Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5040-7713-6016-3735
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№239/15-14 від 10.09.2020
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири № 2 під магазин з влаштуванням вхідної групи
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
Граничнодопустима висота будівлі в існуючих габаритах приміщень, обмежена вище розташованою конструкцією будинку
Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Не застосовується, існуюча забудова
Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не розраховується для об'єкта проєктування
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Чорновола В'ячеслава , б. 9 , кв./оф. 2 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
| Відсутній кадастровий номер, наявний документ на право власності/ право користування в ДРРП. Підстава відсутності: Для земель, що використовуються для будівництва об’єктів відповідно до частини четвертої статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". рішення органу місцевого самоврядування, № 5.80-81/7 від 31.07.2020. | |||||
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 3.5
Не застосовується |
Відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд не змінюється, так як реконструкція в межах власних приміщень, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів житлового будинку |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| межі історичних ареалів | 84 | Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка потрапляє в зону планувальних обмежень: центрально-міського історичного ареалу. Виконати вимоги Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність», Закону України «Про охорону культурної спадщини». У відповідності до вимог статті 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» містобудівне та архітектурне проектне рішення об’єкта погодити з головним архітектором міста. Розробити паспорт кольорового опорядження фасадів з використанням сучасних високоякісних матеріалів. Врахувати вимоги ДБН Б. 2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з статтею 5 Закону України "Про основи містобудування". До початку проєктування отримати згоду балансоутримувача (управителя, ОСББ, тощо) житлового будинку, власників (співвласників)приміщень, інтереси яких можуть бути порушені, власника або користувача земельної ділянки на наміри щодо влаштування вхідної групи та її елементів, на порушення благоустрою прибудинкової території для влаштування підходу до вхідної групи. Елементи вхідної групи (сходи) проєктувати та виконати з легких конструкцій консольного типу без влаштування фундаментів та зайняття земельної ділянки. Рівень покрівлі (навісу, козирку)не повинен перевищувати позначку підлоги вище розташованих приміщень основної частини будинку. Архітектурне рішення вхідної групи запроєктувати з врахуванням стилістичних особливостей будинку. При проєктуванні врахувати вимоги п. 5.40, п. 5.41 та п. 5.42 ДБН В.2.2-15:2019"Житлові будинки. Основні положення". При проєктуванні забезпечити збереження умов експлуатації житлових та нежитлових приміщень будинку та прибудинкової території. Передбачити місця розміщення реклами (за потреби) відповідно до Закону України "Про рекламу". Передбачити реконструкцію на підставі обмірних коеслень та висновків щодо несучої здатності конструкцій та їх експлуатаційної придатності, отримти технічний висновок про можливість реконструкції приміщення. Під'їзд до об'єкта запроєктувати з врахуванням існуючої пішохідно-транспортної схеми обслуговування житлового будинку, не порушуючи умов експлуатації прибудинкової території. Передбачити місця розміщення автостоянок в нормтивній місткості в межах радіусу досяжності об'єкта за погодженням з власником (користувачем) земельної ділянки. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003). Передбачити максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Проєктом передбачити та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018. Зазначити в проекті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо вони є в наявності. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. Реконструкція виконується в межах існуючих розмірів фундаментів житлового будинку. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 2 | Під час проєктування забезпечити виконання діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, виконати перенесення інженерних мереж на нормативну відстань від об’єкта будівництва для забезпечення виконання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами власників (балансоутримувачів) мереж. Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проєктуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.-3.2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до діючих норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : -геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1755680271108 | Назва: квартира
Заг. площа: 36.7 кв.м. Адреса: м. Умань вул. Горького,9 |
приватна | Договір купівлі-продажу квартири від 09.10.2019 року (квартира №2 загальною площею 36,7 кв.м.) посвідчений приватним нотаріусом Уманськог оміського нотаріального округу Черкаської області Животовською Н.Г., реєстраційний №3181. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 184129935, дата формування 09.10.2019 р., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1755680271108, номер об'єкта в РПВН: 33593912 |
: - %
|
№ від |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 239/15-14 | 10.09.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
в.о. начальника відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради – головного архітектора міста Сосонюк Лариса Миколаївна
Розділи
