Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
МУ2355143292892480991
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№56/17-2544/2 від 04.07.2017
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями, по вул. Мала Морська, 24-А, в м. Миколаєві
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
33 - передбачити згідно з Планом зонування міста Миколаєва у відповідності до переважних видів використання зони Ж-4п (багатоквартирні від 5-9 поверхів житлові будинки) в ув’язці з існуючою та проектною забудовою;
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
51.34
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
205 - щільність населення житлового кварталу з повним комплексом закладів необхідно розрахувати відповідно до п. 3.7 ДБН 360-92** та додатку 3.2.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 54001, Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Мала Морська , б. 24-А | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОКЖБК "МАЛА МОРСЬКА, 24-А" (40003845) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4810137200:09:070:0003 | , від договір купівлі-продажу №2400 від 23.09.2015, виданий: ГОРБУРОВ К.Є., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області | 0.2 га | 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови | не зазначено |
| 4810137200:09:070:0003 | , від договір купівлі-продажу №2400 від 23.09.2015, виданий: ГОРБУРОВ К.Є., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області | 0.2 га | 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія реконструкції житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-4п - зона перспективної мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Миколаєва №6/3 від 11.08.2016 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
витримати нормативні відстані, побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих житлових будинків, будівель і споруд відповідно до ДБН 360-92**, ДБН В.2.2-15:2015 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд за висновком територіального управління ДСНС України в Миколаївській області (одержати у встановленому порядку). |
| до червоних ліній |
|
будівництво здійснити в межах відведеної земельної ділянки, ліній регулювання забудови кварталу, за межами червоної лінії по вул. М. Морської, з урахуванням нормативних відстаней згідно з ДБН 30-92** ; розмістити об'єкт, поза межами охоронних зон інженерних комунікацій та за умови забезпечення нормативних вимог трасування та утримання інженерних мереж. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| межі історичних ареалів | - реконструкцію здійснювати відповідно до вимог ДБН 360-92**, ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», ЗУ «Про архітектурну діяльність» в частині розміщення об’єктів в історичних ареалах; - враховуючи те, що об’єкт знаходиться в історичній частині міста, одержати погодження спеціально уповноваженого органу з питань охорони культурної спадщини у встановленому порядку; - у разі виявлення знахідки історичного або археологічного характеру здійснити заходи відповідно до ст. 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини». | |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | забезпечити нормативну інсоляцію житлових квартир об’єкту до оточуючих будівель та споруд згідно з нормами проектування та санітарними нормами для житлових об’єктів. передбачити виконання вимог Державних санітарних правил і норм та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства, розроблення розділу ОВНС з заходами щодо безпеки навколишнього середовища (визначити у встановленому порядку ДБН А.2.2-1-2003); урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України "Про основи містобудування" та земельних законодавством; - передбачити максимальне збереження зелених насаджень, які не потрапляють під територію забудови, а також озелененням та утриманням території в належному санітарному стані у відповідності з Правилами благоустрою, затвердженими рішенням міської ради №28/10 від 16.05.13); в об’ємно-просторовому рішенні забезпечити створення виразного містобудівного акценту; в обов’язковому порядку взяти участь у створенні та забезпеченні комплексної забудови територій об’єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об’єкти охорони здоров'я тощо); на подальших стадіях проектування розташування об’єкту, архітектурно-планувальне рішення врахувати в ув’язці з комплексною забудовою території кварталу та перспективним розміщенням об’єктів; розробити заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784; при проектуванні витримати охоронні зони інженерних мереж згідно з табл. 8.5а ДБН 360-92**; - забезпечити виконання заходів у сфері цивільного захисту населення згідно з нормами та ДБН В.1.2-4-2006 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)», відповідно до положень постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 № 6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», дорученням Миколаївської облдержадміністрації від 20.05.2016 № 2215/0/05-61/3-16. Спланувати та організувати роботи по облаштуванню місць для укриття на випадок надзвичайних ситуацій; - врахувати висновки архітектурно-містобудівної ради від 27.09.2016 протокол № 2; - на подальших стадіях проектування врахувати комплексну забудову кварталу в ув’язці з існуючими та запроектованими об’єктами; - у відповідності до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» отримати погодження архітектурно-проектного рішення об'єкту в Управлінні містобудування та архітектури Миколаївської міської ради – головного архітектора міста. | |
| санітарно-захисна зона | відсутні |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 56/17-2544/2 | 04.07.2017 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович
Розділи
