Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6121-8777-0650-7939
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№64/2114/12.01-23/20 від 28.08.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
реконструкція квартири № 45 під розміщення стоматологічного кабінету за адресою: вул. Фалєєвська, 3 в м. Миколаєві.
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
реконструкція здійснюється в межах існуючих зовнішніх геометричних розмірів існуючих фундаментів у плані (приватна власність відповідно до витягу про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно від 28.08.2019 № 179121310); - відповідно до п. 6.2.1 та 6.2.2 ДБН В.2.2-9:2009 «Громадські будинки і споруди» висота приміщень громадського призначення приймається не менше 3 м, а таких приміщень, які є вбудованими у житлові будинки (якщо їх місткість не більше 40 осіб) допускається приймати за висотою приміщень житлових будинків за умови забезпечення нормативних показників мікроклімату, що підтверджені розрахунків, а також згідно з пп. 5.39 п.5 ДБН В.2.2.-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
– не розраховується, реконструкцію здійснити в межах існуючих зовнішніх геометричних фундаментів у плані. Не визначено згідно із частиною четвертою статті 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності». Відповідно до листа Міністерства розвитку громад та територій України від 28.10.2019 № 7/14.4/17053-19 у разі, якщо наміри забудови підпадають під дію частини четверної статті 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», надання у складі пакету документів на отримання містобудівних умов та обмежень документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою є необов’язковим.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
- відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га. - відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щільність населення житлового кварталу – 150-450 чол./га.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Фалєєвська , б. 3 , кв./оф. 45 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
реконструкцію виконувати в межах існуючих зовнішніх геометричних розмірів існуючих фундаментів у плані. Нормативні протипожежні розриви витримати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд відповідно до норм проєктування, дотримуватись вимог та приміток табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з урахуванням оточуючої забудови. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | - відповідно до ст. 14 ЗУ «Про архітектурну діяльність» погодити містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкту у головного архітектора міста; | |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | - реконструкцію виконувати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-10:2001 «Будинки і споруди. Заклади охорони здоров’я» без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані; - під час розробки проєктної документації та розрахунку класу наслідків врахувати те, що проєктуємий об’єкт вбудованим у 4-поверховий житловий будинок спільного заселення та не є повністю відокремленим приміщенням. Одержати висновок по обстеженню та оцінки технічного стану будівельних конструкцій щодо можливості реконструкції (в ліцензованій організації); - заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд»; - передбачити благоустрій прилеглої території в ув’язці з існуючим та запроєктованим, освітлення, встановлення урн для сміття. Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку; - після закінчення реконструкції виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. | |
| зони санітарної охорони | - згідно зі схемою планувальних обмежень генерального плану та Плану зонування території міста на ділянці відсутні обмеження санітарно-гігієнічного та іншого характеру; | |
| межі історичних ареалів | - об’єкт знаходиться в межах історичної частини міста. У разі виявлення знахідки історичного або археологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини»; |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | витримати охоронні зони від інженерних мереж відповідно до додатку И.1 ДБН В.2.2-12:2019: від кабелів силових напруг та телекомунікаційних кабелів – 0,6 м. У разі необхідності перенесення мереж з території забудови одержати відповідні ТУ у балансоутримувача; |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 4 | Витримати охоронні зони від інженерних мереж відповідно до додатку И.1 ДБН В.2.2-12:2019: від мережі газопроводу середнього тиску – 4 м. У разі необхідності перенесення мереж з території забудови одержати відповідні ТУ у балансоутримувача; |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | витримати охоронні зони від інженерних мереж відповідно до додатку И.1 ДБН В.2.2-12:2019: від мережі газопроводу низького тиску - 2 м. У разі необхідності перенесення мереж з території забудови одержати відповідні ТУ у балансоутримувача; |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 64/2114/12.01-23/20 | 28.08.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович
Розділи
