MU01:0855-4190-3217-6334

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0855-4190-3217-6334
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1274 від 04.12.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлових приміщень №1 (V) та №5 (ІІІ) під магазин продовольчих та непродовольчих товарів з влаштуванням вхідної групи.
Вид будівництва
Реконструкція
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Проєктування та реконструкцію вести в межах власних приміщень, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів житлового будинку, без розширення капітальної забудови, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
м. Київ, вулиця Рудницького Степана , б. 14-Б не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
8000000000:79:364:0076 , від договір купівлі-продажу №2002 від 12.05.2017, виданий: Швець Р.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу 0.1001 га Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території сільськогосподарські (існуючі) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Генеральний план міста Києва та проект планування його приміської зони на період до 2020 року, затверджений рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 №370/1804. №370/1804 від 28.03.2002

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Вхідну групу запроєктувати без розширення капітальної забудови та без зміни геометричних розмірів фундаментів житлового будинку, за рахунок внутрішнього простору приміщень, з врахуванням протипожежних розривів.
до існуючих інженерних мереж
При влаштуванні елементів вхідної конструкції розмістити з можливістю обслуговування інженерних мереж поза межами охоронних зон інженерних комунікацій.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Містобудівні умови та обмеження видаються на виконання рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 12.03.2020 р., у справі № 640/23044/19 щодо видачі містобудівних умов та обмежень, та листа від 07.08.2020 на виконання рішення Окружного адміністративного суду міста Києва. До початку будівельних робіт рекомендовано, згідно з законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 р. № 559 «Про містобудівний кадастр», затверджену проєктну документацію надати до Департаменту містобудування та архітектури для внесення відомостей до містобудівного кадастру
інше Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Майново-правові питання вирішити в установленому законодавством порядку. Врахувати цільове призначення ділянки. Врахувати вимоги ДБН В 2.2-23:2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі". При розробці проектної документації для реконструкції приміщень передбачити заходи щодо приведення у відповідність законодавству і будівельним нормам об'єкту проектування. Елементи вхідної групи (сходи) проєктувати та виконати з легких конструкцій консольного типу без влаштування фундаментів та зайняття земельної ділянки. Рівень покрівлі (навісу, козирку) не повинен перевищувати позначку підлоги вище розташованих приміщень основної частини будинку. Архітектурне рішення вхідної групи запроєктувати з урахуванням стилістичних особливостей будинку. Передбачити реконструкцію на підставі обмірних креслень та висновків щодо несучої здатності конструкцій та їх експлуатаційної придатності, отримати технічний висновок про можливість реконструкції будівлі. Під’їзд до об’єкта запроектувати з врахуванням існуючої пішохідно-транспортної схеми кварталу. Передбачити місця розміщення автостоянок в нормативній місткості в межах радіусу досяжності об’єкта за погодженням з власником (користувачем) земельної ділянки. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для маломобільних груп населення згідно з вимогами ДСТУ Б ISO 21542:2013 «Будинки і споруди. Доступність і зручність використання побудованого життєвого середовища (ISO 21542:2011, IDT)», затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 481 від 03.10.2013 р., ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». За необхідності передбачити місця для розміщення реклами відповідно до Закону України «Про рекламу». Проєктну документацію розробляти та затверджувати відповідно до вимог Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», , «Про охорону культурної спадщини», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою КМУ від 11.05.2011 р. № 560, постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559 «Про містобудівний кадастр», ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил.
інженерно-геологічні фактори Ділянка проєктування потрапляє в зону підтоплення території. Виконати інженерну підготовку і захист території у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (розділ 12). ДБН В.1.1-25-2009 «Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення» та ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів». Складні інженерно-геологічні та техногенні умови передбачають розроблення заходів, спрямованих на захист території від зсувів та збереження споруд і будівель, проведення експертизи проекту в частині міцності, надійності та довговічності будинків і споруд, згідно вимог ст. 31 ч.4 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
інше Ділянка проєктування потрапляє в зону обмежень забудови за умови безпеки польотів. При проєктуванні врахувати вимоги ст. 69 Повітряного кодексу України, постанови № 954 від 06.12.2017 Кабінету Міністрів України.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказ від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
378721980000 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 1001 кв.м.
Адреса: вул Вільямса Академіка, 14
приватна : - %
Договір купівлі-продажу №2002 від 12.05.2017
1728056280000 Назва: приміщення № 5, ІІІ, на цокольному поверху та приміщення № 1, V на І поверху
Заг. площа: 961.8 кв.м.
Адреса: вул. Вільямса Академіка, 14Б
приватна : - %
Висновок щодо можливості виділу в натурі частки з об’єкта нерухомого майна, що складається з приміщень №5 (ІІІ) та №1 (V), загальною площею 980,7 м.кв., на підставі витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №149587960 від 14.12.2018

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
1274 04.12.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Перший заступник директора департаменту Яструбенко Олександр Васильович

Розділи