Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0887-7088-5209-4062
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-06/332 від 26.11.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво Храму на честь ікони Божої Матері «Троєручниці» з православним центром розвитку за адресою: м. Одеса, Київський район, просп. Небесної Сотні, 10/10, з демонтажем існуючих ветхих будівель літ. Ж» та літ. «З»
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
30 Гранично допустима висота будівлі зазначена у рівні виступаючих конструкцій. При подальшому проектуванні гранично допустиму висоту об’єкту необхідно уточнити з урахуванням дотримання нормативного часу інсоляції прилеглої забудови, вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», п.п. 6.2, 6.3 розділу 6 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення». Враховуючи те, що відповідно до «Плану зонування території (зонінг) м. Одеси», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, ділянка проектування розташована в зоні акустичного режиму «Б, В» регламентації забудови, з вимогами щодо шумових навантажень до об’єктів містобудування, в якої діють планувальні обмеження щодо режиму використання і забудови території, у т.ч. рекомендації щодо проведення планувальних, конструктивних та містобудівних заходів для зниження шумового впливу, з необхідністю дотримування вимог висотності забудови та шумових навантажень (табл. 3.1 Розділу 3 «Планувальні обмеження, які діють на території міста» пояснювальної записки зонінгу), а також те, що вказана земельна ділянка межує з територію аеродрому "Шкільний", остаточні параметри об’єкту будівництва при проектуванні визначити з урахуванням допустимих рівнів шуму, у т.ч. оточуючої забудови, відповідно до табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій будинків і споруд від шуму», п. 14.5 розділу 14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», на підставі акустичного розрахунку для забезпечення належного акустичного стану території об’єкту та прилеглих до нього територій, згідно з вимогами ст. 24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення». Враховуючи лист КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018 р. № 01.18-856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності», визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч. 2 ст. 69 Повітряного кодексу України, на приаеродромній території згідно із Законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
29 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки уточнити при проектуванні відповідно до вимог розділу 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), проспект Небесної Сотні , б. 10/10 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | СВЯТО-ІВЕРСЬКИЙ ЧОЛОВІЧИЙ МОНАСТИР ОДЕСЬКОЇ ЄПАРХІЇ УКРАЇНСЬКОЇ ПРАВОСЛАВНОЇ ЦЕРКВИ (25427722) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110136900:14:007:0005 | , від витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5115121852020 від 21.09.2020, виданий: ГУ Дергеокадастру ; інший №5245-VI від 16.06.2013, виданий: Верховна Рада України | 1.9839 га | 03.04 Для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: - . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження плану зонування території (зонінгу) м. Одеси №1316-VII від 19.10.2016 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 5
|
|
| до існуючих будинків та споруд | 11
|
Відповідно до вимог п. 6.1.20, п. 15.2, табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», розділу 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», з урахуванням «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» та ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель та споруд. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 19839 | Планувальні обмеження прийняти відповідно до підрозділу 14.11 розділу 14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Проектування вести відповідно до ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», «Державними санітарними правилами планування та забудови населених пунктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій території», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», Законом України «Про охорону культурної спадщини», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» (зі зміною № 1), ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення», ДБН В.2.3.-15-2007 «Автостоянки й гаражі для легкових автомобілів», ДСТУ-НБ В.2.5-35:2007 «Теплові мережі та мережі гарячого водопостачання з використанням попередньо теплоізольованих трубопроводів», ДБН В.2.5-13-98 «Пожежна автоматика будівель та споруд», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне забезпечення будівель та споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі», ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» та «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», затвердженим Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 р. № 45. При проектуванні керуватися ДБН В.1.2-4-2006 «Захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони) та ДСТУ А.2.2-7:2010 «Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів. Загальні положення». При розробці проектної документації особливу увагу приділити заходам щодо обмеження поширення пожежі в будівлі, а також забезпечення планів евакуації. А саме: застосуванням конструктивних та об’ємно – планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі приміщень, а також між приміщеннями та поверхами; зменшенням пожежної небезпеки будівельних матеріалів (у т.ч. й облицювань), конструкцій, елементів систем електропроводки, що застосовуються у приміщеннях; зменшенням вибухопожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу, використанням засобів, що перешкоджають розливанню та розтіканню горючих рідин; застосуванням систем протипожежного захисту (автоматичних систем пожежогасіння, систем протидимного захисту), а також інших інженерно– технічних рішень. При проектуванні передбачити можливість безперешкодного проїзду пожежної техніки до об’єкту, що проектується та забезпечити наявність пожежних резервуарів та/або пожежних гідрантів на прилеглій до об’єкту території. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 та листа Головного управління ДСНС України в Одеській області від 06.02.2014 р. № 01/613/11 – проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно - технічних заходів цивільного захисту. Виконати інженерну підготовку і захист території у відповідності до розділу 12 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Забезпечити виконання комплексу заходів щодо захисту території від підтоплення ґрунтовими водами. Під’їзди – виїзди до об’єкта передбачити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища та наявної містобудівної документації, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 19839 | Враховуючи те, що відповідно до «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, ділянка проектування розташована в зоні акустичного режиму «Б, В» регламентації забудови, з вимогами щодо шумових навантажень до об’єктів містобудування, в якої діють планувальні обмеження щодо режиму використання і забудови території, у т.ч. рекомендації щодо проведення планувальних, конструктивних та містобудівних заходів для зниження шумового впливу, з необхідністю дотримування вимог висотності забудови та шумових навантажень (табл. 3.1 Розділу 3 «Планувальні обмеження, які діють на території міста» пояснювальної записки зонінгу), а також те, що вказана земельна ділянка межує з територію аеродрому "Шкільний", остаточні параметри об’єкту будівництва при проектуванні визначити з урахуванням допустимих рівнів шуму, у т.ч. оточуючої забудови, відповідно до табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій будинків і споруд від шуму», п. 14.5 розділу 14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», на підставі акустичного розрахунку для забезпечення належного акустичного стану території об’єкту та прилеглих до нього територій, згідно з вимогами ст. 24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів транспорту | 19839 | Відповідно до «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, ділянка проектування розташована в зоні акустичного режиму «Б, В» регламентації забудови, з вимогами щодо шумових навантажень до об’єктів містобудування, в якої діють планувальні обмеження щодо режиму використання і забудови території, у т.ч. рекомендації щодо проведення планувальних, конструктивних та містобудівних заходів для зниження шумового впливу, з необхідністю дотримування вимог висотності забудови та шумових навантажень (табл. 3.1 Розділу 3 «Планувальні обмеження, які діють на території міста» пояснювальної записки зонінгу), а також те, що вказана земельна ділянка межує з територію аеродрому "Шкільний", остаточні параметри об’єкту будівництва при проектуванні визначити з урахуванням допустимих рівнів шуму, у т.ч. оточуючої забудови, відповідно до табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій будинків і споруд від шуму», п. 14.5 розділу 14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», на підставі акустичного розрахунку для забезпечення належного акустичного стану території об’єкту та прилеглих до нього територій, згідно з вимогами ст. 24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення». |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 01-06/332 | 26.11.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора Шайденко Михайло Олександрович
Розділи
