Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9170-4568-3873-5678
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№12 від 25.09.2020
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція господарських будівель (літ. "Б", "Е", "О") під другий блок житлового будинку галерейного типу за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Покровська, 42
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
Встановити проєктом при дотримані таких умов: гранична поверховість будівлі - до трьох поверхів без урахування мансарди з висотою житлових приміщень від підлоги до стелі не менше 2,7м та висотою даху, в залежності від прийнятої конструкції покриття згідно вимог ДБН В.2.6-220:2017 “Покриття будівель і споруд”, ДБН В.1.2-12:2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови”.Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ).
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Встановити проєктом з врахуванням вимог ДБН В.1.2-12:2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови”, з дотриманням нормативних відстаней до меж сусідньої земельної ділянки (не менше 1,0м), протипожежних відступів до сусідніх будівель згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 “Планування і забудова територій”, з дотриманням вимог ст. 5 Закону України “Про основи містобудування” - при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
43
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), вулиця Покровська , б. 42 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310400000:10:012:0382 | , від договір купівлі-продажу №1701 від 9.08.2017, виданий: Степаненко Т.А., приватний нотаріус Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області договір купівлі-продажу №1702 від 9.08.2017, виданий: Степаненко Т.А., приватний нотаріус Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області | 0.0623 га | Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: житлова та рекреаційна зона з переважним розміщенням блокованої забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
з дотриманням протипожежних відступів до сусідніх будівель згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 “Планування і забудова територій” |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
з дотриманням нормативних відстаней до меж сусідньої земельної ділянки (не менше 1,0м) |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
Реконструкцію об´єкта передбачити по лінії регулювання забудови, з дотриманням санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих об´єктів у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва”, ДСанПін №173-96, ДБН В.1.2-12:2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови”. |
| до червоних ліній | 0
|
Червоні лінії згідно містобудівної документації умовно співпадають із межами земельної ділянки з кадастровим номером: 2310400000:10:012:0382. Лінія забудови кварталу співпадає з червоною лінією. Реконструкцію об´єкта передбачити по лінії регулювання забудови, з дотриманням санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих об´єктів у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва”, ДСанПін №173-96, ДБН В.1.2-12:2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови”. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 623 | Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення після затвердження проєкту містобудівної документації “Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану у складі Генерального плану міста Бердянська” та з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України ( після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. ). |
| межі історичних ареалів | 623 | Історичний ареал №3 (1860роки- ХХст.) |
| інше | 623 | Зона залягання грунтових вод з РГВ вище 2.5 м |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови відсутня інформація про інженерні мережі. Перед проєктними роботами провести інженерні вишукування у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею інформації в службу містобудівного кадастру щодо інженерних мереж. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 86 | 25.09.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури, головний архітектор міста Малиновська Анастасія Миколаївна
Розділи
