Реєстр документів ЄДЕССБ

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:5550-8764-0481-0990

Версія документу

№1

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№132 від 06.11.2020

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво критої тераси - добудова до магазину-кафетерію по вул.Зіньківській,16 в м.Полтаві

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

45 Враховуючи перспективи розвитку повітряного транспорту, передбачені містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава», статтю 69 Повітряного кодексу України та згідно з листами військової частини А3384 Міністерства оборони України (від 29.04.2020 №643/325) й Полтавського обласного комунального підприємства «Аеропорт-Полтава» (від 01.02.2018 №46) гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд обмежується висотою. Враховуючи наміри щодо нового будівництва критої тераси як добудови до існуючого магазину-кафетерію, висоту об'єкта проєктування прийняти не вище існуючого магазину-кафетерію.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

90 Враховуючи розділ 9 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та розділ 5 ДБН В.2.2-25:2009 "Будинки і споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)"

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), вулиця Зіньківська , б. 16	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
5310136400:11:001:0392	, від інший №280/97-ВР від 21.05.1997, виданий: Верховна Рада України	0.0461 га	03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Території житлової багатоквартирної середньоповерхової та багатоповерхової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» №тридцять сьома сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови Ж-3 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «План зонування території м.Полтава» №п’ятнадцята сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 24.05.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд	10	Згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування ІІІа та існючих будівель - І,ІІ
до червоних ліній	1	Об'єкт проєктування розмістити у створі з існуючим магазином-кафетерієм з відстанню до червоної лінії вул.Зіньківської

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	461	Земельнв ділянка знаходиться в зоні дії функціональних планувальних обмежень: згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» - території житлової багатоквартирної середньоповерхової та багатоквартирної забудови; згідно з містобудівною документацією «План зонування території м.Полтава» - зона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови Ж-3

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій	1	Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів; уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, та у напрямку проїжджої частини вулиці
об’єктів інженерних комунікацій	0.6	Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж підземних кабельних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд
об’єктів інженерних комунікацій	4	Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів середнього тиску
об’єктів інженерних комунікацій	2	Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів низького тиску
об’єктів інженерних комунікацій	5	Згідно з додатком И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» від фундаменту об’єктів проектування до водопроводу
об’єктів інженерних комунікацій	3	Згідно з табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» до каналізації самопливної
об’єктів інженерних комунікацій	3	Згідно з пунктом 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні
об’єктів зв’язку	2	Згідно з п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» до кабельної лінії електрозв’язку
об’єктів транспорту	10	Відстань від об'єкта проєктування до гаражів і відкритих тимчасових стоянок автомобілів згідно з таблицею 10.6 та пунктом 15.2.10 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій»

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2139755853101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 461 кв.м. Адреса: 5310136400:11:001:0392	право оренди земельної ділянки	договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 27.03.2019	: - % : - %	договір оренди Договір оренди землі №б/н від 27.03.2019
311911853101	Назва: нежитлові приміщення в житловому будинку, літ.А-1, А-9 (магазин-кафетерій) Заг. площа: 464 кв.м. Адреса: вул.Зіньківська,16, м.Полтава, Полтавська обл.	приватна спільна часткова	свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серія та номер: 19160613, від 18.03.2014	: - % : - %	свідоцтво про право власності Свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 19160613 від 18.03.2014

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	05.11.2020	звернення Альони Кулакової та Юрія Єреськка б/н від 26.10.2020

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
327	06.11.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях