MU01:1223-1946-5303-3749

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1223-1946-5303-3749
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№11/15-14 від 01.02.2021
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво складу за адресою: Черкаська обл., м. Умань, вул. Успенська, 29
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
8 Граничнодопустиму висоту будівлі уточнити проектною документацією за умови дотримання інсоляційних вимог, нормативних відстаней до оточуючих існуючих та запроектованих будівель і споруд з врахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
1 Максимально допустимий відсоток забудови визначити відповідно до нормативно-правових актів з урахуванням суміжної забудови, проєктних рішень, ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.3.-5-2018 «Вулиці і дороги населених пунктів», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з врахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішоходного руху. При розрахунку відсотку забудови земельної ділянки врахувати розміщення автостоянок (згідно з розрахунком необхідної кількості машиномісць) в межах земельної ділянки    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не розраховується до об'єкта будівництва    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Успенська , б. 29 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УМАНЬПИВО" (05380243)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:02:003:1461 , від інший №569 від 24.02.2015, виданий: Животовська Н.Г.,приватний нотаріус Уманського міського нотаріального округу 2.0496 га Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В (Виробничі зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території промислової забудови, обмеженої вулицею Успенською  та Осташівським ставом. №6.38-59/7 від 27.02.2019

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
При проєктуванні розмістити об’єкт будівництва, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю в межах земельної ділянки. Огорожа ділянки не повинна виступати за межі земельної ділянки. Забезпечити виконання статті 17 Земельного кодексу України, в тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок
до існуючих інженерних мереж
Передбачити відстані до існуючих інженерних мереж (у разі їх наявності) до запроєктованого об’єкта у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з узгодженням проєкту будівництва з власниками інженерних мереж, які потрапляють у зону будівництва.
до ліній регулювання забудови 0
При проєктуванні передбачити виконання вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» та з дотриманням санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих будинків та споруд відповідно до функціонального призначення суміжних споруд, державних будівельних норм та нормативно-правових актів, не порушуючи межі земельної ділянки;
до існуючих будинків та споруд 8
Під час проєктування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроєктованих будівель і споруд відповідно до пункту 15.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроектованих та вимоги розділу VII «Протипожежні пристрої» Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України. Забезпечити виконання статті 17 Земельного кодексу України, в тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок
до червоних ліній 3
Розміщення об’єкту передбачити за межами червоних ліній. При проєктуванні дотриматися вимог таблиці 7.1 пункту 7.2.16 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій». Згідно статті 18 Закону України «Про автомобільні дороги» розташування будь-яких об’єктів, будівель і споруд або їх частин у межах «червоних ліній» вулиць не допускається.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
межі історичних ареалів 20496 Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка потрапляє в зону планувальних обмежень: центрально-міського історичного ареалу. Виконати вимоги Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність», Закону України «Про охорону культурної спадщини». У відповідності до вимог статті 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» містобудівне та архітектурне проектне рішення об’єкта погодити з головним архітектором міста. Розробити паспорт кольорового опорядження фасадів з використанням сучасних високоякісних матеріалів. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації. Проєктним рішенням передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно таблиці 10.7, п.10.8.1, розділу 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При необхідності передбачити місця для розміщення реклами відповідно до ЗУ «Про рекламу». Передбачити максимальне збереження зелених насаджень, а також благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою. У відповідності до Програми благоустрою міста Умань забезпечити озеленення прилеглої території, зовнішнє освітлення, сучасні декоративні вуличні меблі та урни для сміття, відновлення дорожнього та тротуарного покриття у разі їх пошкодження. Проєктною документацією перебачити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Зазначити в проекті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо вони є в наявності. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проєктуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.-3.2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (зі змінами та доповненнями). Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : -геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань.
згідно містобудівної документації Ділянка, на якій проектується розмістити об’єкт, відповідно до затвердженої містобудівної документації попадає в зону інтенсивного озеленення та частково в прибережно-захисну смугу Осташівського ставу. Проектування та забудову земельної ділянки виконувати відповідно до положень затвердженої містобудівної документації. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003), максимальне збереження зелених насаджень, а також благоустрій прилеглої території. Проєктною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2006 «Конструкції будинків та споруд. Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Зазначити в проєкті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо вони є в наявності.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
11/15-14 01.02.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
в.о. начальника відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради – головного архітектора міста Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи