Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9354-6372-3755-2371
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№26/17-1585 (зі змінами від 24.11.2020) від 30.01.2016
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (перша черга будівництва 2-го мікрорайону) по вул. Лазурна, 9 в м. Миколаєві
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
37
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
- відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га при дотриманні забезпечення нормативної загальної площі квартир на 1 особу; - відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (додаток В.1) щільність населення житлового мікрорайону (кварталу) на рівні 370-390 чол./га.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Лазурна , б. 9 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ "СТОЛИЦЯ-БУД" (35624267) |
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РИВ'ЄРА-9" (39786224) |
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РИВЬЕРА ЛТД" (37412731) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4810136300:06:003:0025 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 4.1987 га | 02.02 Для колективного житлового будівництва | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови (проєктній стан) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
- передбачити нормативні протипожежні розриви відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд відповідно до норм проектування – пожежні відстані між житловими будинками І, ІІ ступені вогнестійкості не менше 6/9 м, або дотримуватись приміток табл. 15.2; - побутовий розрив між фасадами (довгих сторін) з вікнами протилежно розташованих будинків прийняти не менше 20 м при забудові більшої 4 поверхів (п. 6.1.24 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»). |
| до червоних ліній |
|
у відповідності до проєкту ДПТ мікрорайону "Ліски-2" |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | - спортивні, дитячі та ігрові майданчики передбачити з урахуванням граничних параметрів згідно з нормами проектування та в ув’язці з існуючою житловою забудовою, та врахуванням нормативних відстаней відповідно до нором проєктування; - забезпечити об’єкт закладами соціально-побутового та культурного призначення відповідно до ДБН В.2.2-12:2019. | |
| інше | - заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд»; - передбачити комплексний благоустрій прилеглої території, освітлення, встановлення урн для сміття, забезпечити озеленення прибудинкової території. Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013) | |
| інше | забезпечити об'єкт необхідною кількістю місць для забезпечення автотранспорту згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» | |
| санітарно-захисна зона | згідно зі схемою планувальних обмежень Генерального плану м. Миколаєва на ділянку діють обмеження інженерно-геологічного характеру - підтоплення території (з рівнем грунтових вод вище 2.5 - 3.0 м) | |
| інше | відповідно до ст. 14 ЗУ «Про архітектурну діяльність» погодити містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкту у головного архітектора міста | |
| межі історичних ареалів | об'єкт розміщено за межами історичної частини міста. У разі виявлення знахідки історичного або археологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | газопроводу (низького тиску – 2 м, середнього тисну - 4) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | кабелі силових напруг і телекомунікаційні кабелі |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | самопливної каналізації (побутової і дощової) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | водопроводу і напірної каналізації |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 26-1/2979/12.01-23/20 | 24.11.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович
Розділи
