Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4386-0357-0295-7590
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-07/477 від 18.11.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція будівлі автосалону, що розташована на земельних ділянках з кадастровими номерами 5110137300:07:003:0039 та 5110137300:07:003:0053 з розширенням за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером 5110137300:07:003:0053 за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. М. Грушевського, 37.
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
8
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Вирахувати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Розміщення громадських будівель та споруд не земельних ділянках повинно здійснюватись згідно з вимогами р. 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі»; ДБН В.2.3-4:2015 «Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та санітарними нормами і правилами. Згідно п. 7.2 ДБН В.2.2-23:2009 площа земельної ділянки для розміщення підприємства торгівлі повинна бути достатньою для під'їзду до нього автомобілів та розвантаження товарів, організації стоянок автотранспорту співробітників та відвідувачів.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Грушевського Михайла , б. 37 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110137300:07:003:0039 | , від інший №169/01-06 від 15.05.2018, виданий: Малиновська районна адміністрація Одеської міської Ради ; сертифікат ДАБІ №ОД162181091299 від 19.04.2018, виданий: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради договір купівлі-продажу №781 від 8.06.2016, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Галієвський Д.О. | 0.2969 га | B.02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | не зазначено |
| 5110137300:07:003:0053 | , від інший №169/01-06 від 15.05.2018, виданий: Малиновська районна адміністрація Одеської міської Ради ; сертифікат ДАБІ №ОД162181091299 від 19.04.2018, виданий: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради договір купівлі-продажу №2008 від 31.08.2017, виданий: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю. | 0.0962 га | 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г (Громадські зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження плану зонування території (зонінгу) м. Одеси №1316-VII від 19.10.2016 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 0
|
Відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| санітарно-захисна зона | 962 | Зона особливого режиму забудови, площею 0.0962 га згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витягу НВ-5104373202017 від 21.04.2017 р. |
| інше | 962 | Згідно зі ст. 91, 96 Земельного кодексу України власники земельних ділянок та землекористувачі зобов’язані забезпечувати використання земельних ділянок за цільовим призначенням. Земельну ділянку використовувати в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії та відповідно обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки, що встановлені. Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Врахувати нормативні та розрахункові розміри санітарно-захисних зон територій та об’єктів що оточують ділянку проектування. При проектуванні врахувати охоронну зону ЛЕП. Проектування вести з урахуванням вимог: ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів» у редакції наказів Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.03.2012р. №122, від 20.05.2013р. №198, № 492 від 11.10.2013, № 190 від 10.08.2015, № 125 від 19.05.2017, № 174 від 12.07.2018 від 17.05.2019 № 112 «Про затвердження змін до Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»; ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»; ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони), ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення»; ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін, теплоізоляція фасадів. Вимоги проектування», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі». Відстань між будівлями згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», та ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Розміщення громадських будівель та споруд не земельних ділянках повинно здійснюватись згідно з вимогами р. 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі»; ДБН В.2.3-4:2015 «Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та санітарними нормами і правилами. Згідно п. 7.2 ДБН В.2.2-23:2009 площа земельної ділянки для розміщення підприємства торгівлі повинна бути достатньою для під'їзду до нього автомобілів та розвантаження товарів, організації стоянок автотранспорту співробітників та відвідувачів. Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, треба приймати на основі розрахунків інсоляції і освітленості, згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Для запобігання руйнування будівлі до початку будівельних робіт необхідно виконати технічне обстеження про стан конструкцій будівлі та можливості реконструкції. Забезпечення доступності об'єкта та прилеглої території для інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Передбачити заходи щодо благоустрою прилеглої території згідно з ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», «Правилами благоустрою території міста Одеси”, затвердженими рішенням Одеської міської ради від 23.12.2011 р. № 1631-VІ. При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл в інспекції з благоустрою міста та КП «Міськзелентрест» у відповідності із зазначеними чинними Правилами. Передбачити зовнішнє освітлення та мостіння ділянки. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 44 | Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витягу НВ-5104373202017 від 21.04.2017 р. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 158 | Охоронна зона ЛЄП. Площа згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витягу НВ-5104373202017 від 21.04.2017 р. |
| згідно містобудівної документації | 962 | Відповідно до Генерального плану м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 6489 від 25.03.2015 р. землі громадських центрів та окремих об’єктів обслуговування. Відповідно зонінгу затвердженого рішенням Одеської міської ради № 1316-VII від 19.10.2016 року – проектна громадська зона Гп. Зона призначена для розміщення об’єктів громадського призначення на територіях, де генеральним планом визначено таку необхідність. Переважні, супутні та допустимі види використання визначаються відповідно до типу об’єкту з переліку зон групи Г з другої по сьому. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1338457151101 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 962 кв.м. Адреса: м. Одеса, вул. М. Грушевського, 37 |
приватна |
: - %
|
договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу земельної ділянки №2008 від 31.08.2017 | |
| 926436651101 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 2969 кв.м. Адреса: м. Одеса, вул. Плієва, 1. |
приватна |
: - %
|
договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу земельної ділянки №781 від 08.06.2016 | |
| 1558008251101 | Назва: автосалон
Заг. площа: 501 кв.м. Адреса: м. Одеса, вул. М. Грушевського, 37 |
приватна |
: - %
|
сертифікат ДАБІ сертифікат №ОД162181091299 від 19.04.2018 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 01-06/477 | 18.11.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора Шайденко Михайло Олександрович
Розділи
