MU01:1540-4176-6196-2097

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1540-4176-6196-2097
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-06/338 (за заміну раніше наданих містобудівних умов та обмежень від 21.08.2020 р. № 01-06/243) від 17.11.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція комплексу з продажу та обслуговування автомобілів з автомийкою, з розширенням та надбудовою другого поверху, для розміщення пункту обслуговування автомобілів та адміністративних приміщень, за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога, 176-А
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
8 В процесі проектування висота будівлі підлягає уточненню, з урахуванням дотримання нормативного часу інсоляції прилеглої забудови, вимог ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», п. 6.2 та п. 10.3 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», п.п. 4.6, 4.7 ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки адміністративного та побутового призначення», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Відсоток забудови необходимо розрахувати на стадії розробки проекту відповідно до існуючих санітарних та протипожежних норм, вимог п. 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», розділу 5 ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки адміністративного та побутового призначення» та ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), інший Люстдорфська дорога , б. 176-А не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВІМАКС-АВТО" (33386944)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110136900:32:008:0019 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України 0.0732 га 12.11 Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: КС-5 (Зона розміщення об’єктів 5-класу санітарної класифікації) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, "Про затвердження плану зонування території (зонінгу) м. Одеси" №1316-VII від 19.10.2016

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Відповідно до п. 6.1.20, а також розділу 15.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДСП 173 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки адміністративного та побутового призначення» та ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель та споруд.
до червоних ліній
Відповідно до п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 732 Проектування вести відповідно до ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», «Державними санітарними правилами планування та забудови населених пунктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій території», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки адміністративного та побутового призначення», ДСТУ-НБ В.2.5-35:2007 «Теплові мережі та мережі гарячого водопостачання з використанням попередньо теплоізольованих трубопроводів», ДБН В.2.5-13-98 «Пожежна автоматика будівель та споруд», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» (зі зміною № 1), ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне забезпечення будівель та споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі», ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» та «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», затвердженим Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 р. № 45. При розробці проектної документації особливу увагу приділити заходам щодо обмеження поширення пожежі в будівлі. А саме: застосуванням конструктивних та об’ємно – планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі приміщень, а також між приміщеннями; зменшенням пожежної небезпеки будівельних матеріалів (у т.ч. й облицювань), конструкцій, елементів систем електропроводки, що застосовуються у приміщеннях; зменшенням вибухопожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу, використанням засобів, що перешкоджають розливанню та розтіканню горючих рідин; застосуванням систем протипожежного захисту (автоматичних систем пожежогасіння, систем протидимного захисту), а також інших інженерно – технічних рішень. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 та листа Головного управління ДСНС України в Одеській області від 06.02.2014 р. № 01/613/11 – проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно - технічних заходів цивільного захисту. Під’їзди – виїзди до об’єкта передбачити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища та вимог наявної містобудівної документації.
санітарно-захисна зона 732 Відповідно до «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, ділянка проектування потрапляє у санітарно – захисній зоні (50 м) об’єктів 5-го класу санітарної класифікації (КС-5), де можливо розміщення об’єктів обслуговування автомобілів, адміністративних приміщень. Розміщення об’єкту здійснювати відповідно до Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища» та Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів транспорту 732 Згідно з положеннями «Генерального плану м. Одеси», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VІ та «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, дана територія потрапляє в зону з обмеженою висотністю забудови, а саме 150,0 метрів над рівнем денної поверхні землі (забезпечення безпеки польотів).

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
2104716551101 Назва: Земельна ділянка
Заг. площа: 732 кв.м.
Адреса: Одеська обл., м. Одеса, Люстдорфська дорога, 176-А
приватна Договір оренди землі, серія та номер: 1279, виданий: 19.06.2020, видавник: Приватний нотаріус Чужовська Н.Ю., Одеській міський нотаріальний округ : - %
договір оренди землі Договір оренди землі №1279 від 19.06.2020
283249051101 Назва: Комплекс з продажу та обслуговування автомобілів з автомийкою
Заг. площа: 24 кв.м.
Адреса: Одеська обл., м. Одеса, Люстдорфська дорога, буд. 176-А
приватна Акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 28.09.2016, видавник: ТОВ "ВІМАКС-АВТО"; протокол, серія та номер: 26/09, виданий 26.09.2016, видавник: ТОВ "ВІМАКС-АВТО". : - %
акт приймання-передачі нерухомого майна Акт приймання-передачі №б/н від 28.09.2016

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
01-06/338 17.11.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора Шайденко Михайло Олександрович

Розділи