Реєстр документів ЄДЕССБ

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:4996-2033-6081-4540

Версія документу

№1

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№1051 (Рішення № 1051 від 13.11.2020р.) від 15.04.2021

Орган, що видав

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256622) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Очеретяній, 25, 25-А, 27, 29 зі знесенням існуючих будівель у м. Львові

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

57 16-поверхова частина житлового будинку – 54,00 м - 57,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі; 1-поверхова стилобатна частина житлового будинку – 7,50 м – з північно-західної сторони від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі. При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

860

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Очеретяна , б. 25, 25-А, 27, 29	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТРІМ-ЛЬВІВ" (32568624)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
4610137500:06:006:0024	, від інший №5245-V від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.0983 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 21.07.2017 №639 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Очеретяної“ № 639 від 21.07.2017 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-5 – зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Ухвала Львівської міської ради «Про затвердження містобудівної документації «План зонування території м. Львова (зонінг). Том 1. Частина 4, 5. Залізничний та Шевченківський райони». №4657 від 21.05.2015
4610137500:06:006:0045	, від договір купівлі-продажу №1873 від 24.07.2009, виданий: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Цибко Т.Б., ; державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯД520596 від 9.09.2008, виданий: Управління земельних ресурсів у місті Львові ; інший №2253 від 24.05.2017, виданий: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Шафран Р.І.,	0.1 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 21.07.2017 №639 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Очеретяної“ №639 від 21.07.2017 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-5 – зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Ухвала Львівської міської ради «Про затвердження містобудівної документації «План зонування території м. Львова (зонінг). Том 1. Частина 4, 5. Залізничний та Шевченківський райони». №4657 від 21.05.2015
4610137500:09:002:0127	, від інший №4922 від 4.04.2019, виданий: Львівська міська рада	0.1 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 21.07.2017 №639 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Очеретяної“ №639 від 21.07.2017 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-5 – зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Ухвала Львівської міської ради «Про затвердження містобудівної документації «План зонування території м. Львова (зонінг). Том 1. Частина 4, 5. Залізничний та Шевченківський райони». №4657 від 21.05.2015
4610137500:06:006:0047	, від інший №5245-V від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.0983 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 21.07.2017 №639 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Очеретяної“ №639 від 21.07.2017 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-5 – зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Ухвала Львівської міської ради «Про затвердження містобудівної документації «План зонування території м. Львова (зонінг). Том 1. Частина 4, 5. Залізничний та Шевченківський райони». №4657 від 21.05.2015

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд	12	від одноповерхової стилобатної частини будівлі до існуючої малоповерхової забудови зі східної сторони. Об’єкт (будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Очеретяній, 25, 25-А, 27, 29 зі знесенням існуючих будівель) запроектувати з дотриманням вимог діючих будівельних норм та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи щодо запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.“.
до існуючих будинків та споруд	20	не менше 20,00 м від 16-поверхової частини будівлі до існуючої малоповерхової забудови з південно-східної сторони
до існуючих будинків та споруд	20.45	від 16-поверхової частини будівлі до існуючої малоповерхової забудови з південної сторони
до червоних ліній	6	від 16-поверхової частини будівлі до червоної лінії вул. Очеретяної;
до червоних ліній	0	від одноповерхової стилобатної частини будівлі до червоної лінії вул. Очеретяної;

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
зони регулювання забудови

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів зв’язку	0.6	охоронна зона кабелів зв'язку (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
919196246101	Назва: житловий будинок, Літ."А-2" Заг. площа: 387.5 кв.м. Адреса: м.Львів, вул. Очеретяна, 29	приватна	договір купівлі-продажу 48/100 частини житлового будинку №1362 від 11.05.2016	: - %	договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу житлового 48/100 житлового будинку №1362 від 11.05.2016
643656146101	Назва: житловий будинок Заг. площа: 53.1 кв.м. Адреса: м.Львів, вул. Очеретяна, 27	приватна	договір купівлі-продажу, 1/10 частини житлового будинку №5318 від 24.09.2018, договір купівлі-продажу 9/10 частини житлового будинку №5317 від 24.09.2018	: - % : - %	договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу, 1/10 частини житлового будинку, договір купівлі-продажу 9/10 частини житлового будинку №5318, 5317 від 24.09.2018
1788454046101	Назва: житловий будинок Заг. площа: 69.6 кв.м. Адреса: м.Львів, вул. Очеретяна, 25-а	приватна	договір купівлі-продажу, 1/10 частини житлового будинку №1795 від 22.03.20198, договір купівлі-продажу 9/10 частини житлового будинку №1794 від 22.03.2019	: - % : - %	договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу, 1/10 частини житлового будинку , договір купівлі-продажу 9/10 частини житлового будинку №1795, 1794 від 22.03.2019
1788413746101	Назва: житловий будинок Заг. площа: 45.5 кв.м. Адреса: м.Львів, вул. Очеретяна, 25	приватна	договір купівлі-продажу, 1/10 частини житлового будинку №5293 від 21.09.2018, договір купівлі-продажу 9/10 частини житлового будинку №5292 від 21.09.2018	: - % : - %	договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу, 1/10 частини житлового будинку , договір купівлі-продажу 9/10 частини житлового будинку №5293, 5292 від 14.09.2018
2000912346101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 983 кв.м. Адреса: м.Львів, вул. Очеретяна, 25-а	комунальна	договір суборенди оренди землі, № Ш-4234, від27.02.2020	: - %	інший договір суборенди землі №Ш-4234 від 27.02.2020
1964857746101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 1000 кв.м. Адреса: м.Львів, вул. Очеретяна, 25	комунальна	договір суборенди оренди землі, № Ш-4243-4228,від 01.04.2020	: - %	інший договір суборенди землі №Ш-4243 від 01.04.2020
1830099746101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 1000 кв.м. Адреса: м.Львів, вул.Очеретяна, 27	приватна	Ухвала сесії Львівської міської ради №4922 від 04.04.2019	: - %	договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію) договір суперфіцію №3915 від 07.06.2019
918973746101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 1000 кв.м. Адреса: м.Львів, вул.Очеретяна, 29	приватна	договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки № 1873 від 24.07.2009р.	: - %	договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію) договір суперфіцію №1353 від 11.05.2016

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	11.12.2020	звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Стрім-Львів“ від 18.11.2020 № 231 (зареєстроване у Львівській міській раді 19.11.2020 за № 2-20008-2401)

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
1160	11.12.2020
1051	13.11.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях