MU01:5009-3090-4673-5979

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5009-3090-4673-5979
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№171/03-06/20 (внесення змін у МУО № 136/03-01/19 від 03.10.2019) від 04.11.2020
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
22 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки даху будівлі; відповідно до висновку провайдера аеронавігаційного обслуговування Украерорух № 1-20.3/9687/20 від 21.10.2020 та висновку ЗОКП "Міжнародний аеропорт Ужгород" № 98 від 29.09.2020    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 відповідно до вимог табл. 6.2 ДБН ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 згідно вимог п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
88000, Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Лендьєла Володимира , б. 17 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа "ІНВЕСТСІТІ 2019" (43135976)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2110100000:44:001:0388 , від договір купівлі-продажу №2000 від 29.03.2019, виданий: Приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Парамонов О.В. ; договір купівлі-продажу №2001 від 29.03.2019, виданий: Приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Парамонов О.В. ; договір купівлі-продажу №1222 від 31.08.2018, виданий: Приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Хваста М.М. ; договір купівлі-продажу №1223 від 31.08.2018, виданий: Приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Хваста М.М. ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-2103388292019 від 12.04.2019, виданий: Відділ в Ужгородському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області ; рішення органу місцевого самоврядування №1690 від 5.09.2019, виданий: Ужгородська міська рада ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-2103768522019 від 12.04.2019, виданий: Відділ в Ужгородському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області 0.267 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-5 - зона багатоквартирної та змішаної індивідуальної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території, обмеженої вулицями Василя Докучаєва, Собранецькою, Олександра Грибоєдова до центральної міської клінічної лікарні №993 від 8.02.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж 0.01
При наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Згідно статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», отримати технічні умови щодо забезпечення об’єкту будівництва інженерними мережами у відповідних службах міста та, при необхідності, передбачити винесення існуючих інженерних мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
до існуючих будинків та споруд 8
згідно вимог п. 6.1.22, п. 6.1.20, п. 6.1.40, табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від ступеню вогнестійкості об'єкта будівництва та існуючих будівель та споруд. Проектом врахувати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд», та розрахувати згідно вимог табл. 6.4 та табл. 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019 нормативні площі майданчиків у складі прибудинкової території; при необхідності розроблення проекту благоустрою з влаштуванням відкритої автостоянки (відстань від відкритих автостоянок до житлових і громадських будинків – згідно табл. 10.6 ДБН Б.2.2-12:2019) отримати технічні умови на благоустрій прилеглої до об’єкта будівництва території у департаменті міського господарства Ужгородської міської ради; забезпечити об’єкт засобами зовнішнього відеоспостереження.
до червоних ліній 6
згідно вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0.01 Містобудівне та архітектурне проектне рішення об'єкта погодити з експлуатантом аеродрому, провайдером аеронавігаційного обслуговування та Державною авіаційною службою України (ст. 69 Повітряного кодексу України).
інше 0.01 Ділянка знаходиться в зоні впливу аеропорту (приаеродромна територія). Погодити місце розташування та висоту об’єкту на приаеродромній території відповідно до Порядку погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації (Наказ Міністерства інфраструктури України 30.11.2012 № 721).
інженерно-геологічні фактори 0.01 земельна ділянка частково розміщена на території ділянки схилів з ухилами поверхні від 8% до 15%. При необхідності, враховуючи складний рельєф, забезпечити інженерний захист території, будівель та споруд відповідно до вимог ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів», а також відведення поверхневих вод.
санітарно-захисна зона 0.01 земельна ділянка знаходиться в зоні акустичного впливу аеропорту
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) 0.01 зона регулювання забудови 2 категорії відповідно до науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план м. Ужгород Закарпатської області з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів» (наказ Міністерства культури України № 3 від 06.01.2016).

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.01 При наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Згідно статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», отримати технічні умови щодо забезпечення об’єкту будівництва інженерними мережами у відповідних службах міста та, при необхідності, передбачити винесення існуючих інженерних мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
об’єктів інженерних комунікацій 0.01 Згідно вимог додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 04.11.2020 заява

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
265-М 04.11.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління, головний архітектор м. Ужгорода Боршовський Олег Ігорович

Розділи