Робочий проект «Капітальний ремонт ЗОШ № 9, м. Марганець, кв. Ювілейний, 16». Коригування» (об’єкт № 231121-9) виконано ТОВ «БАГЛІЙ-XI» (юридична адреса: 49089, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Автотранспортна, буд. 2),  ГІП – Ярцева Тетяна Анатоліївна (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 009022, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, від 28.10.2013р.) в 2021-му році на підставі:

-      завдання на проектування, затвердженого замовником;

-      Топо-геодезичні вишукування (101-ПР/17-ПД – ТГВ), виконані ТОВ «ЖКГ-ПРОЕКТ» у 2017 р.

-      Інженерно-геологічні вишукування (101-ПР/177-ПД – ІГВ), виконані ТОВ «ЖКГ-ПРОЕКТ» у 2017 р.

-      Технічний висновок з обстеження конструкцій, виконані ТОВ «ЖКГ-ПРОЕКТ» у 2017 р.

-      Натурні обміри існуючого об’єкту, та додаткові обстеження технічного стану після поточного ремонту

Стислий опис основних проектних рішень

Даний експертний звіт є невід'ємною частиною експертного звіту № 411-Е-18/А від 10.04.2018р., виданого ДП «ЖИЛКОМ», і анулює його в об'ємі даного коригування.

Роботи по даному об’єкту виконуються з початку 2017 року та відповідно до раніше розробленого проекту. 

Станом на 2021 рік виконано роботи з комплексного утеплення фасаду будівлі з застосуванням теплоізоляційного матеріалу, а також виконано заміну дерев'яних вікон на металопластикові енергозберігаючі з коефіцієнтом теплопровідності 0,75 м2·К/Вт.

Проектом на коригування внесено зміни до об’ємів робіт з внутрішнього перепланування та оздоблення приміщень, внесено зміни в розділ доступності маломобільних груп, загальному уточнені об’єму робіт та коригування кошторисної частини робочого проекту.

Відповідно до вимог р.III п.6 «САНІТАРНИЙ РЕГЛАМЕНТ для закладів загальної середньої освіти» (ЗАТВЕРДЖЕНО Наказом Міністерства охорони здоров’я України 25 вересня 2020 року № 2205. Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10 листопада 2020 року) передбачено виключення  проведення учбово - виховного процесу в існуючій будівлі школи під час проведення ремонтних робіт.

В адміністративному відношенні майданчик робіт знаходиться за адресою: Нікопольський район, м. Марганець, квартал Ювілейний, 16. Поверхня ділянки вирівняна, спланована насипними ґрунтами. Позначки поверхні землі по устям свердловин змінюються від 67,70 до 68,90 м.

Згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія" ділянка відноситься до ІІ району будівельно-кліматичного районування території

Будівля загальноосвітньої школи   розташована на земельній ділянці площею - 2,21 га в межі відводу. 

Ділянка обмежена житловою забудовою та  вулицями :

-  з півдня -  вул. Долгова;

- сходу вул. Фокіна;

-  з заходу – житлова забудова та вул. Лермонтова;

- з півночі – дошкільний дитячий заклад №18 «Струмочок» та вул. Ворошилова.

По ділянці проходять інженерні мережі: водопровід, каналізація, електромережі, тепломережі. 

Проектом передбачено благоустрій території навколо будівлі загальноосвітньої школи №9, а також прилеглої території.

Водовідведення поверхневих вод від будівлі  школи  здійснюється самопливом. Значна частина поверхневих вод вбирається газонами,  розташованими між існуючими тротуарами.

За генеральним планом забезпечуються протипожежні заходи:

- можливість під’їзду пожарних машин по проїздам на території будівництва;

-  установкою щита протипожежного інвентарю, укомплектованого первинними засобами пожежогасіння.

У геоструктурному відношенні досліджувана територія розташована на кордоні південного схилу Українського кристалічного щита та північної околиці Причорноморської западини.

В геологічній будові приймають участь кристалічні породи докембрія з його корою вивітрювання, які перекриті кайнозойськими палеогеновими і неогеновими відкладами, верхньочетвертинними алювіально-делювіальними важкими суглинками, еолово-делювіальними лесоподібними суглинками і супісками; сучасним ґрунтово-рослинним шаром та техногенними насипними ґрунтами.

В процесі вишукувань до глибини 6,0 м у будові майданчику, виділено 6 інженерно-геологічних елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 (tQIV) Насипний ґрунт – супісок темно-сірий та жовто-бурій твердий з домішками будівельного сміття до 10 %. Цім ґрунтом спланована поверхня майданчику. Потужність ІГЕ 0,2 м (свердловина № 2) – 1,50 м (свердловина № 3). Номер ґрунту по складності розробки згідно ДСТУ Б.Д.2.2-1:2012 сб.1 – 36б.

ІГЕ-2 (еQIV) Ґрунтово-рослинний шар – супісок темно-сірий, гумусований, твердий з корінням рослин. ІГЕ зустрінут тільки свердловиною № 3, його потужність 0,20 м. Номер ґрунту по складності розробки згідно ДСТУ Б.Д.2.2-1:2012 сб.1 – 9в.

ІГЕ-3 (vdQIII) Суглинок лесоподібний жовто-бурий, легкий, пилуватий, твердий, просідний. Розповсюджений по всій території під сучасними відкладами. Потужність ІГЕ 2,1 – 2,7 м. Номер ґрунту по складності розробки згідно з ДБН Д.2.2-1-99 сб.1 – 35в.

ІГЕ-4 (vdQIII) Супісок лесоподібний жовто-бурий, пилуватий, пластичний. Зустрінутий всіма свердловинами. Потужність ІГЕ 1,6 (відкрита потужність свердловиною №3) - 2,1 м. Номер ґрунту по складності розробки згідно з          ДБН Д.2.2-1-99 зб. 1 – 36а.

ІГЕ-4.1 (vdQIII) Супісок лесоподібний жовто-бурий, пилуватий, текучий. Зустрінутий тільки свердловинами № 1 та 2 нижче рівня підземних вод, його потужність 0,9 – 1,1 м. Номер ґрунту по складності розробки згідно з ДБН Д.2.2-1-99 зб. 1 – 36а.

ІГЕ-5 (adQIII) Суглинок червоно-бурий, важкий, тугопластичний. Зустрінутий тільки свердловинами № 1 та 2. Відкрита потужність ІГЕ 0,4 – 0,5 м. Номер ґрунту по складності розробки згідно з ДБН Д.2.2-1-99 сб.1 – 35б.

Підземні води зустрінуті  тільки свердловинами № 1 та 2 на глибині 4,4-   4,7 м на відмітках 61,1 – 64,2 м лесоподібних супісках ІГЕ-4,1. Водоносний горизонт відкритий, безнапірний, техногенного походження. Живлення водоносного горизонту здійснюється за рахунок витоків з підземних водонесучих комунікацій і атмосферних опадів.

Територія розташована в районі з п’ятибальною сейсмічністю по ДБН В.1.1-12:2014 карті ОСР-2004-А

На основі інструментального обстеження по об’єкту встановлено, що будівля  загальноосвітньої школи    збудована у каркасно-панельних конструкціях, складена з 3-х блоків. Будівля навчального корпусу школи -1, 2, 3 поверхова(блок 1 -3 поверхи, блок 2  -1поверх, блок 3  -2 поверхи).

Габарити будівлі, що обстежувалася і підлягає капремонту має розмір:

     в осях 1-19  84,0м, в осях А-И  34,0м (блок 1);

     в осях 6-8  6,0м, в осях Е-Л  18,0м (блок 2);

     в осях 4-12  30,0м, в осях Л-П  24,0м (блок 3);

Висота будівлі від 5,7м до 12,3м ( від поверхні землі до позначки парапету покрівлі з урахуванням перепаду рельєфу). Висота поверху: 3,0м; 4,55м (актова зала), в чистоті, в приміщенні спортивної зали 6,8м.

Конструктивна схема будівлі – каркасна-панельна. Просторова жорсткість будівлі забезпечується наявністю каркаса будівлі і жорсткими дисками міжповерхових перекриттів.

-  фундаменти - стрічкові під стінами, стовпчасті під колонами;

-  зовнішні стіни - збірні керамзитобетонні великі стінові панелі; стан стін задовільний

-  окремо розташовані  опори - збірні залізобетонні, перетином 300х300 мм;

-  ригелі - збірні залізобетонні, перетином 400х250 (Н) мм.         

-  міжповерхові перекриття - збірні залізобетонні круглопустотні плити;

-  покриття - збірні залізобетонні ребристі і круглопустотні плити;

-  покрівля – суміщена рулонна; водовідведення  з покрівлі атмосферних опадів – внутрішнє організоване,

-  перегородки –  цегляна кладка з силікатної цегли на цементно-піщаному  розчині  товщиною 120 і 250 мм, стан перегородок задовільний.

-  перемички – збірні залізобетоні;

-  віконні заповнення – металопластикові склопакети (стан задовільний) і дерев'яні спарені (стан незадовільний);

-  двері -   міжкімнатні і зовнішні - дерев'яні; стан дверей  –  незадовільний;

-  підлоги мають стан покриття незадовільний;

-  ганки  входів – всі навколо будівлі школи потребують ремонту, стан незадовільний. 

Благоустрій майданчику навколо будівлі (на момент обстеження): місцевість горизонтальна, вимощення - асфальтобетонне. Стан вимощення  незадовільний (наявність тріщин, просідання,  місцями відсутнє).

Проектом передбачається виконання капітального ремонту  приміщень (улаштування медіатеки, ресурсної кімнати, санвузлу для ММГ, а також заміна існуючого технологічного обладнання спортивної зали, приміщень кухонного блоку та їдальні) .

Проектом передбачається капітальний ремонт будівлі загальноосвітньої школи, а саме:

1.  Заміна внутрішніх дверних блоків на міжкімнатні МДФ ламіновані дверні блок  (в комплекті з замком та ручкою); заміна зовнішніх дверних бло-ків;

2. Часткове перепланування 1-го поверху;  

3. Утеплення і оздоблення цокольної частини;

4. Внутрішнє оздоблення стін та перегородок;

5.  Внутрішнє оздоблення підлоги;

6.  Оздоблення  внутрішніх укосів;

7. Виконати утеплення, заміну стяжки покрівлі та улаштування нового направляючого покрівельного матеріалу;

8.  Улаштування пандуса   (центральний вхід);

9. Ремонт бетонних ганків - улаштування стяжки (бетон С18/22,5) армованої  сіткою 5Вр1 з чарунками100х100мм., товщиною 40мм, укладання антиковзаючої плитки на сходи та площадки,   фарбування існуючих металевих огорож та улаштування нових. 

10. Виконання по периметру будівлі водонепроникне вимощення шириною 1,5м.

Коригування зовнішніх мереж водопостачання і каналізації згідно з Завданням на проектування не виконувалося.

Блок 1

На першому поверсі (відм. 0,000) розташовуються приміщення в наступному складі:

- тамбури, коридори, вестибюль, кабінет інформатики, лаборантські, кабінет завідуючого господарством,        кабінет музики,            кабінет іноземної мови,      кабінети початкових класів,            ізолятор тимчасовий, хореографічний зал, умивальна, туалет,            майстерні,     кабінет обслуговуючої праці,         кабінет слюсаря.

На другому поверсі (відм. +3,200) розташовуються приміщення в наступному складі: тамбури, коридори, кабінет інформатики, кабінет хімії, кабінет біології, лаборантські, бібліотека, книгосховище, кабінет іноземної мови, кабінет української мови та літератури, кабінет зарубіжної літератури,  кабінет історії, умивальна, туалети, кабінети початкових класів,  методичний кабінет, вчительська.

На третьому поверсі (відм. +6,400) розташовуються приміщення в наступному складі: тамбури, коридори, кабінет інформатики,            кабінет математики, кабінет фізики, кабінет логопеда, кабінет географії, кабінет психолога, кабінет етнографії, лаборантські, кабінет іноземної мови, кабінети української мови та літератури, кабінет зарубіжної літератури, кабінет історії, умивальна, туалети, кабінети початкових класів, кабінет ОБЖ.

Блок 2.

На першому поверсі розташовуються приміщення в наступному складі: коридор,  електрощитова, приймальня, кабінет директора, кабінет медсестри.

Блок 3.

На першому поверсі розташовуються приміщення в наступному складі: коридор, холодний цех, гарячий цех, їдальня, склад сухих продуктів, склад овочів, мийні, підсобні приміщення, роздягальні, спортивна зала.

На другому поверсі  розташовуються приміщення в наступному складі: малий спортивний зал, актова зала, проекторна, підсобне приміщення, інвентарна, коридор.

Проектом забезпечені рішення доступу в будівлю для маломобільних груп населення, що не обмежує умов життєдіяльності інших груп населення відповідно вимог ДБН В. 2.2-40:2018.

- влаштування пандуса до з комплектом поручнів;

- влаштування шорсткої плитки на поверхні ганків;

-   покриття з тактильної плитки,

- влаштування   вхідної двері шириною не менше 900мм;

-   влаштування тактильної плитки в приміщенні коридору з урахуванням зон відгалужень;

- влаштування санітарного вузлу для маломобільних груп населення з урахуванням установки поручнів;

- Улаштування підйомника для міжповерхового пересування МГН

Монтаж конструкцій повинен проводитися за проектом організації робіт, у складі якого необхідно передбачити заходи, що забезпечують стійкість конструкцій на всіх етапах монтажу. Під час проведення ремонтних робіт передбачено виключення  проведення учбово-виховного процесу в існуючій будівлі школи. Зварювання виконувати електродами Е42А по ДСТУ EN ISO 2560:2004. Довжину швів прийняти по всій довжині стикання елементів, катет - по найменшій товщині зварюваних елементів.

Будівельні матеріали та вироби використовуються при наявності документально  підтвердженої радіаційної безпеки їх та виконання заключного радіаційного контролю після завершення капремонту (Закон України «Про захист людини від впливу іонізуючого випромінювання»).

На будівельному майданчику будівельники будуть забезпечені побутовими приміщеннями згідно норм п.6.1.4 табл.6.1 ДБН А.3.2-2-2009.

Рівень шуму та вібрації на робочих місцях не перевищують ГДР згідно нормативних вимог. Вміст шкідливих речовин у повітрі робочої зони не перевищують ГДК відповідно до наказу МОЗ України від 14.07.20р. №1596 «Про затвердження гігієнічних регламентів допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин у повітрі робочої зони».

Будівельні відходи клас шкідливості ІV видаляються згідно договору зі спеціалізованою організацією, яка виконує діяльність у сфері видалення відходів. Відходи видаляються на спеціалізований полігон.

Враховуючи специфіку і режим робіт, при капітальному ремонті, забезпечується максимально  допустимий рівень звуку на території житлової забудови, які не перевищують ГДР згідно ДБН В.1.1-31:2013, ДСП 173-96 (ДБН В.2.2-15-2019).

Для підтримання працездатності об'єкту необхідно своєчасно виявляти та усувати виникаючі дефекти. Основу діяльності експлуатаційних служб в цьому випадку повинні складати технічні огляди та планово-попереджувальні ремонти.

Проект розроблено у відповідності з вимогами діючих норм та правил з питань забезпечення надійності та безпеки, протипожежної і техногенної безпеки з експлуатаційної безпеки, охорони праці та інженерного забезпечення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології, енергозбереження.

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 01.11.2021 р. складала 93 285.599 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 72 047.602 тис. грн.; устатковання – 3 441.889 тис.грн.; інші витрати – 17 796.108 тис.грн.,

В тому числі вартість виконаних робіт та понесених витрат станом на 16.08.2021 складала 12 303.566 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 11 096.949 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар –0.000 тис. грн.;

інші витрати – 1 206.617 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено відповідно до кошторисних норм України «Правила визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 30 листопада 2021року складає 88 685.708 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 68 358.524 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар  –3 189.587 тис. грн.;

інші витрати – 17 137.597 тис. грн.

В тому числі вартість виконаних робіт та понесених витрат станом на 16.08.2021 складала 12 303.566 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 11 096.949 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар –0.000 тис. грн.;

інші витрати – 1 206.617 тис. грн.

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи були зняті зауваження та доопрацьований проект за зауваженнями ДП «Жилком» з питань забезпечення надійності та безпеки, пожежної безпеки відповідно до нормативних вимог. Внесено відповідні зміни до кошторисної документації. За результами перевірки Загальна кошторисна вартість будівництва зменшилася на 4 599.891 тис грн..

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

За результатами розгляду робочого проекту «Капітальний ремонт ЗОШ № 9, м.Марганець, кв. Ювілейний, 16». Коригування» проектна документація доопрацьована, зняті зауваження  та відкориговані креслення за зауваженнями ДП «Жилком» відповідно до нормативних вимог з доповненням необхідними матеріалами та погодженнями в повному об’ємі та може бути затверджена в установленому порядку.