Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
МУ2353813481016264126
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№4/132/12.01.23/20 від 22.01.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по пр. Центральному, 293 в м. Миколаєві
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
42
Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
440 відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), проспект Центральний , б. 293 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВ "АЛЬЯНС-ІНВЕСТ-МИКОЛАЇВ" (38313624) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4810136900:01:003:0017 | , від інший №5245- VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.3614 га | Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | не зазначено |
| 4810136900:01:003:0017 | , від технічний паспорт №289 від 3.08.2020, виданий: ТОВ "БЮРО ПРАВОВИХ УСЛУГ" ; дозвіл на виконання будівельних робіт №МК012200715454 від 16.07.2020, виданий: Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради інший №5245- VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | не зазначено | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія частково загальноміського центру,частково реконструкції житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва №№ 35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія відноситься частково до зони Г-2 Ділова зона центрів районного значення, частково до зони Ж-4 Зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Миколаєва №№ 36/13 від 17.05.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 3
|
вулиці місцевого занчення - 3 м, прибудовану частину з приміщенями громадського призначення до житлових будиків допускається розміщувати до червоної лінії (п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019) |
| до червоних ліній | 6
|
житлова частина від червоної лінії магістральної вулиці прийняти - 6м |
| до ліній регулювання забудови | 60
|
розміщення житлових будинків здійснити поза межами пр. Центрального в червоних лініях (ширина проспекту в забудові до 60 м за даними Геерального плану м.Миколаєва) з урахуваннямп.10.7.6 ДБН Б.2.2-12:2019 |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| санітарно-захисна зона | 100 | санітарно-захисна зона обєктів транспорту (100м, 50-15м) |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | відповідно до ст.14 ЗУ Про архітектурну діяльність отримати погодження архітектурно-проектного рішення об6єкту в департаменті архітектури та містобудування ММР-головного архітектора міста | |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | у разі будівництва житлових будинків вще 9 поверхів розмістити їх на частині земельної ділянки (4810136900:01:003:0017), яка знаходиться в діловій зоні центру районного значення (Г-2), визначеною Планом зонування м.Миколаєва,затвердженого рішенням міської ради від 17.05.2018 №36/13 | |
| межі історичних ареалів | об’єкт знаходиться за межах історичної частини міста |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 145 | охорона зона навколо (вздовж) обєкта енергетичної системи -0,0145 га |
| об’єктів зв’язку | 220000 | охорона зона навколо (вздовж) обєкта звязку - 0,0022 га |
| об’єктів інженерних комунікацій | 4278 | охорона зона навколо інженерних комунікацій -0,4278 га |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 19.03.2020 | заява ТОВ АЛЬЯНС-ІНВЕСТ-МИКОЛАЇВ від 18.03.2020 №936/12.01-23/20 з поданими документами |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 4/123/12.01-23/20 | 22.01.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович
Розділи
