MU01:4715-5596-3204-5409

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4715-5596-3204-5409
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-06/357 від 29.12.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу складських споруд за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Центральний аеропорт, 2
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Центральний аеропорт , б. 2 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МІЖНАРОДНИЙ АЕРОПОРТ "ОДЕСА" (37947040)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110137300:65:006:0030 , від інший №6544-VII від 16.09.2020, виданий: Одеська міська рада ; інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 8.8721 га 12.05 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд авіаційного транспорту Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: КС-2 (Зона розміщення об’єктів 2-класу санітарної класифікації) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження плану зонування території (зонінгу) м. Одеси №1316-VII від 29.12.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 0
Відповідно до вимог р. 6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»
до існуючих будинків та споруд 0
Визначити з урахуванням існуючих протипожежних та санітарних норм відповідно табл.15.2. Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, а також між виробничими будівлями слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог (розділ 15) та ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Ділянка розташована в зоні обмеження поверховості забудови відносно Аеропорту «Одеса» (згідно Генплану та Зонінгу) становить 50м. Проектування вести з урахуванням акустичного режиму аеропорту зони Б,В регламентації забудови; визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності на приаеродромній території згідно із Повітряним кодексом України, за погодженням з уповноваженим органом з питань цивільної авіації. Враховуючи лист КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018р. №01.18-856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності» визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч.2 ст.69 Повітряного кодексу України, на приаеродромній території згідно із законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації. Проектування вести згідно з ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення», ДСТУ Б В.2.2-29:2011 Будівлі підприємств. Параметри.» СНиП 2.11.01-85 Складські будівлі та СНиП 2.01.02-85*, ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги.», ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів» у редакції наказів Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.03.2012р. №122, від 20.05.2013р. №198, від 10.08.2015р. №190 «Про внесення змін до Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів»; ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»; ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель»; ДБH 8.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ»; ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін, теплоізоляція фасадів. Вимоги проектування»; ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», ДСТУ-Н-Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», ДБН В1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДБН В.2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель», ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту». При проектуванні врахувати вимоги Повітрянного кодексу України. Протипожежні вимоги відповідно до р. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» при проектуванні проїздів і пішохідних шляхів необхідно забезпечувати можливість проїзду пожежних машин до житлових і громадських будинків. Відстань від краю проїзду до стін будинку, як правило, слід приймати відповідно до п. 15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Ширина проїзду повинна бути завширшки не менше ніж 3,5 м, або смуги завширшки не менше ніж 6 м, які повинні бути розраховані на відповідні навантаження від пожежного автомобіля. Забезпечення доступності об'єкта та прилеглої території для інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзівність будівель і споруд. Основні положення». Передбачити заходи щодо благоустрою прилеглої території згідно з ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», «Правилами благоустрою території міста Одеси”, затвердженими рішенням Одеської міської ради від 23.12.2011 р. № 1631-VІ. При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл в інспекції з благоустрою міста та КП «Міськзелентрест» у відповідності із зазначеними чинними Правилами. Передбачити зовнішнє освітлення та мостіння ділянки.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів транспорту 88721 Ділянка розташована в зоні обмеження поверховості забудови відносно Аеропорту «Одеса» (згідно Генплану та Зонінгу) становить 50м. Проектування вести з урахуванням акустичного режиму аеропорту зони Б,В регламентації забудови. Згідно листа КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018р. №01.18-856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності» визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч.2 ст.69 Повітряного кодексу України, на приаеродромній території згідно із законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації.
згідно містобудівної документації 88721 Функціональне призначення відповідно до Генерального плану м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 6489 від 25.03.2015 р. – територія комунально – складських об’єктів. Відповідно плану зонування території (зонингу), затвердженого рішенням Одеської міської ради № 1316-VII від 19.10.2016 року - зона розміщення об’єктів 2 класу санітарної класифікації КС-2 Зона створюється для розміщення сміттєпереробних підприємств, полігонів твердих побутових відходів і потребує санітарно-захисних зон – 500м.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
885723851101 Назва: нежитлові будівлі та споруди
Заг. площа: 31269.8 кв.м.
Адреса: м. Одеса, вул. Центральний аеропорт, 2
право власності договір оренди землі договір оренди землі №2878 від 25.11.2020
2227839951101 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 88721 кв.м.
Адреса: м. Одеса, вул. Центральний аеропорт, 2
право оренди земельної ділянки : - %
договір оренди землі договір оренди землі №2878 від 25.11.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
01-06/357 29.12.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора департаменту-головний архітектор міста Боринська Тетяна Сергіївна

Розділи