MU01:8656-3393-8414-1578

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8656-3393-8414-1578
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№323/15-14 від 23.11.2020
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: Україна, Черкаська область, м. Умань, пров. І. Богуна, кадастровий номер земельної ділянки 7110800000:04:002:1091
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 Граничнодопустима висота будівлі 12≤h≤15 м. Остаточну висоту будівлі уточнити проєктною документацією за умови дотримання вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд та рельєфу території.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки відповідно до пункту 6.1.14, таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» - для 4-5 поверхів 45%. При розрахунку відсотку забудови врахувати вимоги пункту 6.1.28, абзац другий примітки 1 пункту 6.1.22 ДБН Б.2.2-12-2019. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів»    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
350 Розрахункову щільність населення територій слід приймати відповідно до додатку В.1 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» 350 чол/га    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), провулок Богуна Івана не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТАЛІСМАН ІНВЕСТ" (43348360)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:04:002:1091 , від державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯД№756276 від 18.02.2008, виданий: управління земельних ресурсів у місті Умань Черкаської області 0.1 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-4 (Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження генерального плану міста, і рішенням Уманської міської ради від 20.03.2013 року № 4.11-35/6 визнано таким, що є діючим №1-4/24р від 4.06.2002

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
При проєктуванні передбачити виконання вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», з дотриманням санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих будинків та споруд відповідно до функціонального призначення суміжних споруд, державних будівельних норм та нормативно-правових актів, не порушуючи межі земельної ділянки. Об’єкт будівництва, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю запроектувати в межах земельної ділянки. Огорожа ділянки не повинна виступати за межі земельної ділянки. Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» Враховуючи складний рельєф при розробці проектної документації розглянути необхідність влаштування підпірної стінки .
до існуючих інженерних мереж
Дотриматися вимог розділу VII Правил пожежної безпеки в Україні і Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України. Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню.
до існуючих будинків та споруд
Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до пункту 15.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроектованих.
до ліній регулювання забудови
Розміщення об’єкту будівництва передбачити по лінії забудови провулку Богуна
до червоних ліній
Розміщення об’єкту будівництва передбачити за межами червоних ліній, так як по провулку Богуна червона лінія відсутня

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Ділянка проєктування об’єкта будівництва не потрапляє в зону планувальних обмежень. Архітектурне рішення будинку запроєктувати з урахуванням стилістичної особливості забудови мікрорайону. Увага! Відповідно до статті 20 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» для професійного обговорення проектних рішень у сфері містобудування проєктне рішення об’єкта будівництва представити на розгляд архітектурно-містобудівної ради. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003). Забезпечити максимальне збереження зелених насаджень, а також влаштувати благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Проєктною документацією перебачити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2006 «Конструкції будинків та споруд. Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Зазначити в проєкті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо такі наявні. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проєктуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3.2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до державних норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : -геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань. Передбачити відстані до існуючих інженерних мереж (у разі їх наявності) до запроєктованого об’єкта у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з узгодженням проєкту будівництва з власниками інженерних мереж, які потрапляють у зону будівництва, від фундаментів об’єкта до : водопровід і напірна каналізація 5,0м., самопливна каналізація – 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького 0,005 – 2м, середнього – понад 0,005 до 0,3 – 4м., високого від 0,3 до 0,6 – 7м., високого понад 0,6 до 1,2 – 10,0м., кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі – 0,6м.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
323/15-14 23.11.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
в.о. начальника відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради – головного архітектора міста Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи