MU01:9988-6491-5307-0331

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9988-6491-5307-0331
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№952 від 03.09.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво зблокованих житлових будинків
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
Гранична висота - не більше 3-х поверхів без урахування мансарди, згідно з п.6.1.31 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Висоту поверху розрахувати у відповідності до вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва»    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
З урахуванням вимог табл. 6.2 та підрозділу «Садибна забудова» ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових та протипожежних розривів    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Показники площі території, граничних параметрів забудови земельної ділянки та розрахункової щільності населення для розміщення індивідуальної житлової забудови слід приймати за таблицею 6.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
м. Київ , провулок Крейсера "Аврора", 1, 3, 5, 7, 9 у Солом`янському районі не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІСТЕЙТ" (42906268)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
8000000000:72:531:0133 , від інший №25-09/19 від 26.07.2019, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІСТЕЙТ" ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-8001000442019 від 30.09.2019, виданий: Головне управління Держгеокадастру у місті Києві 0.0528 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни, затверджений рішенням КМР №796/1457 від 14.06.2007 р. та рішенням КМР №922/922 від 18.12.2008р. №796/1457 від
8000000000:72:531:0123 , від акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 7.06.2019, виданий: Малунов К. В. та директор ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІСТЕЙТ", Афонін А. Ю. ; інший №3 від 7.06.2019, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІСТЕЙТ" 0.0799 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни, затверджений рішенням КМР №796/1457 від 14.06.2007 р. та рішенням КМР №922/922 від 18.12.2008р. №796/1457 від
8000000000:72:531:0130 , від інший №26-09/19 від 26.07.2019, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІСТЕЙТ" ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-8000999222019 від 25.09.2019, виданий: Головне управління Держгеокадастру у місті Києві 0.058 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни, затверджений рішенням КМР №796/1457 від 14.06.2007 р. та рішенням КМР №922/922 від 18.12.2008р. №796/1457 від
8000000000:72:531:0121 , від акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 7.06.2019, виданий: Малунов К. В. та директор ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІСТЕЙТ", Афонін А. Ю. ; інший №3 від 7.06.2019, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІСТЕЙТ" 0.0806 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни, затверджений рішенням КМР №796/1457 від 14.06.2007 р. та рішенням КМР №922/922 від 18.12.2008р. №796/1457 від
8000000000:72:531:0131 , від інший №26-09/19 від 26.07.2019, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІСТЕЙТ" ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-8000999212019 від 25.09.2019, виданий: Головне управління Держгеокадастру у місті Києві 0.0226 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни, затверджений рішенням КМР №796/1457 від 14.06.2007 р. та рішенням КМР №922/922 від 18.12.2008р. №796/1457 від
8000000000:72:531:0132 , від інший №25-09/19 від 26.07.2019, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІСТЕЙТ" ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-8001000452019 від 30.09.2019, виданий: Головне управління Держгеокадастру у місті Києві 0.0277 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни, затверджений рішенням КМР №796/1457 від 14.06.2007 р. та рішенням КМР №922/922 від 18.12.2008р. №796/1457 від
8000000000:72:531:0119 , від акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 7.06.2019, виданий: Малунов К. В. та директор ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІСТЕЙТ", Афонін А. Ю. ; інший №3 від 7.06.2019, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВЕЛОПМЕНТ ІСТЕЙТ" 0.0806 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни, затверджений рішенням КМР №796/1457 від 14.06.2007 р. та рішенням КМР №922/922 від 18.12.2008р. №796/1457 від

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Під час проєктування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроєктованих будівель і споруд відповідно до підрозділу «Садибна забудова» ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках в тому числі запроєктованих.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок.
до червоних ліній
Розмістити вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці за межами червоних ліній оточуючих вулиць та поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки.
до ліній регулювання забудови
Всі об’єкти будівництва на земельній ділянці розмістити з дозволеними відстанями від червоної лінії, лінії регулювання забудови у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Майново-правові питання вирішити в установленому законодавством порядку. Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т. ч. збереження інсоляції та освітленості приміщень житлових будинків та інших об’єктів, розташованих на суміжних земельних ділянках, та передбачити розроблення заходів щодо захисту прилеглих будівель від руйнації, забезпечити їх стійкість під час виконання будівельних робіт, забезпечити збереження умов експлуатації прилеглої забудови. Ділянка проєктування потрапляє в зону обмежень забудови за умови безпеки польотів. При проєктуванні врахувати вимоги ст. 69 Повітряного кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України № 954 від 06.12.2017 р. Ділянка проєктування розташована в зоні підтоплення ґрунтовими водами. Виконати інженерну підготовку і захист території у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (розділ 12), ДБН В.1.1-25-2009 «Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення» та ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів». Забудову земельної ділянки здійснювати відповідно до ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Земельну ділянку використовувати відповідно до вимог, встановлених законодавством до використання земель цієї категорії, відповідно до містобудівної документації та документації із землеустрою. Проєктування на земельній ділянці вести відповідно до затвердженої містобудівної документації, функціонально-планувальної структури кварталу (існуючих будівель та споруд, що оточують об’єкт будівництва, та затвердженої проєктної документації для будівництва об’єктів на суміжних земельних ділянках), в тому числі в частині відповідності функціонального призначення території. Розміщення багатоквартирних (секційних) будинків в кварталах садибної забудови не допускається. (п.6.1.31 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»). Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для мало мобільних груп населення згідно з вимогами ДСТУ Б ISO 21542:2013 «Будинки і споруди. Доступність і зручність використання побудованого життєвого середовища (ISO 21542:2011, IDT)», затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 481 від 03.10.2013 р., ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Проєктну документацію розробляти та затверджувати відповідно до вимог Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559 «Про містобудівний кадастр», ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил. До початку будівельних робіт рекомендовано, згідно з законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 р. № 559 «Про містобудівний кадастр», затверджену проєктну документацію надати до Департаменту містобудування та архітектури для внесення відомостей до містобудівного кадастру.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190 «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інформацію щодо раніше запроєктованих мереж в районі вашого об’єкта отримати у Департаменті містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», в тому числі: а) геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичному зніманні (КГЗ) планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для занесення в ІР ЄЦТО, як інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Києва, у відповідності до Положення про містобудівний кадастр, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559, та розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.01.2014 № 102. Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
1274283180389 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 806 кв.м.
Адреса: м.Київ, пров. Крейсер "Аврора", 1, 3, 5, 7, 9
приватна : - %
інший Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №221707012 від 27.08.2020
1274267280389 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 799 кв.м.
Адреса: м.Київ, пров. Крейсер "Аврора", 1, 3, 5, 7, 9
приватна : - %
інший Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №221709242 від 27.08.2020
1947667480000 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 580 кв.м.
Адреса: м.Київ, пров. Крейсер "Аврора", 1, 3, 5, 7, 9
приватна : - %
інший Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №221709800 від 27.08.2020
1274463780389 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 806 кв.м.
Адреса: м.Київ, пров. Крейсер "Аврора", 1, 3, 5, 7, 9
приватна : - %
інший Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №221708479 від 27.08.2020
1947684580000 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 226 кв.м.
Адреса: м.Київ, пров. Крейсер "Аврора", 1, 3, 5, 7, 9
приватна : - %
інший Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №221710857 від 27.08.2020
1947747580000 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 277 кв.м.
Адреса: м.Київ, пров. Крейсер "Аврора", 1, 3, 5, 7, 9
приватна : - %
інший Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №221711653 від 27.08.2020
1947761680000 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 528 кв.м.
Адреса: м.Київ, пров. Крейсер "Аврора", 1, 3, 5, 7, 9
приватна : - %
інший Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №221712213 від 27.08.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
952 03.09.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора департаменту-начальник служби містобудівного кадастру Тацій Юрій Олександрович

Розділи