Додаток

щодо розгляду проектної документації на будівництво

(Позитивний)

За робочим проектом «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по вул. Дружби Народів, 203 в м. Харків».

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Замовник: Управління з будівництва, ремонту та реконструкції Департаменту житлово-комунального господарства Харківської міської ради.

Адреса: Харківська обл., місто Харків, майдан Конституції, будинок 7,

Генеральний проектувальник: ТОВ «АЛДЕНА».

Адреса: 61052, м. Харків,вул. Різдвяна, 29-б, офіс 40.

ГІП: Іщенко А.В. кваліфікаційний сертифікат АР № 002225.

 Відповідальні виконавці окремих розділів проекту: провідний інженер-проектувальник Кротов О.В., кваліфікаційний сертифікат АР №019164, інженер-проектувальник (кошторисна частина проекту) Попова О.С., кваліфікаційний сертифікат АР №013352.

Робочий проект розроблений на підставі:

-  Завдання на проектування по об’єкту «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по вул. Дружби Народів, 203 в м. Харків», видане Управлінням з будівництва, ремонту та реконструкції Департаменту житлово-комунального господарства Харківської міської ради;

 Звіту про результати обстеження технічного стану багатоквартирного житлового будинку за адресою: вулиця Дружби Народів, 203 в м. Харків, виконаний ТОВ “ЕНЕРГОПРОМПРОЕКТ”, шифр 04072022/11-ТЗ.

Робочий проект «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку по вул. Дружби Народів, 203 в                                   м. Харків» розроблено у відповідності до Постанови КМУ № 470 вiд 19.04.2022 р. «Про внесення змiн до Порядку затвердження проектів будівництва i проведення їх експертизи».

Експертиза проектної документації виконана на підставі договору 1769/08-23 від 30.08.2023.

Коротка характеристика об’єкта

Багатоквартирний житловий будинок розташований за адресою: вулиця Дружби Народів, 203, місто Харків, що знаходиться на території Київського адміністративного району міста Харкова. Класифікація об’єкта згідно з національним класифікатором         НК 018:2023 «Класифікатор будівель і споруд», затвердженим наказом від 16 травня 2023 року №3573, НКБС 1122 – Житлові будинки з трьома та більше квартирами. Будинок розташований в південно-східній частині кварталу Північний-2 обмеженого вулицями Дружби Народів, Леся Сердюка, Метробудівників і Гвардійців-Широнінців.

Район забудови являє собою групу будівель різного функціонального призначення і характеризується багатоповерховими (дев'ятиповерховими), а також будівлями підвищеної поверховості (дванадцяти-шістнадцятиповерховими) будівлями, побудованими в 70-х÷80-х роках минулого століття. Прилегла до об’єкту обстеження територія характеризується щільною забудовою в основному житловими і громадськими будівлями, переважно типового будівництва, наявністю підземних комунікацій і елементів благоустрою.

Ділянка забудови, на якій знаходиться обстежена будівля, має спокійний рельєф, характеризується незначним перепадом відміток поверхні і має ухил близько i ~ 1.5% в північно-західному напрямку в бік вулиці Метробудівників без спланованого відведення атмосферних опадів з території, що здійснюється відкритим способом по існуючому рельєфу. Інженерно-геологічні умови ділянки забудови житлового будинку за попередніми даними відсутні.

Дані інженерних вишукувань

Інженерні вишукування на об’єкті не проводились

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Капітальний ремонт передбачається в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Доступність території і об'єкту для маломобільних груп населення

Згідно з завданням проектом не передбачено реконструкцію прилеглої території та елементів благоустрою на них. На час введення будинку до експлуатації вимог щодо інклюзивності будинків не було. Існуючі габарити планувальних елементів будинку не дозволяють забезпечити сучасні вимоги при капітальному ремонті.

Забезпечення енергоефективності

Існуючі огороджувальні конструкції будинку не відповідають діючим нормам щодо забезпечення енергоефективності. Приведення будинку у відповідність з діючими нормативами згідно з завданням на проектування не передбачено. Вікна замінено на металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами зі значенням опору теплопередачі (R_qmin=0,9м²·К/Вт) згідно ДБН В.2.6-31:2021.

Основні техніко-економічні показники

Рішення генерального плану

Під'їзд автотранспорту до житлового будинку здійснюється через вулиці Дружби Народів і Гвардійців-Широнінців з в'їздом на внутрішньо квартальну територію з боку вулиці Дружби Народів.

Ділянка не потрапляє в охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронного ландшафту, зони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режимних використання, охоронні зони об’єктів природоохоронного фонду, прибережні захисні смуги.

Довкола будівлі  влаштована відмостка, яка має ухил у бік проїжджої частини, що забезпечує відведення води від будівлі. Покриття проїздів і тротуарів влаштовани подовжнім і поперечним ухилами, що сприяє відведенню поверхневих вод в знижені місця, з подальшим їх скиданням на незабудовану територію.

Архітектурно-будівельні рішення

Згідно «Звіту про результати обстеження технічного стану багатоквартирного житлового будинку за адресою: вулиця Дружби Народів, 203, місто Харків», Шифр 04072022/11-ТЗ, Харків, 2022 необхідно виконати невідкладні ремонтно-відновлювальних (протиаварійних робіт), консервації, часткового демонтажу та/або обмежень (за навантаженнями, за температурним режимом та ін.):

-  Встановити окремі вікна, які зазнали пошкоджень.

-  Виконати ремонтні роботи по усуненню пошкоджень та відновленню фасадів.

-  Виконати роботи по ремонту та відновленню покрівлі, покриття та перекриття та приведення їх до експлуатаційного стану.

Всі роботи з капітального ремонту виконувати відповідно до робочого проекту.

Рішення, передбачені цим проектом, розроблені у рамках аварійно-відновлювальних робіт.

У данному проекті прийняті наступні технічні рішення:

-  Виконати заміну пошкоджених віконних блоків з відновленням та утепленням відкосів. Вікна металопластикові із заповненням енергозберігаючими пакетами значення опору теплопередачі (R_qmin =  0 ,9м² ·К/Вт) згідно ДБН В.2.6-31:2021 Теплова ізоляція та енергоефективність будівель.

-  Відновити окремі ділянки конструкцій фасаду за допомогою ремонтної суміщі.

-  Виконати улаштування м’якої покрівлі.

Рішення по фасадах та покрівлі будинку.

Робочим проектом передбачається відновлення окремих ділянок конструкцій фасаду за допомогою ремонтної суміші VIMATEC VIMACRET POWER-TH.

Покрівля будинку – м’яка. З внутрішньою системою водовідведення. Проектом передбачено часткове відновлення пошкодженої цементно-піщаної стіжки та влаштування нової покрівлі з двох шарів руберойду.

Протипожежні заходи

При капітальному ремонті використані будівельні та оздоблювальні матеріали класу НГ, за винятком матеріалів для ремонту покрівлі, що відповідає вимогам для будинків І ступеню вогнестійкості. При проектуванні враховані вимоги:

- НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні»;

- ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Пожежна безпека об'єкта забезпечується комплексом проектних рішень, спрямованих на попередження пожежі, а також створенням умов, які забезпечують успішне гасіння, евакуацію людей та матеріальних цінностей.

За генеральним планом протипожежні заходи забезпечуються:

- під’їздом, що створює можливість вільного доступу пожежних транспортних засобів до будівлі. Конструкція дорожнього одягу проїздів для пожежної техніки виконана з урахуванням навантаження від пожежних автомобілів;

- розміщенням об'єктів з урахуванням протипожежних відстаней.

- застосуванням основних будівельних конструкцій з межами вогнестійкості та класами пожежної небезпеки, відповідних необхідним ступеням вогнестійкості і класу конструктивної пожежної небезпеки будинку, а також з обмеженням пожежної безпеки поверхневих шарів (оздоблень, облицювань і засобів вогнезахисту) будівельних конструкцій на шляхах евакуації.

Ступінь вогнестійкості будинку ІІ.

Охорона праці

У робочому проекті висвітленні в повному обсязі вимоги чинного законодавства України про охорону праці, ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги будівель та споруд. Безпека експлуатації».

Розглянуто комплекс заходів з охорони праці "Правил техніки безпеки та законів України про охорону праці; заходи по забезпеченню вибухо пожеже безпеки при експлуатації будинків і споруд згідно вимог будівельних норм ДБН В.1.1-7-2016 "Правил пожежної безпеки в Україні", ПУЕ та охорони навколишнього середовища.

Передбачені заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання під час виконання роботи із застосуванням електричних ручних машин та інструментів на підставі законодавства України про охорону праці, ПУЕ, ПТЕЕС, ПБЕЕС (НПАОП 40.1-1.21-98 (ДНАОП 0.00-1.21-98)) і Правила безпечної роботи з інструментом та пристроями (НПАОП 0.00-1.71-13).

Організація будівництва

Для організації підготовки будівництва і додержання технологічної послідовності виконання робіт встановлюється два періоди будівництва: підготовчий і основний, згідно з вимогами ДБН А.3.1-5-2016 «Організація будівельного виробництва».

Наведенні заходи техніки безпеки, пожежній і вибуховій безпеці, заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання.

На об’єкті передбачена система організації безпеки праці, освітленні вказівки дотримання вимог охорони оточуючого середовища.

Проект виконаю в достатньому обсязі та при дотриманні діючих на Україні нормативних актів.

Будівельні роботи виконуються в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Тривалість будівництва – 3 місяці.

Кошторисна документація

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації.

Заявлена кошторисна вартість , передбачена наданою кошторисною  документацією, у поточних цінах станом на 03.08.2023 р. складала 15 037,760         тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 12 006,143 тис. грн.; устаткування – 0,000 тис. грн.; інші витрати – 3 031,617  тис. грн.                                                                                             

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена   згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на                                   02 січня  2024 року складає 10 797,743  тис. грн., у тому числі:

-          будівельні роботи – 8 560,753  тис. грн.;

-          устаткування, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

-          інші витрати – 2 236,990  тис. грн.

Головний експерт проекту _______________________Вадим ІГНАТЬКОВ

(Кваліфікаційні сертифікати АА 001832, АЕ007138, АЕ007180)

Відповідальний експерт __________________________Сергій ЛЮТОМСКИЙ

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 005842)

Відповідальний експерт __________________________Наталія НЕЧАЄВА

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 005029)

Відповідальний експерт __________________________Людмила БОДРОВА

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 006674)

Відповідальний експерт __________________________Анатолій БІЛИЦЬКИЙ

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 006728)

Відповідальний експерт __________________________Віра ТАРАСЕНКО

(Кваліфікаційний сертифікат АЕ 006549)

Архітектор _____________________________________Вадим ІГНАТЬКОВ

(Кваліфікаційні сертифікати АА 001832, АЕ007138, АЕ007180)