MU01:2947-0262-2553-0431

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2947-0262-2553-0431
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№83 від 03.08.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ ХЕРСОНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37465453) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція власних нежитлових приміщень ІV поверху по просп. Ушакова, 50 в м. Херсоні, під квартири
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
існуючі нежитлові приміщення ІV поверху. Висота приміщень - 3,40 метрів    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
існуючий стан    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Ж итлова забудова. Щ ільність населення житлового кварталу з повним комплексом установ і підприємств місцевого значення слід приймати відповідно до щільності більших структурних елементів у межах 150-450 осіб/га (згідно з пунктом 6.1.16 ДБН Б,2,2-12:2019__    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Херсонська обл., Херсонський район, Херсонська територіальна громада, м. Херсон (станом на 01.01.2021), проспект Незалежності , б. 50 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВ "ІНВЕСТМОТЕК" (34599552)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
6510136900:01:001:0558 , від інший №1952-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України ; інший №2768- шшш від 25.10.2001, виданий: Верховна Рада України 0.2579 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про затвердження містобудівної документації – «План зонування території міста Херсон (регламент забудови, переважні та допустимі види забудови та використання земельних ділянок)» та науково-проектної документації «Історико- архітектурний опорний план, межі і режими використання зон охорони пам'яток та історичних ареалів м.Херсона» №1724 від 20.02.2015

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
При проектуванні передбачити виконання вимог діючих ДБН та нормативно правових актів, зокрема: ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В .2.2-15:2019 «Житлові будинки», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В .2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДБН В .1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», Державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом М іністерства охорони здоров’я України від 19.07.1996 №173. Передбачити обладнання і пристрої, що враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»__________
до ліній регулювання забудови
Будівля по просп.Ушакова, 50, розташована фактично в створі з червоною лінією по просп.Ушакова. Відстані від обєкта реконструкції до існуючих будівель та споруд - не змінюються

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
охоронні зони пам’яток культурної спадщини Квартал, в якому розташований будинок по просп.Ушакова, 50, за межами історичного ареалу м.Херсона, але в межах комплексної охоронної зони Всіхсвятської церкви з кладовищем і памятника Джону Говарду на просп. Ушакова. За спеціальними проектами, погодженими з відповідними органами охорони культурної спадщини (Міністерство культури України в особі Департаменту культурної спадщини та культурних цінностей) виконуються роботи з реконструкції будівель і споруд, розміщених в межах комплексної охоронної зони

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 1 Відстані від об’єкта, що проектується, до інженерних мереж приймати за Додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019, постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 «Про затвердження Правил охорони електричних мереж», постановою Кабінету Міністрів України від 29.01.1996 №135 «Про затвердження Правил охорони ліній електрозв'язку». У разі необхідності передбачити узгодження проекту з організаціями - власниками інженерних мереж.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
2122425265101 Назва: нежитлові приміщення IV поверху торгівельно-розважального центру
Заг. площа: 943.9 кв.м.
Адреса: м. Херсон, просп. Ушакова, 50
право власності рішення суду, серія та номер: 923/970/19, виданий 16.01.2020, виданий 16.01.2020 : - %
№ від

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
83 08.08.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ ХЕРСОНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37465453) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника управління Завідувач сектору Суворовського району відділу планування та забудови міста Махмуд Оксана Юріївна

Розділи