Загальні відомості

Робочий проект розроблений в 2019 році Хмельницьким колективним підприємством-проектним інститутом “Цивільпромбуд”, Кам’янець – Подільською КПМ-2 (головний інженер проекту Сарканич В.І., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника АР № 000046) на підставі:

-           схваленої проектної документації розробленої на стадії ЕП на весь комплекс, експертний звіт № 23-0128-18 від 14 травня 2018 р.;

-           завдання на проектування, затвердженого замовником;

-           містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки для проектування об’єкта будівництва № 357 (із змінами від 28.09.2017 та від 03.05.2018);

-           технічних умов, наданих відповідними службами;

-           інженерно – геологічних вишукувань, виконаних ПП “Проект-Менас”, інженер-проектувальник Гріх А.С., кваліфікаційний сертифікат АР № 001697.

Генеральний план

Генеральним планом передбачено розміщення 9-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення, організацією під’їздів і підходів до будівлі, улаштування тротуарів, майданчиків для відпочинку дорослих, ігор дітей, господарських майданчиків, тимчасовою стоянкою для автомобілів, тимчасовою стоянкою для автомобілів для потреб МГН, тимчасовою стоянкою для велосипедів.

Вертикальне планування вирішено методом проектних горизонталей.

Вимоги доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

В житловому будинку передбачено влаштування пандусів для під’їзду осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення до вхідних площадок.

Вхідна площадка має навіс.

Поверхня покриття пандусів, вхідних площадок мають тверде покриття, що не допускає ковзання при намоканні.

Доступ на поверхи житлового будинку здійснюється з використанням пасажирського ліфту, вантажопідйомністю 630 кг. Розміри шахти ліфта 1750 х 2000 мм, ширина дверей 1000 мм.

Індивідуальний робочий проект передбачає будівництво багатоквартирного дев’яти поверхового житлового будинку. Загальна кількість квартир – 48 квартир, у тому числі: однокімнатних – 32 квартири, двокімнатних – 8 квартир, трикімнатних – 8 квартир. В будинку передбачена сходова клітка, пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг та сміттєпровід з сміттєкамерою.

В плані об’єкт являє собою будівлю, розмірами в осях 30,32 х 15,75 метри.

Поверховість – підвал та 1 поверх висотою 3,3 метрів, 8 житлових поверхів (висота поверху 3,00 метри), технічний поверх.

Будівля запроектована в монолітному залізобетонному каркасі з основною сіткою вертикальних елементів 3,5 х 3,2 м з висотою поверхів 3,3 м та 3,0 м.

Плити перекриття товщиною 200 мм, вертикальні елементи – пілони та діафрагми жорсткості.

Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою вертикальних та горизонтальних елементів каркасу. Розрахунок монолітного каркасу виконаний з застосуванням ЕВМ та програми Мономах 4.5.

За даними матеріалів інженерно – геологічних вишукувань, виконаних в 2017 році основою фундаментів слугують грунти ІГЕ № 3 – глина напівтверда, озалізнена, вапниста, жовто-сіра з вмістом карбонатів, ненабухаюча з розрахунковими характеристиками: φ_ІІ=15º; С_ІІ=44 кПа;
γ_ІІ=19,4 кН/м³; Е=18 МПа.

Фундаменти запроектовані монолітні залізобетонні стаканного типу під пілони та стрічкові під

діафрагми та зовнішні стіни.

Стіни підземної частини запроектовані з монолітного залізобетону. Огороджуюче заповнення каркасу – цегляна кладка на піщано-цементному розчині товщ. 250 мм.

Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні.

Покрівля – плоска, виконується з рулонних матеріалів.

Зовнішні стіни, перекриття над 9-м поверхом утеплюються мінераловатними плитами.

Основні проектні рішення

Опалення та вентиляція

Робочий проект опалення та вентиляції розроблений на підставі завдання на проектування, будівельної і технологічної частини і діючих норм ДБН.

Опалення житлового будинку передбачається індивідуальне. Джерелом теплопостачання кожної житлової квартири приймається навісний двоконтурний газовий котел з закритою камерою згорання. Котел встановлюється в кухонному приміщенні.

Опалення вбудованих приміщень від теплогенераторних з встановленням опалювальних котлів з закритою камерою згорання.

 Теплоносій – вода з параметрами 80 – 60°С. Система опалення двотрубна з нижнім розведенням теплоносія. Опалювальні прилади – алюмінієві радіатори “GL S 500/80”.

Системи опалення монтуються з поліпропіленових труб фірми “Aquatherm” з ізоляцією, прокладених в конструкції підлоги.

Запірна та регулююча арматура фірми “Danfoss”.

Вентиляція житлових приміщень припливно-витяжна з природним  спонуканням. Приплив здійснюється через кватирки.  Витяжка – через внутрішньостінові вентиляційні канали.

Вентиляція вбудованих приміщень припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням з встановленням вентиляторів фірми ВЕНТС.

Водопровід та каналізація

Робочий проект водопроводу та каналізації розроблений на підставі завдання на проектування, будівельної і технологічної частини і діючих ДБН.

Робочим проектом передбачена система господарського водопостачання.

В колодязі, в місці підключення водопроводу, запроектовано загальний вузол обліку водоспоживання з лічильником та імпульсним виходом та окремо кожної квартири лічильниками з антимагнітним пристроєм, які встановлюються в ніші загального коридору. Гаряче водопостачання забезпечується від двоконтурного котла встановленого в кухонному приміщенні кожної квартири. Системи водопроводу по підвалу, стояки В1 монтуються з поліпропіленових труб фірми “Aquatherm” з ізоляцією.

Робочим проектом передбачається влаштування господарсько-побутових стоків та дощової каналізації. Відвід виконується в внутрішньоквартальну мережу зовнішньої каналізації. Система каналізації монтується з ПВХ каналізаційних труб.

Газопостачання (внутрішні мережі)

Робочий проект газопостачання житлового будинку виконано згідно із завданням на проектування.

Внутрішній газопровід прокладається з стальних водогазопровідних труб.

Пофасадний газопровід прокладається з стальних електрозварних труб.

Споживачами газу в житлових квартирах є котли парапетного типу, потужністю 24 кВт кожний і газові плити – 4-х конфорочні.

Облік витрат газу здійснюється лічильником G-2.5 з модемом для передачі даних, який встановлюється в кухонному приміщенні кожної квартири.

В підвалі житлового будинку встановлюються газосигналізатори в місцях вводу і випуску інженерних мереж.

Газопостачання зовнішнє

Робочим проектом передбачено газопостачання житлового будинку від існуючого газопроводу низького тиску.

Газова мережа виконується з поліетиленових труб ПЕ 80 SDR-17,6.

Прокладка газопроводу передбачена підземно і по фасадах житлового будинку.

Після монтажу та випробування пофасадний газопровід покрити двома шарами емалі по двох шарах грунтовки.

Зовнішні мережі водопроводу і каналізації

Робочий проект водопроводу і каналізації розроблений на підставі завдання на проектування та технічних умов, виданих комунальним підприємством “Міськтепловоденергія” м. Кам’янець-Подільський.

Джерелом водопостачання житлового будинку є господарчо-побутовий водопровід.

Побутова каналізація К1 відводиться в внутрішньоквартальну каналізаційну мережу.

Пожежогасіння житлового будинку передбачено від двох пожгідрантів.

Труби водопроводу прийняті поліетиленові ПЕ80, SDR-11.

Труби каналізації прийняті з ПВХ каналізаційних труб.

Електропостачання

Робочий проект електротехнічної частини розроблено згідно із завданням на проектування, архітектурно-будівельного, сантехнічного завдань, нормативних документів та технічних умов на електропостачання від 18.01.2018 №15 ПАТ “Хмельницькобленерго”.                           

Категорія надійності електропостачання – ІІ, ІІІ.

Розрахункова потужність: 74,8кВт.

Джерело електропостачання – ПС 110/10кВ “Північна”.

Точка забезпечення потужності: І та ІІ секції РУ-0,4кВ ЗТП №285.

Точка приєднання – І та ІІ секції РУ-0,4кВ ЗТП №285.

Робочим проектом передбачається будівництво кабельних ліній 0,4 кВ від І та ІІ секції РУ-0,4кВ ЗТП №285 до ВРП житлового будинку.

Для прокладки прийняті кабелі АВВГ розрахункових перетинів.

Розрахунковий облік електроенергії передбачається комплексом засобів обліку системи “Smart IMS”, які встановлюються на ВРП.

Основні споживачі – електроосвітлення та побутові споживачі житлового будинку, споживачі приміщень соціально-побутового призначення.  

Ввідно-розподільчий пристрій прийнятий типу ВРУ-78М-8 і розміщений в електрощитовій.  

В коридорах житлового будинку передбачена установка поверхових щитків.

В передніх квартир розміщені квартирні розподільчі щитки.   

Живильні мережі передбачаються проводом ПВ2нгд в закритих металевих коробах.

Від поверхових щитків в кожну квартиру прокладається лінія живлення проводом ПВ2нгд в ПВХнгд трубі в штробах стін. 

Освітлення та електрообладнання квартир передбачено відповідно до вимог п.4.58 
ДБН В.2.5-23-2010.

Групові  мережі  в  квартирах  запроектовані проводом марки ВВПнг сховано під  штукатуркою, в борознах стін та в трубах замонолічених в перекриттях.

Мережі освітлення підвалу передбачаються кабелем ВВГнгд відкрито на скобах.

Мережі евакуаційного освітлення виконуються кабелем вогнестійким з межею вогнестійкості 30хв.

Установка сигналізаторів загазованості передбачена відповідно до “Технічних вимог та правил по застосуванню сигналізаторів довибухобезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових будинків та громадських будівель і споруд”.

Підключення споживачів електроенергії приміщень соціально-побутового призначення передбачено від ВРП житлового будинку.

Для кожного приміщення передбачається окреме ВРП з автоматичними вимикачами на вводі і лічильниками обліку активної енергії.           

Відходящі лінії укомплектовані автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами.

На лініях живлення вентиляції встановлені вимикачі з незалежним розчіплювачем для відключення вентиляції при пожежі.

Розеточні групи для переносного обладнання підключаються до мережі живлення через пристрої захисного відключення (ПЗВ).

Робочим проектом передбачене робоче та евакуаційне електроосвітлення.

В основному для всіх приміщень прийнята система загального освітлення.

Розподільчі мережі запроектовані проводом марки ВВПнг, кабелем вогнестійким з межею вогнестійкості 30хв. сховано під штукатуркою, в борознах стін та в трубах замонолічених в перекриттях.

Живлення теплогенераторних передбачається від щитів ВРП окремих приміщень.

Розподільчі щитки прийняті типу ШМР-А-Н-12. Розподільчі мережі від щитка виконуються проводом ВВПнг, кабелем вогнестійким з межею вогнестійкості 30хв. сховано.

Робочим проектом передбачене робоче, аварійне та ремонтне електроосвітлення. Передбачені світильники ВЗГ з компактними люмінесцентними лампами у вибухобезпечному виконанні.

Світильник ВЗГ вмикається при вході в теплогенераторну після перерви в її роботі.

При загазованості приміщення, пожежі та при зникненні напруги передбачається відключення подачі газу за допомогою електромагнітного відсічного клапана. При перевищенні порогу спрацювання сигналізатора він видає світлозвукову сигналізацію по місцю та зовні приміщення.

Робочим проектом передбачено занулення всіх металевих нормально неструмоведучих частин силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Для занулення використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п’яті) в мережі живлення і розподільчій мережі, які об’єднуються на головній шині заземлення в електрощитовій. 

Система зрівнювання потенціалів та контур захисного заземлення передбачені відповідно до вимог ДБН В.2.5-27-2006 та глави 1.7 ПУЕ-2017.     Робочим проектом передбачені внутрішні мережі телефонізації, радіофікації.

Зовнішні мережі передбачені відповідно до технічних умов.

Зовнішнє електроосвітлення прилеглої території будинку передбачено згідно ТУ № 01/18 від 07.02.2018, виданих КП “Міськліфт-світло”.

Зовнішні телефонні мережі та радіофікація виконуються відповідно до ТУ № 2 від 03.01.2018, виданих ПАТ “Укртелеком”.

Санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

Всі полімерні та синтетичні матеріали, які використовуються у робочому проекті, повинні мати позитивні висновки державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Робочим проектом передбачено установлення світлових вказівників пожгідрантів з підключенням їх до мережі нічного зовнішнього освітлення (фарбування флуоресцентними фарбами).

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожгідрантів, які встановлені на існуючій водопровідній мережі по вул. Черняхівського.

В вбудованих приміщеннях передбачено улаштування системи пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу.

Електропостачання в приладу сигналізації та системи оповіщення передбачається від двох незалежних джерел електропостачання з автоматичним введенням резерву.

В вбудованих приміщеннях передбачено автоматичне відключення системи вентиляції при спрацьовуванні датчиків пожежної сигналізації.

Пілки зовнішніх дверей повинні мати ущільнювальні прокладки.

Місця перетину комунікацій з конструкціями ущільнюються.

Підвальний поверх поділений глухими вогнетривкими бетонними перегородками товщ. 40см на відсіки по секціям.

Об’єкт укомплектований сертифікованими вогнегасниками відповідно до нормативних вимог.

Енергозбереження

У відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 робочим проектом передбачено ряд заходів для збереження теплової енергії, холодної і гарячої води, газу, електроенергії.

Передбачено утеплення зовнішніх стін будинку, перекриття, встановлення вікон і балконних дверей подвійним склопакетом, утеплення зовнішніх стін на глибину 1 м нижче поверхні грунту. На поверхні віконних укосів з боку приміщень передбачено встановлення теплоізолюючих елементів. Під віконними прорізами передбачено встановлення тепловідбивної ізоляції між опалювальним приладом і зовнішньою стіною.

Крім цього робочим проектом передбачено встановлення лічильників холодної води, лічильників газу і електролічильників.

Робочий проект “Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення по вул. Черняхівського, 45-б в м. Кам’янці-Подільському Хмельницької області (3 черга – 48 квартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення)” виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження.

Відмічається, що в процесі розгляду проектної документації по об’єкту “Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення по вул. Черняхівського, 45-б в м. Кам’янці-Подільському Хмельницької області (3 черга – 48 квартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення)”, надано зауваження та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання наданих зауважень до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.