MU01:5553-3010-4393-9042

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5553-3010-4393-9042
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-07/377 від 11.09.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво нежитлової будівлі магазину за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Пестеля, 27
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
4    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Вирахувати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Розміщення громадських будівель та споруд не земельних ділянках повинно здійснюватись згідно з вимогами р. 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі»; ДБН В.2.3-4:2015 «Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та санітарними нормами і правилами. Згідно п. 7.2 ДБН В.2.2-23:2009 площа земельної ділянки для розміщення підприємства торгівлі повинна бути достатньою для під'їзду до нього автомобілів та розвантаження товарів, організації стоянок автотранспорту співробітників та відвідувачів.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Саймона Літмана , б. 27 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110137300:08:005:0003 , від договір купівлі-продажу №3259 від 18.08.2020, виданий: Іллічова Н. А., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу договір купівлі-продажу №3258 від 18.08.2020, виданий: Іллічова Н. А., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу 0.0617 га B.02.01 Для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) не зазначено

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 0
Згідно п 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лініїї вулиць згідно з містобудівною документацією.
до існуючих інженерних мереж
При проектуванні врахувати охоронну зону ЛЕП
до існуючих будинків та споруд
Вд існуючих будівель і споруд, із визначенням ступеню їх вогнестійкості, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних земельних ділянках відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», табл.15.2. та ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Проектування вести згідно з ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги.», ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів» у редакції наказів Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.03.2012р. №122, від 20.05.2013р. №198, № 492 від 11.10.2013р., № 190 від 10.08.2015р., № 125 від 19.05.2017р., № 174 від 12.07.2018р. від 17.05.2019р. № 112 «Про затвердження змін до Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»; ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», ДБH 8.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ»; ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДБН В.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення». ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін, теплоізоляція фасадів. Вимоги проектування», ДСТУ-НБВ.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія»; ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.3-4:2015 «Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та санітарними нормами і правилами. Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, треба приймати на основі розрахунків інсоляції і освітленості, згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», та ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення». Урахувати законні інтереси та вимоги власників, співвласників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують об’єкт згідно ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Забудова земельної ділянки повинна здійснюватись в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства. Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється відповідно ст. 20 Земельного кодексу України. Ділянка розташована в зоні обмеження висотності забудови +150 м відносно Аеропорту «Одеса» (згідно Генплану та Зонінгу). Враховуючи лист КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018р. №01.18-856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності» визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч.2 ст.69 Повітряного кодексу України, на приаеродномній території згідно із законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації. Забезпечення доступності об'єкта та прилеглої території для інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Передбачити заходи щодо благоустрою прилеглої території згідно з ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», «Правилами благоустрою території міста Одеси”, затвердженими рішенням Одеської міської ради від 23.12.2011 р. № 1631-VІ. При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл в інспекції з благоустрою міста та КП «Міськзелентрест» у відповідності із зазначеними чинними Правилами. Передбачити зовнішнє освітлення та мостіння ділянки.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж При проектуванні врахувати охоронну зону ЛЕП
згідно містобудівної документації Відповідно до Генерального плану м. Одеси, затверджений рішенням Одеської міської ради № 6489 від 25.03.2015 р. - зона одноквартирної (садибної та блокованої) житлової забудови. Відповідно зонінгу затвердженого рішенням Одеської міської ради № 1316-VII від 19.10.2016 року – садибна забудови Ж-1. Зона призначена для розташування садибної забудови, одноквартирних житлових будинків із земельними ділянками та зблокованих одно-двоквартирних житлових будинків на суміжних ділянках. Зона формується, в основному, на території існуючої сельбищної зони міста та в районах в межах сельбищних територій міста, передбачених містобудівною документацією під такий вид забудови. Супутні види використанняу т.ч.магазини торгівельною площею до 200 м, без спеціалізованих магазинів будівельних матеріалів, магазинів з наявністю в них вибухонебезпечних речовин та матеріалів. Ділянка розташована в зоні обмеження висотності забудови +150 м відносно Аеропорту «Одеса» (згідно Генплану та Зонінгу). Враховуючи лист КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018р. №01.18-856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності» визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч.2 ст.69 Повітряного кодексу України, на приаеродномній території згідно із законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації.
об’єктів інженерних комунікацій Охоронювані зони інженерних комунікацій: відповідно до розділу 11.5. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
2148419251101 Назва: житловий будинок
Заг. площа: 42 кв.м.
Адреса: м. Одеса, вул. Пестеля, 27
приватна : - %
договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу №3258 від 18.08.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
01-07/377 11.09.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора Шайденко Михайло Олександрович

Розділи