MU01:6045-0197-5728-3315

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6045-0197-5728-3315
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№30 від 03.12.2020
Орган, що видав
БЕРЕГІВСЬКА МІСЬКА РАДА (04053683) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція житлової квартири з влаштуванням нежитлових приміщень без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
Існуюча висота    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Існуюча площа забудови    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не встановлено    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Закарпатська обл., Берегівський район, Берегівська територіальна громада, м. Берегове (станом на 01.01.2021), вулиця Мукачівська , б. 18 , кв./оф. 1 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Інформацію не зазначено

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови
Існуюча будівля
до червоних ліній
Існуюча будівля

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
охоронні зони пам’яток культурної спадщини Опис режимів використання території Комплексної охоронної зони: Режим обмеженого перетворення історичного міського середовища, основною спрямованістю якого є збереження і архітектурно-композиційне завершення ансамблю міського центру. Забезпечується: Збереження існуючої просторово-розпланувальної системи, сформованих ліній забудови. Збереження існуючого характеру забудови та міського ландшафту. Збереження композиційної єдності містобудівних комплексів, історично сформованої щільності забудови, парцеляції, історичних елементів благоустрою. Збереження природних ландшафтів та озеленених територій (сквери, курдонери, рядові посадки дерев по вулицях, озеленення та благоустрій територій громадських закладів та житлових будинків). Сприятливі для пам’яток умови гідрологічного режиму, пожежної безпеки, захист від підтоплення територій, динамічних навантажень та інших негативних техногенних і природних впливів. Забороняється: Будь-яка містобудівна діяльність, яка негативно впливає на стан об’єктів культурної спадщини. Зміни історичного розпланування, укрупнення кварталів. При пристосуванні приміщень цокольних та перших поверхів історичних будинків під комерційне призначення забороняється змінювати традиційне архітектурне середовище. Прокладання транспортних комунікацій, інженерних мереж, які порушують підземні частини об’єктів культурної спадщини або гідрологічний режим території. Будівництво промислових споруд. Перевищення новобудовами і надбудовами висоти пам’яток та прилеглої традиційної забудови, порушення існуючих масштабних співвідношень у забудові. На об’єктах реконструкції та нового будівництва зводити складні за формою дахи та мансарди, які за об'ємними параметрами та конфігурацією не притаманні традиційному середовищу і негативно впливають на традиційний силует історичної забудови. Розміщення зовнішньої реклами та малих архітектурних форм, що порушують характер історичного середовища і заважають огляду пам’яток та їх оточення. При пристосуванні приміщень цокольних та перших поверхів історичних будинків під комерційне призначення нові архітектурні елементи не повинні вносити зміни в традиційне середовище. Засклення балконів та лоджій, розміщення зовнішніх блоків систем кондиціонування та вентиляції, радіо- і телевізійних антен з боку головних вуличних фасадів історичних будинків. Дозволяється: Проведення ремонтно-реставраційних та реабілітаційних робіт на пам’ятках та об’єктах культурної спадщини, які виконуються відповідно до вимог чинного законодавства, державних стандартів, норм та правил. Проведення поточних та капітальних ремонтів існуючих історичних будинків без змін будівельних габаритів об’єктів, форм дахів, завершень та матеріалів зовнішнього оздоблення фасадів. Санація внутрішніх територій кварталів від малоцінної утилітарної забудови. Компенсаційне будівництво замість втрачених або малоцінних будівель. Нові складові забудови повинні мати мінімальні безпосередні впливи на існуючий характер історичного середовища. Об’ємні параметри та архітектура об’єктів нового будівництва повністю підпорядковуються контексту оточуючого середовища. Нові об’єкти мають підтримувати висоту та масштаб традиційної забудови, виконуючи роль елементів, що доповнюють втрати в міському середовищі. Нова архітектура в історичних кварталах підпорядковується існуючим масштабам та масштабності оточуючого середовища, особливо в тому, що стосується об’єму та висоти будівель, традиційних форм дахів, завершень. Розміщувати об’єкти нового будівництва замість малоцінних, втрачених споруд та на історично недоосвоєних ділянках з дотриманням обмежень щодо висоти та габаритних розмірів в плані. Гранична висота нових будівель і тих об’єктів, що підлягають реконструкції не повинна перевищувати 11 метрів (2 поверхи) від середньої відмітки рівня поверхні землі до гребня даху. Щодо вже існуючих об’єктів, висота яких перевищує висотні параметри, запропоновані для нової та реконструйованої забудови в даній зоні, можливе проведення таких видів ремонтних робіт:заміна пласких дахів на горищні (без влаштування мансардних поверхів), заміна форм та конфігурацій існуючих дахів з метою підвищення їх експлуатаційних якостей (без влаштування додаткових мансардних поверхів), утеплення фасадів, їх тинькування, фарбування, заміна вікон, дверей. Незначні за обсягами добудови до історичних рядових будинків можливі лише на внутрішніх квартальних ділянках, якщо ці доповнення не будуть сприйматися з вулиць. Проведення благоустрою вулиць та прибудинкових територій. Усунення будівель, зелених насаджень, які порушують традиційний характер історичного середовища і візуальне розкриття пам’яток. Проведення робіт з ремонту вуличної мережі (відновлення та ремонт деформованих профілів та покриття проїжджих частин вулиць та тротуарів), робіт з реконструкції інженерних мереж та комунікацій, приладів зовнішнього освітлення. Проектні пропозиції щодо сучасних втручань в історичне середовище мають виконуватись на підставі історико - архітектурних та містобудівних досліджень традиційного середовища, всебічного аналізу та оцінки культурного та візуального впливу нових об’єктів на успадкований характер історичного середовища. Проектна документація в обов’язковому порядку підлягає погодженню у відповідних органах охорони культурної спадщини..
межі історичних ареалів Режими використання територій у межах історичного ареалу визначаються режимами використання територій зон охорони пам’яток, установлених на території ареалу. В межах історичного ареалу пріоритетним напрямом містобудівної діяльності є збереження традиційного характеру середовища, охорона і раціональне використання розташованих в його межах пам’яток і об’єктів культурної спадщини, збереження містоформуючої ролі об’єктів культурної спадщини. В межах визначеного історичного ареалу забезпечується збереження сталої просторово-планувальної системи, червоних ліній забудови, форм благоустрою. В історичному ареалі має зберігатися існуючий характер забудови у вигляді історично сформованих кварталів забудови історичного центру міста, системи акцентів у просторово-розпланувальній структурі даної території, візуальних точок та видових фронтів на містобудівні домінанти і акценти міста – костел Воздвиження Пресвятого Хреста, реформаторську церкву, будівлі комітатського суду, чоловічої гімназії, казино, греко-католицької церкви та історично сформовані панорами архітектурно-містобудівного комплексу історичного ядра міста (перш за усе зі схилів та верхів’їв гір у східній частині міста), а також дискретно розташованих малоповерхових будівель садибної забудови. Програми та проектна документація на нове будівництво, реконструкцію та капітальний ремонт (крім реконструкції та капітального ремонту квартир чи окремих приміщень, що здійснюються без зміни об’ємно-просторових характеристик) в історичних ареалах населених місць розробляється з урахуванням вимог затвердженого в установленому законом порядку історико-архітектурного опорного плану. Програми та проектна документація на містобудівні, архітектурні та ландшафтні перетворення, меліоративні, шляхові та земляні роботи історичного ареалу погоджуються центральним органом у сфері охорони культурної спадщини.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Нормативні відстані між існуючими та проектними інженерними мережами і спорудами згідно ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова території та інших нормативних документів, що регламентують відстані між існуючими та проектними інженерними мережами . Відстані до існуючих інженерних мереж – згідно обов’язкових Додатків И.1,И.2,И.3_ДБН Б.2.2-12:2019

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
1469436821102 Назва:
Заг. площа: кв.м.
Адреса:
: - %
відомості з ДЗК Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №214765026 від 02.07.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
30 03.12.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
БЕРЕГІВСЬКА МІСЬКА РАДА (04053683) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу - головний архітектор м. Берегове Борбель Каталін Золтанівна

Розділи