Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0038-2598-8822-8092
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№20 від 10.11.2020
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція будівель трьох спальних корпусів з прибудовами (літ.: “Х,х”; літ.: “Х1х1”; літ.: “Ц,ц” Оздоровчого табору “Маяк” СБ України за адресою: Запорізька обл., м.Бердянськ, вул. Айвазовського,1
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
Проєктні відмітки висотності об’єкту встановити з урахуванням п. 3.15 ДБН В.2.2-10 “Заклади охорони здоров’я”, а саме: Кількість поверхів будинків слід приймати: в) будинки таборів (літніх дитячих оздоровчих та оздоровчих для старшокласників) – не більше двох поверхів, будинки оздоровчих таборів цілорічного використання І і II ступенів вогнестійкості – не більше трьох поверхів; г) будинки дитячих оздоровчих таборів – тільки одноповерховими. За наявності містобудівного обгрунтування та узгодженням з органами Державного пожежного нагляду допускається перевищення поверховості. Згідно пункту 3.17 ДБН В.2.2-10: висоту приміщень будинків закладів охорони здоров'я від підлоги до стелі необхідно приймати не менше 3 м. Висоту вестибюлів, конференц-залів, фойє, аудиторій та ін. необхідно встановлювати згідно з функціональними вимогами. Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 Не більше 45 % згідно правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України, затверджених Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 10.04.2006 № 105. Відсоток забудови встановити за планувальним завданням відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-9 “Громадські будинки та споруди”, ДБН В.2.2-10 “Заклади охорони здоров’я”. При розрахунку відсотка забудови врахувати вимоги п. 2.6. ДБН В.2.2-10 до організації ділянки, а саме: на земельних ділянках санаторно-курортних закладів необхідно виділяти зони: а) житлових корпусів; б) лікувально-діагностичну; в) спортивну (спортивні майданчики, басейни та ін.); г) культури та відпочинку (клубний корпус, танцювальний майданчик та ін); д) садово-паркову; е) господарську. Згідно з п. 2.11 ДБН В.2.2-10 до будинків закладів охорони здоров'я необхідно передбачати проїзди чи смуги, придатні для проїзду пожежних автомобілів відповідно до ДБН Б.2.2-12, ДБН В.2.2-9
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), вулиця Айвазовського , б. 1 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | СЛУЖБА БЕЗПЕКИ УКРАЇНИ (00034074) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310400000:01:009:0126 | державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, ІІ-ЗП № 000229 від 03.04.2001 відомості з ДЗК №25554813 від 4.11.2020, виданий: Державний земельний кадастр | 16.7 га | 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона установ відпочинку та туризму, частково зона інженерної інфраструктури площею орієнтовно 0,13 га . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №№ 27 від 31.05.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж |
|
Перед проектними роботами провести геодезичну зйомку на місцевості у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею результатів в службу містобудівного кадастру. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
у відповідності до вимог п. 2.12 ДБН В.2.2-10, а саме: відстань між корпусами закладів охорони здоров'я і житловими, громадськими будинками, а також червоними лініями необхідно приймати: б) між житловими корпусами і житловими чи громадськими будинками, а також червоними лініями – 10 м; в) за наявності на сусідніх ділянках господарського двору розрив між спальними корпусами, їдальнею та господарськими будинками та спорудами повинен бути не менше 100 м; г) від житлових корпусів до їдальні, службово-побутових приміщень господарської зони, відкритих кіномайданчиків, танцювальних майданчиків та спортивних споруд – не менше 50 м; д) від житлових корпусів до відкритих стоянок для автомобілів на 30 місць – 50 м; від 30 до 100 місць – 80 м; більше 100 місць – 100 м; е) від житлових корпусів до надвірних вбиралень – не менше 25 м і не більше 50 м; При визначенні відстаней між будинками необхідно враховувати вимоги розрахунків інсоляції, освітленості та шумозахисту, а також протипожежні вимоги згідно з ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7 “Пожежна безпека об'єктів будівництва”, ДСанПін №173-96. |
| до червоних ліній | 10
|
Червоні лінії згідно містобудівної документації умовно співпадають із межами земельної ділянки з кадастровим номером 2310400000:01:009:0126 та розділяють територію зони установ відпочинку та туризму від територій іншого призначення. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення після затвердження проєкту містобудівної документації “Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану у складі Генерального плану міста Бердянська” та з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України ( після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. ) | |
| інженерно-геологічні фактори | 27000 | Ділянка з ухилом поверхні понад 15% |
| прибережні захисні смуги | 4400 | |
| інше | 1300 | Зона інженерної інфраструктури площею орієнтовно 0,13 га — встановлюються обмеження на забудову території об’єктами, функціональне використання яких відмінне від визначення: головні об’єкти інженерної інфраструктури |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 113 | 10.11.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури, головний архітектор міста Малиновська Анастасія Миколаївна
Розділи
