Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5275-2887-4626-3850
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№134 від 11.11.2020
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом по вул.Європейська,45, 47 у м.Полтава
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
27 Відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до Історико-архітектурного опорного плану м.Полтава" та "Внесення змін до науково-проектної документації щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони пам'яток та історичного ареалу м.Полтава" , які затверджені рішенням тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 та Наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 20.10.2020 №2209, об’єкт проєктування розташований в центральному історичному ареалі, комплексній охоронній зоні (О3-1.3.2), підзона 3
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
не вимагається (згідно з "Внесення змін до Історико-архітектурного опорного плану м.Полтава" та "Внесення змін до науково-проектної документації щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони пам'яток та історичного ареалу м.Полтава", об’єкт проєктування розташований в центральному історичному ареалі, комплексній охоронній зоні (О3-1.3.2), підзона 3. Відповідно до табл.6.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" при новому будівництві в історичних ареалах міст (визначених генеральним планом) у випадках щільної забудови показники вказаної таблиці не застосовуються)
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
320 Відповідно до Додатку В1 (Довідковий) ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій"
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
36039, Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), вулиця Європейська , б. 45, 47 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | Товариство з обмеженою відповідальністю "ПОЛТАВАІНВЕСТСЕРВІС" (35521861) |
Земельні ділянки
Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
---|---|---|---|---|
5310137000:15:012:0515 | , від інший №2768-ІІІ від 25.10.2001, виданий: Верховна Рада України ; інший №5245-ІV від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.2245 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території громадської забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Внесення змін до генерального плану м.Полтава №рішення тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
Назва обмеження | Відстань | Примітка |
---|---|---|
до існуючих будинків та споруд | 15
|
Згідно з п.2.12 ДБН В.2.2-10-2001 «Будинки і споруди. Заклади охорони здоров'я» відстань від проєктованого житлового будинку до лікувально-діагностичних корпусів, будинків амбулаторно-поліклінічних закладів охорони здоров'я |
до існуючих будинків та споруд | 6
|
за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування та існуючих І,ІІ (табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій") |
до червоних ліній |
|
Згідно з п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" по червоній лінії допускається розміщувати вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків |
Планувальні обмеження
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
інженерно-геологічні фактори | 2245 | зона захисту від підтоплення |
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 10 | Відповідно до Внесення змін до генерального плану м.Полтава частина земельної ділянки потрапляє в межі червоних ліній вулиці Європейської |
межі історичних ареалів | 2245 | Відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до Історико-архітектурного опорного плану м.Полтава" та "Внесення змін до науково-проектної документації щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони пам'яток та історичного ареалу м.Полтава" , які затверджені рішенням тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 та Наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 20.10.2020 №2209, об’єкт проєктування розташований в центральному історичному ареалі, комплексній охоронній зоні (О3-1.3.2), підзона 3 |
Охоронні зони
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | Згідно з табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» охоронна зона до каналізації самопливної |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | Згідно з п. 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» охоронна зона до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 4 | Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем охоронна зона вздовж газопроводів: середнього тиску |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем охоронна зона вздовж газопроводів: низького тиску |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | Згідно з додатком И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» відстань до водопроводу від фундаменту об’єктів проектування |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | Згідно з частиною 5 «Правил охорони електричних мереж», які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 №209, охоронна зона прокладених у містах під тротуарами, у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд на відстань |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 1 | Згідно з частиною 5 «Правил охорони електричних мереж», які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 №209, охоронювані зони уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань |
об’єктів зв’язку | 2 | Згідно з п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» відстань від об'єкта проєктування до кабельної лінії електрозв’язку |
об’єктів транспорту | 15 | Згідно з табл.10.6 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" відстань від проєктованого житлового будинку до відкритої автостоянки при кількості легкових автомобілів від 11 до 50 |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Тип операції | Дата | Підстава |
---|---|---|
Зміна | 11.11.2020 | Звернення №24 від 03.11.2020 ТОВ "ПОЛТАВАІНВЕСТСЕРВІС" |
Наказ про затвердження
Номер наказу | Дата наказу |
---|---|
332 | 11.11.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника управління з питань містобудування та архітектури, головного архітектора міста, начальник служби містобудівного кадастру Сирота Наталія Олексіївна