MU01:5727-9286-8477-4691

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5727-9286-8477-4691
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№45 від 22.10.2020
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (43594761) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Вінницька 66-а у м. Бердичів
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
30    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
740    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Житомирська обл., Бердичівський район, Бердичівська територіальна громада, м. Бердичів (станом на 01.01.2021), вулиця Вінницька , б. 66-а не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа "КАРПАТСЬКИЙ КРАЙ" (34593317)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1810400000:01:024:0151 , від договір купівлі-продажу №р. № 440 від 23.06.2020, виданий: приватний нотаріус Бердичівського міського нотаріального округу Пашинський Олег Миколайович інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.6 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж (Житлові зони (зони житлової забудови)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Бердичева №557 від 26.02.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови 80
Мінімально допустимі відстані від об’єкта до червоних ліній та до сусідніх будівель і споруд приймати відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12: 2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва.», ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, дренажні, оглядові колодязі та мережі, що обслуговують об’єкт, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій. Забезпечити нормативну інсоляцію та освітлення приміщень на суміжних ділянках.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони регулювання забудови 30 Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточує місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Забезпечити збереження умов експлуатації території та об’єктів на суміжних земельних ділянках. Проектними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 в межах земельної ділянки. Передбачити вільні зони для автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Земельна ділянка знаходиться за межами пам’яток культурної спадщини, історичних ареалів, охоронюваного ландшафту, археологічного культурного шару, об’єктів природно-заповідного фонду, прибережно-захисних смуг. Земельна ділянка розташована в зоні регулювання забудови. Будівництво, реконструкція, земляні та інші роботи в зоні регулювання забудови можуть здійснюватись лише за проектами, погодженими з органами охорони культурної спадщини. В разі виявлення знахідки історичного або археологічного характеру виконати заходи у відповідності до вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини». Передбачити інженерно-геологічні вишукування до початку проектування об’єкту. Створити умови для вільного доступу людей з обмеженими фізичними можливостями, передбачити влаштування пандусів, зручних сходів, додаткових поручнів, інженерно-технічного обладнання, відповідного покриття підлог, додаткового освітлення та інші вимоги відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд. Основні положення» Проектування об’єкту здійснювати з урахуванням вимог Закону України «Про благоустрій населених пунктів», ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН А.2.2-1-2003 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд»(зі змінами), ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд. При необхідності врахувати вимоги ДБН В.1.1-45:2017 «Будівлі і споруди в складних інженерно-геологічних умовах». Об’ємно – планувальні рішення прийняти з врахуванням функціонального зонування приміщень, санітарно-гігієнічних, протипожежних, експлуатаційних норм і правил вимог щодо евакуації. В робочому проекті прийняти заходи щодо енергозбереження та енергоефективності.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 90 При проектуванні виконати вимоги додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щодо дотримання охоронних зон інженерних комунікацій. В разі необхідності в прокладанні, перенесенні поза майданчикових, внутрішньо майданчикових інженерних мереж та транспортних комунікацій, дотриматись вимог ДБН та отримати ТУ в міських службах інженерної та транспортної інфраструктури міста. Отримати ТУ в службах інженерної та транспортної інфраструктури міста на забезпечення об’єкта згідно із цільовим призначенням Перед проектними роботами уточнити геодезичну зйомку на місцевості з передачею результатів в управління містобудування, архітектури, та земельних відносин виконавчого комітету Бердичівської міської ради на цифровому та паперовому носіях для формування архіву і містобудівного кадастру Інформація забудовнику: Управління містобудування архітектури, та земельних відносин виконавчого комітету Бердичівської міської ради інформує замовника про його обов’язок щодо укладання договору про пайову участь та отримання розрахунку розміру коштів пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Бердичева відповідно до чинного законодавства України та Положення про пайову участь замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Бердичева, затвердженого рішенням міської ради від 06.12.2012 №520 (зі змінами). Відповідно до законодавства замовник будівництва зобов’язаний протягом 10 робочих днів після початку будівництва об’єкта звернутись до виконавчого комітету Бердичівської міської ради із заявою про визначення розміру пайової участі щодо об’єкта будівництва, до якої додаються документи, які підтверджують вартість будівництва.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
65 22.10.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН БЕРДИЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (43594761) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління Повійчук Олег Миколайович

Розділи