відповідно до норм проектування. Мінімальні відстані між будівлями і спорудами І ступеню вогнестійкості прийняти не менше 6 м або дотримуватись вимог та приміток табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з урахуванням оточуючої забудови. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | врахувати те, що Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (Закон № 417) установлено, що власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників (ст. 4 Закону № 417) | |
| інше | - під час розробки проєктної документації та розрахунку класу наслідків врахувати те, що проєктуємий об’єкт вбудовано-прибудованим у 3-поверховий житловий будинок спільного заселення та не є повністю відокремленим приміщенням. Одержати висновок по обстеженню та оцінки технічного стану будівельних конструкцій щодо можливості реконструкції (у сертифікованого спеціаліста); -передбачити заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд»; - відповідно до ст. 14 ЗУ «Про архітектурну діяльність» погодити містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкту у головного архітектора міста; -передбачити місця для тимчасового зберігання автотранспорту у т. ч. для автомобілів інвалідів та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити зони для пішоходів, під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки; - після закінчення реконструкції виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. - забезпечити благоустрій прилеглої території, виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку. | |
| санітарно-захисна зона | - згідно зі схемою планувальних обмежень Генерального плану та Плану зонування території міста на ділянці відсутні обмеження санітарно-гігієнічного та іншого характеру | |
| межі історичних ареалів | об'єкт розміщено в межах історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва(в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та архіологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини". |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 104/3197/12.01-23/20 | 29.12.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович
Розділи
