MU01:5040-5308-9619-2687

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5040-5308-9619-2687
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-07/407 від 02.10.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі під багатофункціональний громадський центр з апартаментами, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
24 При подальшому проектуванні визначити відповідно до затвердженої містобудівної документації, вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», за умови дотримання інсоляційних вимог і нормативних відстаней від оточуючих будівель і споруд.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Кузнецова Капітана , б. 103-а не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 0
Розмістити об’єкт, у т.ч. приямки, дренажі, оглядові колодці і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці за межами червоних ліній оточуючих вулиць (проїздів), набережної та по за межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. При проектуванні урахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих будівель та споруд відповідно до вимог п.15.2.2, таблиці 15.2 (вимоги до протипожежних відстаней) ДБН Б. 2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». п. 4.6 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» та ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», із визначенням ступеню вогнестійкості. Під час проектування також слід приділити увагу заходам щодо обмеження поширення пожежі між об’єктом та існуючими об’єктами на суміжних земельних ділянках. А саме: додержанням протипожежних відстаней між існуючими об’єктами на суміжних земельних ділянках та запроектованим об’єктом; зниженням пожежної небезпечності будівельних матеріалів, які використовуються в зовнішніх огороджувальних конструкціях, у т.ч. облицювання, оздоблення, опорядження фасадів будинку, а також у покриттях; застосуванням конструктивних рішень, спрямованих на створення перешкоди поширення пожежі між будівлями (влаштування протипожежних стін, обмеження площі віконних та інших прорізів у зовнішніх стінах або використання вогнестійкого скління віконних прорізів, протипожежних завіс, тощо)

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Проектну документацію розробляти, погодити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність». Проектування вести згідно з ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», затвердженим Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 р. № 45, «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» та ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН Б. 2.2-5:2011 «Благоустрій території», ДБН В. 2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів, ДБН Б. 2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-45:2017 «Будівлі і споруди в складних інженерно-геологічних умовах», ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва», ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів», п. 10.8.8 ДБН Б. 2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-17 «Будинки і споруди. Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення»., ДБН В.2.2-9:2009 «Громадські будинки і споруди. Основні положення». Розробити схему транспортного руху у межах ділянки, відокремити людські потоки від транспортних шляхів. Запроектувати нормативну кількість місць для паркування автотранспорту відповідно до вимог ДБН Б. 2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів». До початку будівництва виконати інженерну підготовку і захист території у відповідності до розділу 12 (Інженерна підготовка і захист території) ДБН Б. 2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Забезпечити виконання комплексу заходів щодо захисту території від підтоплення ґрунтовими водами. Передбачити заходи щодо благоустрою прилеглої території згідно з «Правилами благоустрою території міста Одеси», затверджених рішенням Одеської міської ради від 23.12.2011 року № 16313-V, із змінами та доповненнями 2012 р.. Передбачити відновлення пошкодженого покриття тротуарів та проїзної частини в межах благоустрою, зовнішнє освітлення прилеглої території

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Передбачити перенесення діючих інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкта, згідно з технічними умовами наданими інженерними службами. Охоронні зони інженерних комунікацій та відстані від об’єкта до існуючих мереж необхідно передбачити згідно з додатком И.1 ДБН Б. 2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно з додатком И.1 ДБН Б. 2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», «Правил приєднання електроустановок до електричних мереж», затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 р. № 32, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2001 «Газопостачання», та інші. Враховувати вимоги Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 р. № 310 та наказу від 27.06.2008 р. № 190 Міністерства з питань житлово – комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системи централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
1989966451101 Назва: нежила будівля
Заг. площа: 434.2 кв.м.
Адреса: м. Одеса, Суворовський район, вул. Кузнецова Капітана, будинок 103-а
приватна договір купівлі-продажу, серія та номер: 2952, виданий 17.12.2019 : - %
договір купівлі-продажу Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №193504947 від 17.12.2019

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
01-07/407 02.10.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора Шайденко Михайло Олександрович

Розділи