MU01:3502-0665-6885-6655

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3502-0665-6885-6655
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№231/15-14 від 08.09.2020
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири № 19 під магазин з влаштуванням вхідної групи
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Велика фонтанна , б. 19/40 , кв./оф. 19 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
Відсутній кадастровий номер, наявний документ на право власності/ право користування в ДРРП. Підстава відсутності: Для земель, що використовуються для будівництва об’єктів відповідно до частини четвертої статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". рішення органу місцевого самоврядування, № 3.20-78/7 від 22.05.2020.

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
Відстань до червоної лінії, лінії регулювання забудови та відстані до існуючих будівель та споруд не змінюється. Реконтрукція в межах власних приміщень, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів житлового будинку. При влаштуванні елементів вхідних груп, сходи виконати з легких конструкцій консольного типу та розмістити з можливістю обслуговування інженерних мереж поза межами охоронних зон інженерних комунікацій. Вхідні групи запроєктувати без розштрення капітальної забудови та без зміни геометричних фундаментів житлового будинку, за рахунок внутрішнього простору приміщень.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
межі історичних ареалів 77 Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка потрапляє в зону планувальних обмежень: центрально-міського історичного ареалу. Виконати вимоги Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність», Закону України «Про охорону культурної спадщини». У відповідності до вимог статті 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкта погодити з головним архітектором міста. Розробити паспорт кольорового опорядження фасадів з використанням сучасних високоякісних матеріалів. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003). Передбачити максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Проєктом передбачити та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з вимогами ДСТУ Б ISO 21542:2013"Будинки і споруди. Доступність і зручність використання побудованого життєвого середовища (ISO 21542:2011 ITD), затверджених наказом держбуду №481від 03.10.2013., ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будіель і споруд. Основні положення". Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідноз ст. 5 Закону України "Про основи містобудування". До початку проєктування отримати згоду балансоутримувача (управителя, ОСББ, тощо)житлового будинку, власників (співвд\ласників) приміщень, інтереси яких можуть бути порушені, власника або користувача земельної ділянки на наміри щодо влаштування вхідної групи та її елементів, на порушення благоустрою прибудинкової території для влаштування підходу до вхідної групи.Елементи вхідної групи (сходи) проєктувати та виконати з легких конструкційконсольного типу без влаштування фундаментів. Рівень покрівлі (навісу, козирку) не повинен перевищувати позначку підлоги вище розташованих приміщень основної частини будинку. При прєктуванні врахувати вимоги п. 5.40, п. 5.41 та п. 5.42 ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення". При проєктуванні забезпечити збереження умов експлуатації житлових та нежитлових приміщень будинку та прибудинкової території. Передбачити місця розміщення реклами (за необхідності) відповідно до Закону України "Про рекламу". Передбачити реконструкцію на підставі обмірних креслень та висновків щодо несучої здвтності конструкцій таїх експлуатаційної придатності, отримати технічний висновок про можливість реконструкції приміщення. Під'їзд до об'єкта запроєктувати з врахуванням існуючої пішохідно-транспортної схеми обслуговування житлового будинку, не порушуючи умов експлуатації прибудинкової території. Передбачити місця розміщення автостоянок в нормативній місткості в межах радіусу досяжності об'єкта за погодженням з власником (користувачем) земельної ділянки. Зазначити в проєкті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо вони є в наявності. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 2 Під час проєктування забезпечити виконання діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, виконати перенесення інженерних мереж на нормативну відстань від об’єкта будівництва для забезпечення виконання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами власників (балансоутримувачів) мереж. Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проєктуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.-3.2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до діючих норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : -геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
42160771108 Назва: квартира
Заг. площа: 45.4 кв.м.
Адреса: м. Умань, вул. Велика фонтанна,19/40
приватна Договір купівлі-продажу квартири від 16.04.2013 року (квартира №19 загальною площею 45,4кв.м.) посвідчений державним нотаріусом Уманської міської нотаріальної контори Кравчук Т.І., реєстраційний номер 2-992, Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 2490315, дата формування 16.04.2013 р., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 42160771108. : - %
№ від

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
231/15-14 08.09.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
в.о. начальника відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради – головного архітектора міста Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи