Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3697-2540-6714-4419
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№33/1122/12.01-23/20 від 05.05.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири № 15 під розміщення магазину промислових товарів по вул. Пограничній, 244 у м. Миколаєві
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
- реконструкція здійснюється в межах висоти існуючих приміщень (приватна власність відповідно до витягу про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно від 11.03.2020 № 203710610). - відповідно до ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення» (п. 6.2.2 Висоту приміщень громадського призначення, що вбудовуються у житлові будинки, якщо їх місткість не більше 40 осіб, допускається приймати за висотою приміщення житлових будинків, за умови забезпечення нормативних показників).     Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
не розраховується, реконструкцію здійснити в межах існуючих зовнішніх геометричних параметрів фундаментів у плані. Не визначено згідно із частиною четвертою статті 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Відповідно до листа Міністерства розвитку громад та територій України від 28.10.2019 № 7/14.4/17053-19 у разі, якщо наміри забудови підпадають під дію частини четвертої статті 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», надання у складі пакету документів на отримання містобудівних умов та обмежень документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою є необов’язковим.     Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
- відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га. - відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» щільність населення житлового кварталу – 150-450 чол./га.     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Погранична , б. 244 , кв./оф. 15 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
- об’єкт є вбудованим в існуючий двоповерховий житловий будинок спільного заселення, реконструкцію виконувати в межах існуючих зовнішніх геометричних розмірів існуючих фундаментів у плані, поза межами червоних ліній по вул. Погранична, не виходячи за лінію регулювання забудови. - одержати висновок по обстеженню та оцінки технічного стану будівельних конструкцій щодо можливості реконструкції (в ліцензованій організації);

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) - відповідно до положень плану зонування території м. Миколаєва торгівельна площа магазинів не повинна перевищувати 200,0 м2;
межі історичних ареалів - об’єкт знаходиться за межею історичної частини міста. У разі виявлення знахідки історичного або археологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини»;
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) - відповідно до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» - отримати погодження архітектурно-проектного рішення об’єкту в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради – головного архітектора міста;
санітарно-захисна зона - згідно з генеральним планом міста та планом зонування діють планувальні обмеження санітарно-гігієнічного характеру: санітарно-захисні зони об’єктів транспорту (100м, 50м – 15 м);

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6  витримати охоронні зони від інженерних мереж відповідно до додатку И.1 ДБН В.2.2-12:2019: від кабелів силових напруг та телекомунікаційних кабелів – 0,6 м
об’єктів існуючих інженерних мереж 5  витримати охоронні зони від інженерних мереж відповідно до додатку И.1 ДБН В.2.2-12:2019: від мережі водопроводу– 5 м

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
1443959648101 Назва: житлова квартира № 15
Заг. площа: 30.2 кв.м.
Адреса: вул. Погранична, 244
приватна договір купівлі-продажу, квартири спільного заселення, серія та номер: 277, виданий 11.03.2020 : - %
№ від

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
33/1122/12.01-23/20 05.05.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович

Розділи