Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 25.04.2024 2 редакція від 14.07.2025

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:3821-4042-6807-0718

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№53-1/24 від 12.04.2024

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція нежитлової будівлі (магазину) під магазин-кафе за адресою: м. Житомир, вул. Каховська, 24-б

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

12 Згідно з профільними ДБН за типом об’єкту, але не вище 12,0 м.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

50 Згідно з профільними ДБН за типом об’єкту, але не більше 50 %. Не вимагається

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Каховська, 24-Б	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа-підприємець	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1810136300:10:003:0008	, від інший №01-17/709 від 15.05.2018, виданий: Департамент містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради	0.0643 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Договір оренди землі від 23.05.2025 № 211. Витяги з Державного реєстру речових прав від 28.05.2025 № 428880406, № 428918210. Кадастровий номер земельної ділянки 1810136300:10:003:0008, площа 0,0643, цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельна ділянка розташована на території виробничих та комунальних об’єктів. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка розташована в зоні В-5 — підприємств V класу шкідливості. Ознайомитись з матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: http://zt-rada.gov.ua/. Точні координати містобудівної документації м. Житомира можливо отримати в Департаменті містобудування та земельних відносин міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, №579 від 4.04.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд	8	4.2. Мінімально допустиму відстань від об'єкта, що проєктується до існуючих будівель та споруд визначити відповідно до розрахунків ступеня вогнестійкості ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН “Пожежна безпека об'єктів будівництва”, профільних ДБН за типом об'єкту з урахуванням санітарних норм, протипожежних норм та норм інсоляції , але не менше 8,0 м.
до ліній регулювання забудови	1	4.1. За лінію регулювання забудови прийняти межу земельної ділянки. Мінімально допустима відстань до межі земельної ділянки 1,0 м.
до червоних ліній	6	Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, визначені червоні лінії вул. Каховської (зона ТР-2 – вулиць в червоних лініях, Плану зонування території м. Житомира) Земельна ділянка розташована за межами червоних ліній вул. Каховської. Мінімально допустима відстань до червоної лінії 6,0 м. Точні координати червоних ліній та ліній регулювання забудови м. Житомира можливо отримати в службі містобудівного кадастру департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Відповідно до Історико-архітектурно опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. Відповідно до Плану зонування території м. Житомира (схема планувальних обмежень) земельна ділянка розташована в СЗЗ підприємств IV-V класу шкідливості.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій		Відстань від об'єкта, що проєктується, до інженерних мереж передбачити у відповідності до додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, профільної нормативної документації. Проєктування реконструкції, нового прокладання або перенесення існуючих інженерних мереж і комунікацій виконати на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту будівництва мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у разі необхідності, у складі проектної документація на будівництво, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
	Назва: Нежитлова будівля (магазин) Заг. площа: кв.м. Адреса:				Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №295002 від 05.02.2013

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	10.07.2025	Звернення замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
115-1/25	10.07.2025
53-1/24	12.04.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях