Замовник будівництва - Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «АПАРТ ПРОСТІР»

Генеральний проєктувальник – ТОВ «Архідельта» 

(Юридичний адрес: 30100, Хмельницька обл., м.Нетішин, вул. Енергетиків, 6-Б

Код ЄДРПОУ 42139917

Головний інженер проєкту - Дворник Антон Миколайович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 021004 дата видачі 31.08.2023 р.)

Вихідні дані:  

- завдання на проектування, затвердженого Замовником;

- лист про проведення експертизи об’єкту;

-містобудівні умови та обмеження №23/01-07/2023 від 26.10.2023;

-договір на розроблення проектної документації № 1.2023-ПКД від 25.04.2023;

-витяг з державного реєстру речових прав (кадастровий номер №6810500000:02:006:0003);

-інженерно-геодезичні вишукування;

-інженерно-геологічні вишукування;

-технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок;

-технічні умови №0.ЦК.86-5940 ТУ-23 на приєднання до мереж водопостачання (холодне) та водовідведення;

-технічні умови на підключення до централізованої мережі дощової каналізації.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі - монолітний залізобетонний рамно-в’язевий каркас з ядрами жорсткості. Основні несучі конструкції (колони, перекриття, ліфтові та сходові шахти) запроєктовані з монолітного залізобетону. Просторова стійкість будівлі забезпечується спільною роботою ядра жорсткості, що включає в себе ліфтово-сходові блоки, колон прямокутного перерізу (250х800) та горизонтальних дисків перекриттів.

Фундаменти – палі набивні з монолітного залізобетону, сполучення з ростверком жорстке.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні (С25/30) товщ. 250мм.

Перекриття підвалу -  монолітне залізобетонне (С32/40) товщ. 250 мм, з капітелями товщ. 350 мм.

Перегородки підвального поверху – керамічна цегла М 100, товщ. 120, 250мм.

Зовнішні стіни вище відм. +0,000 – керамічна цегла М 100, товщ. 250мм з подальшим утепленням.

Стіни сходового та сходово-ліфтового блоків – монолітні залізобетонні (С25/30) товщ. 200, 250 мм.

Перегородки вище відм. +0,000 – керамічна цегла М 100, товщ. 120, 250мм.

Перекриття – монолітне з/б. (С25/30) товщ. 200мм.

Сходи – монолітні з/б. з розміром сходинки 300х150(h)мм.

Покрівля – шатрова з частинами суміщеної експлуатованої покрівлі на терасах 9-го мансардного поверху.

Будівля в плані правильної форми з габаритами будівлі в осях  - А-Л, 1-13 – 20,8 м х 27,3м. Умовна висота будівлі – 26,045 м.

Головний вхід передбачений зміщеним відносно центральної осі будівлі в осях 3-5 по осі А. Розташування апартаментів в будівлі передбачено на 2-9 поверхах. В підвальному поверсі передбачено споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, Кз=1000. Планування 1-го передбачає влаштування комерційних приміщень з окремими виходами назовні, надземні поверхи вище 1-го поверху коридорного типу з виходами через 2 сходові клітки. Кожен наземний поверх передбачає проектом постійне перебування на поверсі менше 50 осіб.

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

На відведеній ділянці з кадастровим номером: 6810500000:02:006:0003 площею – 0,0705 га. передбачено нове будівництво будівлі апартаментів з влаштуванням комерційних приміщень на рівні 1-го поверху та підземною захисною спорудою з властивостями ПРУ групи П-1 на рівні підвального поверху.

Джерело мережі водопостачання – централізована мережа міста, проектом передбачається водопостачання будівлі від існуючого водопроводу згідно ТУ виданих ВП «Хмельницька АЕС».

Відведення господарчо-побутових та дощових стоків передбачається у централізовані системи водовідведення міста згідно наданих ТУ.

Джерело мережі електропостачання – централізована мережа міста, від міських електромереж згідно ТУ виданих АТ «Хмельницькобленерго».

Джерело мережі теплопостачання та гарячого водопостачання – централізована мережа згідно ТУ виданих ВП «Хмельницька АЕС». Для регулювання мережі проектом передбачено влаштування ІТП в підвалі проектованої будівлі.

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Конструкція зовнішньої стіни W1 виконана: керамічна цегла – 250 мм, плити пінополістирольні – 150 мм, штукатурка –20 мм.

Світлопрозорі конструкції (віконні, балконні блоки та ін.):

вікна виконанні з ПВХ профілю, двокамерний склопакет (4М1-12-4М -12-4І) з енергозберігаючим покриттям.

Суміщене покриття 1: залізобетонна плита – 200 мм, екструдований пінополістирол – 230 мм, стяжка – 50 мм, керамічна плитка.

Суміщене покриття 2: профнастил – 20 мм, мінераловатні плити – 230 мм, обрешітка 40*60 – 40 мм, контррейка 50*50 – 50 мм, кроква 100*250 – 250 мм, підшивка 50*50 (з перехресним утепленням мінераловатними плитами 50 мм).

Підвал:

Підлога по грунту: керамічна плитка – 20 мм, стяжка – 50 мм, екструдований пінополістирол – 50 мм, бетонна основа - 120 мм

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво апартаментів із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Чорновола, 1 у м. Нетішин Нетішинської міської територіальної громади Шепетівського району Хмельницької обл.» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Конструкція зовнішньої стіни W1 виконана: керамічна цегла – 250 мм, плити пінополістирольні – 150 мм, штукатурка –20 мм.

Світлопрозорі конструкції (віконні, балконні блоки та ін.):

вікна виконанні з ПВХ профілю, двокамерний склопакет (4М1-12-4М -12-4І) з енергозберігаючим покриттям.

Суміщене покриття 1: залізобетонна плита – 200 мм, екструдований пінополістирол – 230 мм, стяжка – 50 мм, керамічна плитка.

Суміщене покриття 2: профнастил – 20 мм, мінераловатні плити – 230 мм, обрешітка 40*60 – 40 мм, контррейка 50*50 – 50 мм, кроква 100*250 – 250 мм, підшивка 50*50 (з перехресним утепленням мінераловатними плитами 50 мм).

Підвал:

Підлога по грунту: керамічна плитка – 20 мм, стяжка – 50 мм, екструдований пінополістирол – 50 мм, бетонна основа - 120 мм

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво апартаментів із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Чорновола, 1 у м. Нетішин Нетішинської міської територіальної громади Шепетівського району Хмельницької обл.» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

        В підвальному поверсі передбачено споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, Кз=1000.

Охорони праці

Проєкт «Нове будівництво апартаментів із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Чорновола, 1 у м. Нетішин Нетішинської міської територіальної громади Шепетівського району Хмельницької обл.»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Живлення електроспоживачів апартаментів з приміщеннями громадського призначення виконується згідно завдання на проектування, технологічного та сантехнічного обладнання та чинних нормативних документів.

По ступеню надійності електропостачання електроспоживачі відносяться до споживачів 3-ої категорії з виділенням окремих електроустановок 1-ої категорії (cистеми протипожежного захисту, сигналізація загазованості, ліфти, аварійне освітлення). Для споживачів 1-ї категорії передбачено влаштування АВР-80А протипожежного захисту. Для розподілу та обліку електроенергії апартаментів проектом передбачається влаштування ввідно-розподільчого пристрою ВРП з лічильником активної та реактивної електроенергії з трансформаторами струму. На кожному поверсі для обліку електроенергії передбачено влаштування щитів поверхових з лічильниками активної електроенергії. Проектом передбачено встановлення щитів квартирних з автоматичними вимикачами та з вимикачами диф. реле. Підключення щитів квартирних передбачити кабелем ВВГнгд, прокладеним в металевих лотках за підвісною стелею.

Для розподілу та обліку електроенергії комерційних приміщень розташованих на 1-му поверсі проектом передбачено влаштування в електрощитовій підвального поверху головного розподільного щита ГРЩ з лічильником активної та реактивної електроенергії та автоматичними вимикачами.

Мережу освітлення комерційних приміщень виконати кабелем ВВГнгд, прокладеним по стіні в ПВХ трубах Копос сховано під гіпсокартоном. Для аварійного освітлення апартаментів передбачено влаштування щита аварійного освітлення.

Для освітлення території об'єкту проектом передбачається встановлення в приміщенні електрощитової щита зовнішнього освітлення ЩОЗ.

Управління освітленням здійснюється автоматично - від фотореле, встановленим на фасаді будівлі з північної сторони на висоті 4м від поверхні землі.

Живлення мережі освітлення виконується від трансформаторної підстанції.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Проєкт «Нове будівництво апартаментів із вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Чорновола, 1 у м. Нетішин Нетішинської міської територіальної громади Шепетівського району Хмельницької обл.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.