Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9141-5782-3787-1377
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-07/433 від 27.10.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво салону-магазину на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Левітана, 70, зі знесенням існуючих на ділянці житлового будинку з господарською будівлею
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
6 В процесі проектування вказані показники підлягають уточненню з урахуванням дотримання нормативного часу інсоляції суміжних будівель, вимог п. 6.2 розділу 6 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», п.п. 6.1.8, 6.1.9 розділу 6 ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Розрахувати відповідно до вимог розділу 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», з дотриманням існуючих санітарних та протипожежних норм.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Левітана , б. 70 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110136900:20:029:0015 | , від інший №6532-VІІ від 16.09.2020, виданий: Одеська міська рада | 0.0516 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, "Про затвердження плану зонування території (зонінгу) м. Одеси" №1316-VII від 19.10.2016 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 6
|
Розрахувати відповідно до вимог п. 6.1.20 розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДСП 173 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів», розділу 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», розділу 5 ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі» та ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель та споруд. |
| до червоних ліній | 0.01
|
Згідно з п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій". |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 516 | Відповідно до «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Левітана, 70, розташована в зоні садибної житлової забудови (Ж-1), де можливе розміщення магазинів. Згідно з п. 6.1.38 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» допускається розміщення об’єктів обслуговування на присадибній ділянці відповідно до норм законодавства України, у т.ч. прибудовані або окремо розміщенні приміщення та тимчасові споруди для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності. Земельну ділянку використовувати відповідно до ст. 91, 96 Земельного Кодексу України, в межах вимог, встановлених Законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та діючих будівельних норм. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів транспорту | 516 | Відповідно до положень «Генерального плану м. Одеси», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VІ та «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, дана територія потрапляє в зону з обмеженою висотністю забудови, а саме 50,0 метрів над рівнем денної поверхні землі (забезпечення безпеки польотів). Враховуючи лист КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018 р. № 01.18-856 «Про розміри приаеродромної територій аеропорту «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності» визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч. 2 ст. 69 Повітряного кодексу України, на приаеродромній територій згідно із Законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 01-07/433 | 27.10.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора Шайденко Михайло Олександрович
Розділи
