МУ2350074716439446662

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
МУ2350074716439446662
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№45/1532/12.01-23/20 від 23.06.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Лягіна, 7 в м. Миколаєві
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
19 відповідно до положень Плану зонування території м. Миколаєва максимально допустима поверховість при новому будівництві багатоповерхових житлових будинків складає-4 поверхи.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій максимально допустимий відсоток забудови для житлових будинків поверховістю 4 складає 45%    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
440 відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га при дотримані забезпечення нормативої загальної площі квартир на 1 особу; - відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» (дод.В.1) щільність населення житлового мікрорайону (квартату) – 220 чол./га.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Лягіна , б. 7 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа "АМБЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ КОМПАНІ" (41211080)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4810137200:09:018:0002 , від договір купівлі-продажу №2188 від 1.09.2015, виданий: Боненко Т.Л. приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу 0.1 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови. . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 Зона мішаної малоповерхової від 2-х до 4-х поверхів житлової забудови та громадської забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Миколаєва №36/13 від 17.05.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови 6.9
відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій- із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд відповідно до норм проектування -пожені відстані між житловими будинками I , II супені вогнестійкості не менше 3,9 м або дотримуватись табл.15.2
до червоних ліній 3
відповідно до п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» мінімальна відстань житлової частини від червоної лінії вулиці місцевого значення -3м, не виходячи за лінію регулюваня забудови по вул. Лягіна

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони регулювання забудови 0 отримати погодження архітектурно-проектного рішення об’єкту в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради – головного архітектора міста. Враховувати при подальшому проектуванні пропозиції архітектурно-містобудівної раи при управління містобудування та архітектури ММР від 28.05.2019
межі історичних ареалів 0 об’єкт знаходиться в межахкомплексної історичної частини міста, та є пам’яткою архітектури - Будинок спеціалістів ІІ пол. 30 рр. ХХст. (отримати погодження спеціально уповноваженого органу з питань охорони культурної спадщини). У разі виявлення знахідки історичного або археологічного характеру вжити заходи у відповідності до , в безпосередній близкості (в межах території) до щойно виявленого обєкту культурної спадщини за видлм "об’єкт архітектури" "Особняк.II пол.XiX ст" по вул. Лягіна,9, а також в районі розміщення памятки: Церква Різдва Богоролиці 1794-1799 рр.за адресою: вул. Лягіна,10.У разі виявлення знахідки історичного або археологічногохарактеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини". Передбачити виконання умов управління культури, національностей та релігій Миколаївської обласної Державної адміністрації (лист від 05.02.2020 № 193/02-13 Про погодження проєкту архітектурних перетворень, реалізація яких може позначитись на стані об6єктів культурної спадщини".

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 від газопроводу (низького тиску - 2 м, середнього тиску – 4 м)
об’єктів зв’язку 0.6 кабелів силових напруг та телекомунікаційних кабелів – 0,6 м
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 самопливної каналізації (побутової і дощової)– 3 м
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 від мережі водопроводу та напірної каналізації – 5 м

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
45/1532/12.01-23/20 23.06.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович

Розділи