Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3277-6981-2723-4369
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№42/17-2308 від 24.05.2017
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Леваневців, 30/7, 30/9, 30/11, 30/14 в м. Миколаєві
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
35 передбачити згідно з Планом зонування міста Миколаєва у відповідності до переважних видів використання зони Ж-4 (багатоквартирні від 5-9 поверхів житлові будики) в увязці з існуючою та проектною забудовою; відповідно до містобудівного розрахунку, розробленого архітектором Зубиком А.В.9сертифікат АА №002798) гранично допустима висота будівлі складає 35,0 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
12 відповідно до містобудівного розрахунку, розробленого архітектором Зубиком А.В. (сертифікат АА002798), розрахунковий відповідно до ДБН 360-92** відсоток забдуови складає-12,69%
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
370 щільність наеслення житлового кварталу з повним комплексом закладів необхідно розрахувати відпов.до п.3.7. ДБН 360-92** та додатку 3,2; містобудівним розрахунком розроблена архітектора Зубиком А.В. (сертифікат АА 002798); розрахована гранична щільність забудови складає-370 чол/га
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Леваневців , б. 30/7, 30/9, 30/11, 30/14 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | "ЖИТЛОБУД ІНВЕСТ" (40162628) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4810136300:12:008:0015 | , від свідоцтво про право власності №49948963 від 15.12.2015, виданий: державний реєстратор Миколаївського міського управління юстиції, Тумилович О.В. | 0.1 га | B.02.03 | не зазначено |
| 4810136300:12:008:0020 | , від свідоцтво про право власності №49943417 від 15.12.2015, виданий: державний реєстратор Миколаївського міського управління юстиції, Тумилович О.В. | 0.0988 га | B.02.03 | не зазначено |
| 4810136300:12:008:0028 | , від інший №86-89 від 4.02.2020, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТРАЛЬНИЙ 1" ; інший №90,91 від 4.02.2020, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТРАЛЬНИЙ 1"/ ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ЖИТЛОБУД ІНВЕСТ" | 0.375 га | B.02.03 | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови; . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: -, Генерального плану міста Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж4 -зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування міста Миколаєва №6/3 від 11.08.2016 |
| 4810136300:12:008:0018 | , від свідоцтво про право власності №49996256 від 16.12.2015, виданий: державний реєстратор Миколаївського міського управління юстиції, Тумилович О.В. | 0.1 га | B.02.03 | не зазначено |
| 4810136300:12:008:0028 | , від інший №86-89 від 4.02.2020, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТРАЛЬНИЙ 1" ; інший №90,91 від 4.02.2020, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТРАЛЬНИЙ 1"/ ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ЖИТЛОБУД ІНВЕСТ" | 0.375 га | B.02.03 | не зазначено |
| 4810136300:12:008:0023 | , від свідоцтво про право власності №49947747 від 15.12.2015, виданий: державний реєстратор Миколаївського міського управління юстиції, Тумилович О.В. | 0.1 га | B.02.03 | не зазначено |
| 4810136300:12:008:0021 | , від свідоцтво про право власності №49991642 від 16.12.2015, виданий: державний реєстратор Миколаївського міського управління юстиції, Тумилович О.В. | 0.1 га | B.02.03 | не зазначено |
| 4810136300:12:008:0019 | , від свідоцтво про право власності №49946796 від 15.12.2015, виданий: державний реєстратор Миколаївського міського управління юстиції, Тумилович О.В. | 0.1 га | B.02.03 | не зазначено |
| 4810136300:12:008:0017 | , від свідоцтво про право власності №49981646 від 16.12.2015, виданий: державний реєстратор Миколаївського міського управління юстиції, Тумилович О.В. | 0.1 га | B.02.03 | не зазначено |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до ліній регулювання забудови | 0
|
Витримати нормативні відстані, побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих житлових будинків, будівель і споруд відповідно до ДБН 360-92**, ДБН В.2.2-15:2015 "Будинки і споруд.Житлові будинки.Основні положення"із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд за всновком територіального управіння ДСНС України в Миколаївській області (одержати у встановленому порядку). |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 0 | - будівництво виконувати відповідно до ДБН В.2.2-15:2005 «Житлові будинки. Основні положення» ; - забезпечити нормативну інсоляцію житлових квартир об’єкту та оточуючих будівель та споруд згідно з нормами проектування та санітарними нормами для житлових об’єктів, витримати нормативні відстані від існуючих гаражів; - передбачити виконання вимог Державних санітарних правил і норм та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства, розроблення розділу ОВНС з заходами щодо безпеки навколишнього середовища (визначити у встановленому порядку ДБН А.2.2-1-2003); - в об’ємно-просторовому рішенні забезпечити створення виразного містобудівного акценту; - передбачити улаштування входів (виходів) в житловий будинок з внутрішньодворової території; - знесення аварійних, зруйнованих будівель, що належить на підставі свідоцтва на право власності від 16.12.2015 № 49970468 здійснити відповідно до норм та вимог чинного законодавства; - в обов’язковому порядку взяти участь у створенні та забезпеченні комплексної забудови територій об’єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об’єкти охорони здоров'я тощо); - урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України "Про основи містобудування"; - передбачити максимальне збереження зелених насаджень, які не потрапляють під територію забудови, а також озелененням та утриманням території в належному санітарному стані у відповідності з Правилами благоустрою, затвердженими рішенням міської ради №28/10 від 16.05.13); - згідно зі схемою планувальних обмежень генерального плану міста обмеження відсутні. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | - створити та забезпечити умови вільного доступу для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих, що знаходяться в межах зазначеної території інженерних мереж і споруд; - отримати необхідні технічні умови на приєднання об’єкту до інженерних мереж: ПАТ «Миколаївгаз», ПАТ «Миколаївобенерго», ПАТ «Миколаївоблтеплоенерго» або Миколаївська ТЕЦ, З AT «Укртелеком», МДКП «Миколаївводоконал»; - при проектуванні витримати охоронні зони інженерних мереж згідно з табл. 8.5а ДБН 360-92**; - передбачити застосування енергозберігаючих технологій; - розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків і споруд; - проектні рішення та виконавчі креслення надати в управління містобудування та архітектури ММР у векторному вигляді для реєстрації в містобудівному кадастрі, для поновлення топографо-геодезичних матеріалів та для врахування в подальшій роботі. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 09.10.2019 | заява ТОВ ПАРАДІЗ-ІНВЕСТ, заява ТОВ ЖИТЛОБУД ІНВЕСТ |
| Зміна | 23.07.2019 | заява ТОВ ПАРАДІЗ-ІНВЕСТ |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 42/17-2308 | 24.05.2017 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович
Розділи
