MU01:8769-0017-8310-1031

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8769-0017-8310-1031
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№28/1070/12.01-23/20 від 14.04.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Архітектора Старова , 2/7 в м. Миколаєві
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
26.2    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 – відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» у разі розміщення житлових будинків 9-10 поверхів граничний відсоток забудови прийняти до 35 %, у разі розміщення житлових будинків 11 поверхів і вище граничний відсоток забудови прийняти до 30 %; - відповідно до поданих намірів - 17,92 %. - відповідно до табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» сумарна площа під забудовою житлового будинку, включаючи експлуатовані покрівлі стилобатних частин, підземних та напівпідземних споруд, що використовуються під благоустрій та озеленення для мешканців житлових будинків, не повинна перевищувати 70% земельної ділянки за умов забезпечення під’їздів до вхідних груп житлового будинку, проїзду пожежної техніки, автомобілів швидкої допомоги та інженерного захисту території щодо відведення поверхневих вод.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
- відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га; - відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щільність населення житлового кварталу – 150-450 чол./га.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Старова архітектора , б. 2/7 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4810137200:15:031:0025 договір оренди землі, договір оренди землі зі змінами 7357 від 17.02.2010 0.3548 га B.02.03 не зазначено

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 20
- побутовий розрив між фасадами (довгих сторін) з вікнами протилежно розташованих будинків прийняти не менше 20 м при забудові більшої 4 поверхів (п. 6.1.24 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»).
до існуючих будинків та споруд 6
- передбачити нормативні протипожежні розриви відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд відповідно до норм проектування – пожежні відстані між житловими будинками І, ІІ ступені вогнестійкості не менше 6/9 м, або дотримуватись приміток табл. 15.2;
до червоних ліній 3
- забудову виконувати в межах існуючої лінії забудови, відповідно до п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій мінімальна відстань житлової частини від вулиці місцевого значення

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони регулювання забудови відповідно до витягу з ДЗК на частину земельної ділянки 0,0355 га діють обмеження: охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи;
межі історичних ареалів - об’єкт знаходиться за межею історичної частини міста. У разі виявлення знахідки історичного або археологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини»;
зони регулювання забудови - спортивні, дитячі та ігрові майданчики передбачити з урахуванням граничних параметрів згідно з нормами проектування та в ув’язці з існуючою житловою забудовою; - забезпечити об’єкт закладами соціально-побутового та культурного призначення відповідно до ДБН В.2.2-12:2019. Забезпечити об’єкт дошкільним закладом з необхідною нормативною кількістю місць;
прибережні захисні смуги відсутні
санітарно-захисна зона відсутні

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 витримати охоронні зони від інженерних мереж відповідно до додатку И.1 ДБН В.2.2-12:2019: від кабелів силових напруг та телекомунікаційних кабелів – 0,6 м
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 витримати охоронні зони від інженерних мереж відповідно до додатку И.1 ДБН В.2.2-12:2019: від мережі зливової каналізації
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 витримати охоронні зони від інженерних мереж відповідно до додатку И.1 ДБН В.2.2-12:2019: від мережі водопроводу та напірної каналізації

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
28/1070/12.01-23/20 14.04.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович

Розділи