MU01:0613-6954-6709-5151

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0613-6954-6709-5151
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№230/15-14 від 04.09.2020
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири №3 під магазин промислових товарів з влаштуванням вхідної групи
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
Без зміни висоти приміщень    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Проєктування та реконструкцію вести в межах власних приміщень, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів житлового будинку, без розширення капітальної забудови, з урахуванням вимог ДБН Б.2.-12:2019 "Планування та забудова територій"    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не розраховується для об'єкта проєктування    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Небесної Сотні , б. 40 , кв./оф. 3 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
Відсутній кадастровий номер, наявний документ на право власності/ право користування в ДРРП. Підстава відсутності: Для земель, що використовуються для будівництва об’єктів відповідно до частини четвертої статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". рішення органу місцевого самоврядування, № 3.41-77/7 від 28.04.2020.

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 5
Відстань до червоної лінії, лінії регулювання забудови та відстані до існуючих будівель та споруд не змінюється. Реконтрукція в межах власних приміщень, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів житлового будинку. Реконтрукція в межах власних приміщень, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів житлового будинку. При влаштуванні елементів вхідних груп, сходи виконати з легких конструкцій консольного типу та розмістити з можливістю обслуговування інженерних мереж поза межами охоронних зон інженерних комунікацій. Вхідні групи запроєктувати без розштрення капітальної забудови та без зміни геометричних фундаментів житлового будинку, за рахунок внутрішнього простору приміщень.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
межі історичних ареалів 48 Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка потрапляє в зону планувальних обмежень центрально-міського історичного ареалу, історико-архітектурного заповідника «Стара Умань». Виконати вимоги Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність», Закону України «Про охорону культурної спадщини». Проектування та забудову земельної ділянки виконувати відповідно до положень затвердженої містобудівної документації – житлова та громадська забудова. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце реконструкції, згідно із ст. 5 Закону України "Про основи містобудування". До початку проєктування отримати згоду балансоутримувача (управителя, ОСББ,тощо) житлового будинку, власників (співвласників) приміщень, інтереси яких зачіпаються, власника або користувача земельної ділянки на наміри щодо влаштування вхідної групи та її елементів, на порушення благоустрою прибудинкової території для влаштування підходу до вхідної групи. Елементи вхідної групи проєктувати та виконати з легких конструкцій консольного типу без влаштування фундаментів. Рівень покрівлі (навісу, козирку) не повинен перевищувати позначку підлоги вище розташованих приміщень основної частини будинку. Архітектурне рішення вхідної групи запроєктувати з врахуванням стилістичних особливостей будинку. При проєктування врахувати вимоги п. 5.40, п. 5.41 та п. 5.42 ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення". При проєктуванні забезпечити збереження умов експлуатації житлових та нежитлових приміщень будинку та прибудинкової території. Передбачити реконструкцію на підставі обмірних креслень та висновків щодо несучої здатності конструкцій та їх експлуатаційної придатності, отримати технічний висновок про можливість реконструкції приміщення. Під'їзд до об'єкта запроєктувати з врахуванням існуючої пішохідно-транспортноїсхеми обслуговування житлового будинку, не порушуючи умов експлуатації прибудинкової території. Передбачити місця розміщення автостоянок в нормативній місткості в межах радіусу досяжності об'єкта за погодженням з власником (користувачем) земельної ділянки. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДСТУ Б ISO 21542:2013 "Будинки і споруди. Доступність і зручність використання побудованого життєвого середовища ( ISO 21542:2011, IDT), затверджених наказом держбуду №481 від 03.10.2013 р. ,ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення".

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 5

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
1531606571108 Назва: квартира
Заг. площа: 28.2 кв.м.
Адреса: м. Умань, вул. Небесної сотні, 40 кв. №3
приватна Договір купівлі-продажу квартири від 16.04.2018 року (квартира №3 загальною площею 28,2 кв.м.) посвідчений приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Животовською Н.Г., реєстраційний №1259. Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 120768458, дата формування 16.04.2018 р., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1531606571108, номер об'єкта в РПВН: 37261552 № від

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
230/15-14 04.09.2020
230/15-14 07.09.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
в.о. начальника відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради – головного архітектора міста Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи